【正文】 幸喜這云霧已經(jīng)在消散。我們的垂釣園無疑是許多許多人不二的選擇。幾棟豪華套的內(nèi)部裝修極其講究。目前周邊已成規(guī)模的居民小區(qū)主要有黃村小區(qū)、海特花園小區(qū)、西山楓林小區(qū)……，人口 約人，適齡兒童約人。在這些消費群體中，網(wǎng)球運動無疑是熱衷的項目。品嘗了園內(nèi)美食，步行幾分鐘便可以到這里一展歌喉，去除您的疲憊 和煩惱。 收益預測 : 14 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 咖啡廳（項目編號： 003） 項目概要：咖啡廳位于公園……總投資萬元，面積 平方米，室內(nèi)裝修風格……，環(huán)境充滿了雅致、溫馨、浪漫的情調(diào)，經(jīng)過專業(yè)培訓的服務(wù)人員可以給每一位客人提供貼心的服務(wù)。在品嘗地道純正俄式大餐的同時，您還可以欣賞到俄羅斯歌舞表演，當然您也可以現(xiàn)場點歌點舞或親自上臺一顯身手。這樣，度假村周邊將至少有 20 萬的固定人口和數(shù)十萬流動人口。 根據(jù)本地區(qū)的發(fā)展方向和我們自身特有的優(yōu)勢，公司計劃在 3年內(nèi)把公園打造成一座獨具異國風情的“俄羅斯文化村”，不論 是建筑、裝修、裝飾風格還是經(jīng)營方式，都將力求實現(xiàn)俄羅斯“本土”化。 但有多少人 可能還會沉湎， 他們渴望 用新的俄羅斯旋律來彈唱今天的伏爾加河白樺林，因為俄羅斯民族是一個偉大的民族，因為俄羅斯文化曾激勵過幾代中國人。慢慢地， 他 們會看萊蒙托夫，會看法捷耶夫，然后偷偷學著唱《紅莓花兒開》和《山楂樹》。營業(yè)面積約 3000 平方米，有中央大廳一個和各種包間 30 個，能同時容納 600 多人就餐。公司以自主創(chuàng)新的理念精心打造的“俄羅斯小鎮(zhèn)”，以其“小巧精致、私密安全、體貼周到、耳目一新”的特色將成為您休閑度假、商務(wù)洽談的理想場所。 20xx年夏 “環(huán)球嘉年華 ”在石景山的成功舉辦就是為 CRD做了一次成功的預演。上個世紀四、五十年代，甚至六十年代出生的中國人，都無法抗拒她的魅力。每當夏季來臨，這里的夜晚就成了人們避暑納涼的樂園。園內(nèi)所有項目竣工并投入使用以后，預計日客流量不低于人，因此，本項目客戶源 比較穩(wěn)定。隨著目前高爾夫球場日益增多，這個曾經(jīng)讓老百姓想都不敢想的 “高消費 ”運動也逐漸成為茶余飯后的休閑運 19 動。游泳是一項有氧運動，也是唯一一項從頭至腳都能得到鍛煉的運動。 可接待大型會議、旅游團以及同學聚會、家庭度假等各種活動。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃 25 經(jīng)營） 1俄羅斯（或前獨聯(lián)體國家）歌舞團（只對俄） 項目描述：對于 上世紀 40 年代至 50 年代出生的 中國 人來說，除了民族文化，所接受的外國文化主要就是俄羅斯文化 了 。演唱俄羅斯和前蘇聯(lián)經(jīng)典歌曲、表演俄羅斯傳統(tǒng)舞蹈，形式活潑，健康向上。夜已深沉或斜陽西下，大家都安靜下來，任思緒輕盈飛翔，飛過 浩瀚的西伯利來森林 ，飛到 遙遠的 第聶伯河畔，飛到靜靜的頓河。 久居鬧市 之人皆 向往自然 ， 釣魚是一項令人心曠神怡且雅俗共賞的活動，并在我國有著 悠久的歷史 。長期堅持游泳還能對人體形態(tài)，尤其是腹部、臀部、肩背部、腿部、足部、曲線及脊柱生理彎曲進行有效地調(diào)整，并向流線性發(fā)展，從而塑造出人體最美的體形。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 籃球場（項目編號： 009） 項目描述：個標準籃球場，籃球架采取成人與兒童兩用設(shè)計，滿足不同籃球愛好者的需求，場地為（材質(zhì)） 項目背景：籃球運動在中國一向有著廣泛的群眾基礎(chǔ)，籃球愛好者比比皆是，喬丹、姚明已經(jīng)成為不計其數(shù)的少男少女和籃球愛好者偶像。