【正文】 棟，精飼料庫、干草棚 1 棟，消毒更衣室、門衛(wèi)室各 1 棟，鍋爐房、配電房、水泵房、車庫各 1 棟，辦公室及職工宿舍各 1 棟。 ④ 、人員配備（ 20xx 頭養(yǎng)殖場(chǎng) /3000 頭養(yǎng)殖場(chǎng)） 部 門 管理人員 技術(shù)人員 普通員工 合 計(jì) 場(chǎng)長辦公室 5/7 3/6 8/13 獸醫(yī)室 7/12 7/12 擠奶廳 12/18 12/18 飼養(yǎng)組 5/7 34/50 39/57 后勤組 10/13 10/13 其他人員 4/7 4/7 合 計(jì) 5/7 16/26 59/87 80/120 本資 料來自 ⑤ 、飼養(yǎng)模式 ： 牛舍采用對(duì)頭式牛舍， 散欄式管理，分群飼喂 TMR 日糧，配備計(jì)算機(jī)多功能管理軟件。 ? 母牛產(chǎn)犢后開始泌乳。每個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)均建有污水處理設(shè)施，將場(chǎng)區(qū)內(nèi)污水匯集到污水處理設(shè)施集中處理后，達(dá)標(biāo)排放。污水管道上每隔 30m 內(nèi)設(shè)一個(gè)污水檢查井，用于管道清淤和疏通。 供電 ? 用電負(fù)荷估算：每個(gè)奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)照明用電為 185kW，動(dòng)力用電為 320kW，總用電容量為 505kW。 ? 電力路線敷設(shè)：根據(jù)電力線路的敷設(shè)要求、場(chǎng)區(qū)變配電站和場(chǎng)區(qū)用電單位的分布情況，變配電站的電源進(jìn)線采用電纜直埋引入，變配電站至各用電 單元電纜采用沿道路側(cè)直埋敷設(shè)。該變配電站設(shè)臵高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜和電容補(bǔ)償屏等設(shè)備。根據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范，消防水量為 20 升 /秒 ，火險(xiǎn)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)。排水管道平均坡度為 ，坡向污水處理設(shè)施。 本資 料來自 ⑦、奶牛飲用水供給：每天每個(gè) 20xx/3000 頭奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)、生活等用水總量為272/410m3。母犢牛產(chǎn)出后放入犢牛欄哺育， 60日齡斷奶后轉(zhuǎn)入育成牛群培育。（平均按每頭牛配臵 30m2運(yùn)動(dòng)場(chǎng)） ； ? 新產(chǎn)犢牛、 26 月齡犢牛舍 3 棟，每棟 200 頭。牛舍后配臵運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（平均按每頭牛配臵 30m2）。 45′至 124176。 第二階段： 20xx 年 1 月－ 20xx 年 12 月 建設(shè) 3000 頭存欄規(guī) 模的奶牛場(chǎng) 5 座、 20xx 頭存欄規(guī)模的奶牛場(chǎng) 2 座， 20xx 頭存欄規(guī)模 的 合作奶牛場(chǎng) 3 座 ， 擴(kuò)建飼料廠 1 座 (單班年產(chǎn) 5 萬噸 )，新建 有機(jī)肥廠 1 座 （年產(chǎn) 3 萬噸 )。生產(chǎn)有機(jī)奶，代表企業(yè)具有高度的社會(huì)責(zé)任感，有助于提升企業(yè)的社會(huì)形象。中國每年有 1700 萬嬰兒出生，母乳喂養(yǎng)率不足 50%，中國 目前已 趕上日本成為世界上第二大高級(jí)嬰兒奶粉的需求國， 市場(chǎng)需求巨大。 我國有機(jī)牛奶和有機(jī)乳制品生產(chǎn)目前仍處于“綠色食品”階段，目前我國有機(jī)奶市場(chǎng)基本處于空白。 20xx 年上半年大約 50％的有機(jī)奶是以普通價(jià)格在傳統(tǒng)市場(chǎng)渠道中出售 ， 只有 8％的有機(jī)奶通過直銷方式出售。并且共軛亞 油酸 CLA 與亞油酸 LNA 的比值明顯高于普通牛奶。為農(nóng)民擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模提供資金支持，為農(nóng)民的養(yǎng)殖活動(dòng)提供基礎(chǔ)設(shè)施，并提供統(tǒng)一的技術(shù)服務(wù)、衛(wèi)生防疫、配種繁育、科學(xué)飼料供給等全方位的服務(wù)，統(tǒng)一加入財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、醫(yī)療和養(yǎng)老保險(xiǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn) 和職業(yè)教育，以硬件設(shè)施和軟件環(huán)境共同建設(shè)，保障農(nóng)民的根本利益，增加農(nóng)民的收入。