【正文】 .................................................5 （一）亮點(diǎn)介紹 5 （二）項(xiàng)目背景與遠(yuǎn)景規(guī)劃 6 二、項(xiàng)目整體優(yōu)勢 ..................................................................................................................................................................................................7 三、招商項(xiàng)目 .............................................................................................................................................................................................................10 四、具體項(xiàng)目描述 ................................................................................................................................................................................................11 小紅場（項(xiàng)目編號： 001） 11 黑海風(fēng)情木屋酒吧（項(xiàng)目編號： 002） 13 咖啡廳（項(xiàng)目編號： 003） 14 水岸消夏大排檔（項(xiàng)目編號： 004） 15 仕源酒樓（ KTV）（項(xiàng)目編號： 005） 16 夢幻童年游樂園（項(xiàng)目編號： 006） 17 室外網(wǎng)球場（項(xiàng)目編號： 007） 17 小型高爾夫練習(xí)場（項(xiàng)目編號： 008） 18 籃球場（項(xiàng)目編號： 009） 19 旱冰場（項(xiàng)目編號： 010） 20 1水上樂園（項(xiàng)目編號： 011） 21 1仕源御墅（項(xiàng)目編號： 012） 22 1垂釣園（項(xiàng)目編號： 013） 23 1俄羅斯（或前獨(dú)聯(lián)體國家）歌舞團(tuán) 25 五、項(xiàng)目收益預(yù)測總表 ...................................................................................................................................................................................27 3 項(xiàng)目所在地：中國 北京 項(xiàng)目名稱：北京俄羅斯文化村 單位名稱：北京鑫仕源度假村有限公司 注冊地址：北京市石景山區(qū)八大處路希望公園 電話：（ 8610） 88703399/3623/3349 傳真：（ 8610） 88703349 網(wǎng)站： Email： 前言 對于 上世紀(jì) 40 年代至 50 年代出生的 中國 人來說，除了民族文化，所接受的外國文化 恐怕 主要就是俄羅斯文化 了 。 那么多 人因一段共同的人生經(jīng)歷，把一種異域的 文化珍藏于心，揮之不去，是一種積淀，或許還是一種帶些許傷感的懷念和沉湎。度假村下設(shè)西部唐人街酒樓、 仕源御墅、希望公園、 KTV 歌廳。她不僅 6 是機(jī)關(guān)、部隊(duì)、企事業(yè)單位、公司召開會議，開展商務(wù)活動的理想場所，同時(shí)也是家庭出游度假、朋友聚會、團(tuán)隊(duì)旅游的上佳選擇。 二、項(xiàng)目整體優(yōu)勢 獨(dú)特的風(fēng)格 —— 園內(nèi)主要建筑采用懷舊的俄羅斯傳統(tǒng)建筑和裝修風(fēng)格，如以“克里姆林宮”命名的超豪華宴會廳、 完全依照斯大林辦公室風(fēng)格裝修的獨(dú)棟別墅、以莫斯科紅場為背景的“紅場露天燒烤”等，相信，這些讓無數(shù)中國人揮之不去名字，仍然能夠鉤起你對過去那段特殊歷史的回憶。如中國園林茶文化節(jié)、北京西部狂歡之夏、北京石景山重陽登高節(jié)、迎春廟會等等。在《石景山區(qū)旅游總體規(guī)劃（提綱）》中，數(shù)碼娛樂基地和生態(tài)旅游已經(jīng)被確定為石景山建設(shè) CRD 的核心內(nèi)容，在石景山區(qū)《 “十一五 ”規(guī)劃編制工作的總體思路》中，也明確提出，CRD建設(shè)將是未來 5年的核心工作。