在本項目周邊，除石景山游樂園外，目前尚無類似兒童游樂場所，市場前景十分看好。由于經(jīng)營理念的不斷創(chuàng)新，就餐環(huán)境的不斷改善，本項目已經(jīng)成為石景山及海淀地區(qū)遠近聞名的消夏休閑場所。二是改革開放以后迅速崛 13 起，有一定財富積累、穩(wěn)定職業(yè)和較高收入的“新生代白領(lǐng)”，他們思想活躍、銳意創(chuàng)新、崇尚文化，他們緊跟時代潮流，敢于嘗試新生事物。就是憑借這三支隊伍構(gòu)建起來的鑫仕源團隊和嚴格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理方法，公司在短短幾年內(nèi)從僅僅一個酒樓發(fā)展到目前的規(guī)模。如中國園林茶文化節(jié)、北京西部狂歡之夏、北京石景山重陽登高節(jié)、迎春廟會等等。她不僅 6 是機關(guān)、部隊、企事業(yè)單位、公司召開會議，開展商務(wù)活動的理想場所，同時也是家庭出游度假、朋友聚會、團隊旅游的上佳選擇。 那么多 人因一段共同的人生經(jīng)歷，把一種異域的 文化珍藏于心，揮之不去，是一種積淀，或許還是一種帶些許傷感的懷念和沉湎。夜已深沉或斜陽西下，大家都安靜下來，任思緒輕盈飛翔，飛過 浩瀚的西伯利來森林 ，飛到第聶伯河畔，飛到靜靜的頓河。仕源御墅力求為顧客提供一個在別 墅設(shè)宴、住宿、休閑、娛樂的集吃、住、玩于一體的優(yōu)雅高貴環(huán)境，其突出特點是“小巧精致、私密安全、體貼周到、耳目一新”。根據(jù)石景山區(qū)未來 5年的規(guī)劃，本區(qū)將重點突出幾大特色節(jié)日來帶動旅游產(chǎn)業(yè)的形成。與此同時，與時俱進的鑫仕源人還不斷吸收和借鑒國內(nèi)外先進企業(yè)的成功經(jīng)驗，以現(xiàn)代企業(yè)的標準和要求管理和規(guī)范企業(yè)行為，并逐步形成了獨特的企業(yè)文化和經(jīng)營理念。他們的經(jīng)歷與前蘇聯(lián)有過直接或間接的聯(lián)系，或是曾經(jīng)留學蘇聯(lián)、或是學習過俄語、或是對蘇聯(lián)衛(wèi)國戰(zhàn)爭波瀾壯闊的歷史畫卷記憶猶新，我們的消費群定位首先是這 一部分所謂具有俄羅斯情結(jié)的人群。嚴把食品安全關(guān)和隨時保持干凈衛(wèi)生的就餐環(huán)境是我們貫穿經(jīng)營工作始終的第一要務(wù)。目前周邊已成規(guī)模的居民小區(qū)主要有：黃村小區(qū)、海特花園小區(qū)、西山楓林小區(qū)……，人口約 25 萬，適齡兒童約 6 萬。潛在客戶還有周邊部隊、機關(guān)及企事業(yè)單位的高爾夫球愛好者。經(jīng)驗證明，水對人體有著極強的可塑性，人體在水中運動時，身體各部位所承受的浮力、壓力十分均勻，肌腱和關(guān)節(jié)可得到均衡的發(fā)展，皮下脂肪在可塑性的作用下，通過運動也能有效地進行排放。那么到仕源御墅來吧，她會讓你夢想成真！ 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（ 年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 1垂釣園（項目編號： 013） 項目概要 :本項目總投資額元，位于公園中央，面積約 10,000 平方米，可同時接待位垂釣愛好者，平均水深米，配有專門的補水系統(tǒng)，四周有茂盛的垂柳環(huán)抱，垂釣園東側(cè)搭建了長米的永久性遮雨棚，即使在陰雨天氣里，也可以滿足您的垂釣愿望。那個年代距今雖然似乎很遙遠了，但她已經(jīng)融進了 太多中國人 的血脈中，如何能釋懷？ 今天 ，不知還有多少中國人 仍經(jīng)常相邀在一起，或到小巷深處一幢民宅伴著一臺古舊的鋼琴，或到郊野