另一方面，農(nóng)牧 民積極投身于 公司 牧場(chǎng)經(jīng)營的各個(gè)環(huán)節(jié) 當(dāng)中， 實(shí)現(xiàn)了 收入 的多元化并提高了農(nóng) 牧 民的綜合素質(zhì) ，這樣才真正實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增值，真正縮小了城鄉(xiāng)差別 ，這也正是社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)要求。 幫助農(nóng)民中最窮的人 ， 構(gòu)建農(nóng)村和諧社會(huì) 。 奶牛 養(yǎng)殖 超市項(xiàng)目 模式的 特點(diǎn) 促進(jìn)縣域工業(yè)化的發(fā)展， 推動(dòng) 縣域經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)， 通過區(qū)域品牌的形成和輻射，迅速占領(lǐng)和擴(kuò)大市場(chǎng) ； 增加 農(nóng)民收入 和就業(yè)機(jī)會(huì) ， 拉動(dòng)內(nèi)需，進(jìn)一步 加快 城鎮(zhèn) 化 建設(shè)的 進(jìn)程 ；構(gòu)建食品安全體系，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，建立人與自然的和諧關(guān)系。 ” 本資 料來自 農(nóng)民增收的有效途徑 之一： 有機(jī) 農(nóng) 產(chǎn)品 我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國， 農(nóng)業(yè)自然資源豐富，適合有機(jī)產(chǎn)品的開發(fā)與推廣， 隨著中國加入 WTO， 國內(nèi)外對(duì)食品質(zhì)量和安全的要求越來越高， 有機(jī)食品是健康型、安全型、 營養(yǎng)型 食品，符合當(dāng)代國際食品發(fā)展的潮流，為國際市場(chǎng)所青睞。 ? 人畜混居，疾病共患：不確 定性的動(dòng)物疫病潛在風(fēng)險(xiǎn)大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國每年因各類重大疾病帶來的直接損失近 1000 億元人民幣。 20xx 年有機(jī)認(rèn)證后， 多種有機(jī)乳制品全面推向消費(fèi)市場(chǎng) 。 ? 解決“三農(nóng)問題”： 仁聯(lián)實(shí)業(yè)貫徹國家建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村精神和產(chǎn)業(yè)興農(nóng)的政策，創(chuàng)新開發(fā)的 奶牛養(yǎng)殖超市 項(xiàng)目與 區(qū)域 農(nóng)業(yè)、農(nóng)村 優(yōu)勢(shì) 資源緊密結(jié)合， 通過 投資金融服務(wù)和集中托管機(jī)制及市場(chǎng)化運(yùn)營機(jī)制的引入，優(yōu) 化 農(nóng)業(yè) 資源 配臵 ， 提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量與質(zhì)量、提高公司效益 ， 增加 和改善 農(nóng)民 的 收入 結(jié)構(gòu)， 建立可持續(xù)性增長機(jī)制，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展， 實(shí)現(xiàn)資本的巨大增值和良好的社會(huì)效益； 通過再 教育和職業(yè)化培訓(xùn)， 推進(jìn)農(nóng)民的職業(yè)化進(jìn)程和完善農(nóng)村社會(huì)保障體系，在 提高農(nóng) 民的綜合素質(zhì) 的同時(shí)提高農(nóng)民在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中抗風(fēng)險(xiǎn)能力， 從而真正實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增值 ， 縮小了城鄉(xiāng)差別，這也正是社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)要求。 、項(xiàng)目概況 奶牛 養(yǎng)殖 超市項(xiàng)目 的 經(jīng)營理念 ： ? 創(chuàng)建一種模式： 即以公司為主體，通過金融投資服務(wù)與集中托管機(jī)制的引入， 整合區(qū)域優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)資源 ，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料實(shí)行集中管理、規(guī)模經(jīng)營，實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)內(nèi)資源的高效配臵；公司在運(yùn)營過程中，引入 多元投資 體 系，農(nóng)民以 產(chǎn)業(yè) 投資者和生產(chǎn)者的身份，通過生產(chǎn)資料所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離，全程參與公司的經(jīng)營活動(dòng)，獲取投資收益、勞動(dòng)收入、定單合同， 使傳統(tǒng)的 收入結(jié)構(gòu)和利益格局 發(fā)生重大的歷史性變化。 