就是憑借這三支隊(duì)伍構(gòu)建起來的鑫仕源團(tuán)隊(duì)和嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理方法，公司在短短幾年內(nèi)從僅僅一個(gè)酒樓發(fā)展到目前的規(guī)模。相信 40 歲以上的中國人對紅場并不陌生，在他們的記憶中，有著太多關(guān)于紅場和她背后的故事。二是改革開放以后迅速崛 13 起，有一定財(cái)富積累、穩(wěn)定職業(yè)和較高收入的“新生代白領(lǐng)”，他們思想活躍、銳意創(chuàng)新、崇尚文化，他們緊跟時(shí)代潮流，敢于嘗試新生事物。悠悠浪漫情懷，定能使每位來賓流連忘返！ 收益預(yù)測： 總投 資額 準(zhǔn)備期 （月） 年固定支出（年） 預(yù)計(jì)銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報(bào)年限 稅費(fèi) 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計(jì) 招商方式：（合資、合作、獨(dú) 資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 15 水岸消夏大排檔（項(xiàng)目編號： 004） 項(xiàng)目概要：水岸消夏大排檔是本公司已經(jīng)營多年的傳統(tǒng)項(xiàng)目。由于經(jīng)營理念的不斷創(chuàng)新，就餐環(huán)境的不斷改善，本項(xiàng)目已經(jīng)成為石景山及海淀地區(qū)遠(yuǎn)近聞名的消夏休閑場所。于是，大量的需求給諳熟經(jīng)營之道者提供了改變自己命運(yùn)的機(jī)會…… 收益預(yù)測：本項(xiàng)目首要客戶群是來園內(nèi)就餐、度假和參加會議的人群。在本項(xiàng)目周邊，除石景山游樂園外，目前尚無類似兒童游樂場所，市場前景十分看好。 收益預(yù)測： 總投 資額 準(zhǔn)備期 （月） 年固定支出（年） 預(yù)計(jì)銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報(bào)年限 稅費(fèi) 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計(jì) 招商方式：（合資、合作、獨(dú)資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 小型高爾夫練習(xí)場（項(xiàng)目編號： 008） 項(xiàng)目描述 ：本項(xiàng)目位于公園部，長 70米，寬米，有個(gè)發(fā)球位，有攔網(wǎng)，可供初學(xué)者練習(xí)使用。 收益預(yù)測： 總投 資額 準(zhǔn)備期 （月） 年固定支出（年） 預(yù)計(jì)銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報(bào)年限 稅費(fèi) 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計(jì) 招商方式：（合資、合作、獨(dú)資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 籃球場（項(xiàng)目編號： 009） 項(xiàng)目描述：個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場，籃球架采取成人與兒童兩用設(shè)計(jì)，滿足不同籃球愛好者的需求，場地為（材質(zhì)） 項(xiàng)目背景：籃球運(yùn)動在中國一向有著廣泛的群眾基礎(chǔ)，籃球愛好者比比皆是，喬丹、姚明已經(jīng)成為不計(jì)其數(shù)的少男少女和籃球愛好者偶像。 項(xiàng)目背景：隨著人們健身意識的提高，游泳健身已成為當(dāng)今時(shí)尚。長期堅(jiān)持游泳還能對人體形態(tài)，尤其是腹部、臀部、肩背部、腿部、足部、曲線及脊柱生理彎曲進(jìn)行有效地調(diào)整，并向流線性發(fā)展，從而塑造出人體最美的體形。而號樓完全是按斯大林辦公室的風(fēng)格裝修而成的，極具特色。 久居鬧市 之人皆 向往自然 ， 釣魚是一項(xiàng)令人心曠神怡且雅俗共賞的活動，并在我國有著 悠久的歷史 。園內(nèi)是一個(gè)總體呈“俄羅斯小鎮(zhèn)”風(fēng)格的集餐飲、休閑、娛樂、健身、住宿等多種項(xiàng)目的綜合性休閑度假中心，即便是會議和旅游客源也基本能夠滿足垂釣園的需求，何況本項(xiàng)目已有的客戶群已經(jīng)基本穩(wěn)定。夜已深沉