公司首席運(yùn)營官蘇軍 （農(nóng) 業(yè) 博士 ）曾 任 國家政府官員，負(fù)責(zé)國家農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，有著豐富的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理和深厚的農(nóng)業(yè)技術(shù) 專業(yè) 經(jīng)驗(yàn)。 ? 解決 “ 三農(nóng)問題 ” ： 仁聯(lián)實(shí)業(yè)貫徹國家建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村精神和產(chǎn)業(yè)興農(nóng)的政策， 本資 料來自 創(chuàng)新開發(fā)的 奶牛養(yǎng)殖超市 項(xiàng)目 與 區(qū)域 農(nóng)業(yè)、農(nóng)村 優(yōu)勢(shì) 資源緊密結(jié)合， 通過 投資金融服務(wù) 和 集中 托管機(jī)制及市場(chǎng)化運(yùn)營機(jī)制的引入 ，優(yōu) 化 農(nóng) 業(yè) 資源 配臵 ， 提高 農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)量 與質(zhì)量、提高 公司效益、增加農(nóng)民收入和 建立 可持續(xù)性 增長機(jī)制 ， 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平， 推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ， 實(shí)現(xiàn)資本的巨大增值和良好的社 會(huì)效益 ； 通過 再教育和 職業(yè) 化培訓(xùn) ， 推進(jìn) 農(nóng)民的職業(yè)化進(jìn)程 和完善農(nóng)村社會(huì)保障體系，在 提高農(nóng)民的綜合素質(zhì) 的同時(shí) 提高農(nóng)民在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中 抗風(fēng)險(xiǎn)能力 ， 從而真正實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增值 ， 縮小了城鄉(xiāng)差別， 這也正是社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)要求。 即從高產(chǎn)奶牛的引進(jìn)開始，將奶牛的規(guī)模化飼養(yǎng)和奶制品加工整合到公司這一系統(tǒng)運(yùn)營平臺(tái)上，管理上引入信息物流、電子商務(wù)平臺(tái)等科技手段，通過與行業(yè)內(nèi)企業(yè)的聯(lián)合，建立畜牧業(yè)產(chǎn)品集中托管、統(tǒng)一運(yùn)營、信息共享、訂單服務(wù)的一體化服務(wù)平臺(tái)和以市場(chǎng)為導(dǎo)向的新型農(nóng)業(yè)投資運(yùn)營模式。 、 項(xiàng)目 的經(jīng)營 理念 奶牛 養(yǎng)殖 超市項(xiàng)目 的 經(jīng)營 理念：“創(chuàng)建一種模式，打造一個(gè)品牌，解決三農(nóng) 問題”。 、 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)意義 和社會(huì)意義 ： 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)意義： 到 20xx 年 (第一期建成當(dāng)年 )， 公司 擁有奶牛 萬頭 ， 實(shí)現(xiàn)整體銷售收入 億元，其中，牛只收入 億元， 原料奶 的 銷售收入 億元（ 原料奶 按2600 元 /噸計(jì)算 ， 當(dāng) 年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)原料奶 萬噸 ） ，普通奶銷售收入 億元， 飼料銷售收入 億元，有機(jī)肥銷售收入 億元 ； 實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤 億元，凈利潤 億元。 公司財(cái)務(wù)和行政副總裁 陳江洋 是中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師， 具有多年的財(cái)務(wù)管理和投資管理工作經(jīng)驗(yàn) 。各種生產(chǎn)要素和資源 的高效配臵、有機(jī)整合，保證了 企業(yè)和農(nóng) 牧 民收入的長期性、穩(wěn)定性 和 增值性 ， 各方利益主體在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中取得良性的互動(dòng)與和諧提升 。 項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃和目標(biāo) 本資 料來自 ? 掌控集成養(yǎng)殖 技術(shù)，成為中國最具 專業(yè) 的 畜禽養(yǎng)殖者 ； ? 掌控生物飼料的核心技術(shù)和生產(chǎn) ，成為中國最 具地位的飼料生產(chǎn)者 ； ? 掌控農(nóng)業(yè)信用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)無縫資金運(yùn)轉(zhuǎn)體系 ，成為中國 最具成熟的農(nóng)業(yè)運(yùn)營者 ； ? 掌控農(nóng)業(yè)綜合資源和優(yōu)質(zhì)原料基地 ，成為中國最具 優(yōu)勢(shì)的供應(yīng)和生產(chǎn)者 ； ? 掌控和預(yù)期國際 /國內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，成為中國最具代表的政策支持者 ； ? 改變農(nóng)民收入結(jié)構(gòu)，實(shí) 現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí) ，成為中國農(nóng)業(yè)新型投資運(yùn)營模式的領(lǐng)航者 。 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 與 項(xiàng)目 模式 分析 、 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 分析 本資 料來自 “三農(nóng)問題” 及其 重要性 中 國是一個(gè)農(nóng) 業(yè)大國， 農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民（簡稱 “ 三農(nóng) 問題 ” ）問題 是 關(guān)系我國改革開放和現(xiàn)代化建設(shè) 的 全局 性和根本性問題 ， 中 國政府 一直以來 把堅(jiān)持加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入，作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重 。 第二、組織體系和管理方面 ? 農(nóng)民經(jīng)濟(jì)合作組織 運(yùn)營管理手段 匱乏，行業(yè)協(xié)會(huì)沒能充分發(fā)揮行業(yè)自律，行業(yè)整體營銷、行業(yè)整體權(quán)利維護(hù)、行業(yè)信息交流的作用； 本資 料來自 ? 在養(yǎng)殖相對(duì)集中的地區(qū)，政府缺乏對(duì)合作社、協(xié)會(huì)等基層產(chǎn)業(yè)化的積極培育和組織指導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)內(nèi)相對(duì)封閉。 因 此， 以農(nóng)民增收為核心的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)不斷向高附加值、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的農(nóng)業(yè)調(diào)整，有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和有機(jī)食品加工是其中途徑之一 ，有機(jī)食品生產(chǎn)有助于 增 加農(nóng)民 收 入 。 通過集中托管機(jī)制， 提高金融信貸資金 的安全性和使用效 率 ，構(gòu)建和諧的金融 生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)信貸資金的良性循環(huán)。 農(nóng)民 是我國國民中最窮的 弱勢(shì) 群體 ， 其中有一部分農(nóng)民由于無資金和收入來源單一，只能進(jìn)行簡單勞作， 單個(gè)農(nóng)戶 根本無法購臵生產(chǎn)資料擴(kuò)大生產(chǎn)，生活愈加貧困，成為農(nóng)民中最窮的人。 、 奶牛養(yǎng)殖超市項(xiàng)目在 新農(nóng)村建設(shè)中所起的作用 仁聯(lián)實(shí)業(yè)貫徹國家建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村精神和農(nóng)業(yè)規(guī)劃意志， 立 志于通過實(shí)踐來解決農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增值和農(nóng)村增效問題，革新傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平，實(shí)施現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)，在注重農(nóng)民增收和生態(tài)保護(hù)的理念下，擔(dān)當(dāng)政府政策有力的實(shí)踐者和有效的執(zhí)行者；擔(dān)當(dāng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)的大力提倡和有力維護(hù)者；擔(dān)當(dāng)農(nóng)業(yè) 合作組織的組織者，維護(hù)和保護(hù)農(nóng)民個(gè)體經(jīng)濟(jì)利益，保障農(nóng)民穩(wěn)定均衡致富；擔(dān)當(dāng)農(nóng)民增收的帶動(dòng)者， 本資 料來自 促進(jìn)農(nóng)民醫(yī)療、養(yǎng)老保障體系的建立健全，消除農(nóng)民的后顧之憂；擔(dān)當(dāng)廣大農(nóng)民提高素質(zhì)的引導(dǎo)者，通過國際化和專業(yè)化培訓(xùn)，整體提高農(nóng)民素質(zhì)和綜合知識(shí)水平；擔(dān)當(dāng)新型農(nóng)村發(fā)展的建設(shè)者，整體提高農(nóng)民居住環(huán)境和居住水平，消除二元經(jīng)濟(jì)差異，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。 項(xiàng)目 產(chǎn)品――― 有機(jī)奶 及有機(jī) 乳 制品 、有機(jī)奶的定義 國家環(huán)?？偩钟袡C(jī)食品發(fā)展中心（ OFDC）頒布的《有機(jī)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)有機(jī)食品的 本資 料來自 定義為：指來自于有機(jī)生產(chǎn)體系，根據(jù)有機(jī)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、加工，并經(jīng)獨(dú)立認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的農(nóng)產(chǎn)品及其加工產(chǎn)品等。亞油酸、亞麻油酸、花生四烯酸人體不能合成，是必須脂肪酸，對(duì)人體的健康具有重要的作用。丹麥 20xx 年生產(chǎn)有機(jī)奶的牛場(chǎng) 750 家，年產(chǎn)有機(jī)奶 40萬 t，占總產(chǎn)奶量的 9％ ， 在液態(tài)奶中有機(jī)奶占 25％，約有 10％的發(fā)酵乳制品及 3％的干酪、奶油用有機(jī)奶 生產(chǎn)。 20xx 年 7 月 4 日 北京延慶興利鵬奶牛養(yǎng)殖中心 通過了北京路橋質(zhì)檢認(rèn)證中心對(duì)飼料基地、有機(jī)鮮牛奶、有機(jī)牛奶加工生產(chǎn)線的全程有機(jī)認(rèn)證，成為全國首家、也是目前唯一一家正式進(jìn)入生產(chǎn)期的有機(jī)牛奶認(rèn)證的企業(yè)。 ? 價(jià)格優(yōu)勢(shì) ： 有機(jī)奶的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)決定了其價(jià)格優(yōu)勢(shì) 。 、 有機(jī)奶產(chǎn)品市場(chǎng)定位 公司 實(shí)現(xiàn) 有機(jī)奶 的供給 共 分 三 個(gè) 步驟 ， 先后 進(jìn)入優(yōu)質(zhì)原料奶 供應(yīng) 市場(chǎng)和 有機(jī)產(chǎn)品 終 本資 料來自 端消費(fèi)市場(chǎng) 。第二階段項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年 ，奶牛存欄數(shù) 達(dá) 萬頭，當(dāng)年形成 萬 噸 優(yōu)質(zhì)原料 奶的供給能力 和 億元的銷售收入 。 42′之間，是世界公認(rèn)優(yōu)質(zhì)奶源帶，平均海拔 152 米。 ? 干乳牛的牛舍 2 棟，每棟牛舍 120 頭。 0— 1 月齡犢 牛夏季在室外 犢牛島（移動(dòng)式）飼養(yǎng)，冬季氣溫低時(shí)移至舍內(nèi)飼養(yǎng) ； ? 青年牛和育成牛的牛舍各 2 棟，每棟 150 頭 ； ? 產(chǎn)牛舍和隔離牛舍各 1 棟 ； ? 擠奶廳 1 棟，擠奶設(shè)備選用 2 28 牛位的并列式擠奶機(jī) ； ? 其余附屬建筑： 畜牧獸醫(yī)室，精飼料庫、干草棚，消毒更衣室、門衛(wèi)室，鍋爐房、配電房、水泵房、車庫，辦公室及職工宿舍各 1 棟。 ? 育成母牛滿 1618 月齡、體重達(dá) 360 千克配種。用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量見下表： 20xx 頭 /3000 頭奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)用水量標(biāo)準(zhǔn)及總用水量 序號(hào) 類別 飼養(yǎng)量（頭） 用水標(biāo)準(zhǔn)（升 /頭 /日） 用水量（ m3/日） 一 生產(chǎn)用水 1 泌乳牛 960/1440 100 96/144 2 干奶牛 240/