某地區(qū)國際花園項目管理知識分析(完整版)
【正文】 左右面積段的三房戶型？ 是否增加大戶型房源的產(chǎn)品所占比重？ 是否增加套房系統(tǒng)，提高戶型使用功能性？ 從市場調(diào)研開始，讓市場告訴我們答案。 ? 項目南向可望昆承湖，戶型設(shè)計上為突出觀湖效果，增加開間尺寸，設(shè)計聯(lián)通式大陽臺以加大觀湖面。 ?二房面積段 828 110118；三房面積段 10511 13013 140152；四房面積段 170187；復(fù)式面積段 200260. ?基本都有贈送面積賣點。 戶型配比建議 三期建筑面積 15萬平方米 面積 房型 戶型特點 所占面積比例 所占面積 所占套數(shù)比例 所占套數(shù) 戶型客群定位 備注 8085 2房 2廳 1衛(wèi) 投資、剛需型二房 10% 15000 % 182 適宜投資或購買力較弱的年輕剛需婚房族 100105 3房 2廳 2衛(wèi) 經(jīng)濟型三房 10% 15000 % 146 適宜購買力較弱的剛需家庭型置業(yè) 125130 3房 2廳 2衛(wèi) 實用型三房 35% 52500 % 412 改善型或有購買力的家庭型置業(yè) 145150 3+1房 2廳 3衛(wèi) 舒適型三房 20% 30000 % 203 改善型置業(yè) 175180 4房 2廳 3衛(wèi) 舒適型四房 14% 21000 % 118 家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜的改善型置業(yè) 布置在 04單元 10樓以上 200220 4房 2廳 4衛(wèi)（復(fù)式） 享受型四 房 8% 12023 % 57 改善型置業(yè) 250 4房 3廳 4衛(wèi)（頂層大平層） 享受型四房 3% 4500 % 18 收藏、占有型置業(yè) 合計 100% 150000 % 1137 舒適客臥空間，面寬 ，獨立衣帽間，套房設(shè)計 獨有風光家庭廳，連接景觀陽臺 超大觀景陽臺，空中庭院 18米面寬，超大景觀視野。 2023年 2月 2023/2/142023/2/142023/2/142/14/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 14日星期二 2023/2/142023/2/142023/2/14 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/142023/2/14February 14, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/142023/2/142023/2/142023/2/14 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/142023/2/14Tuesday, February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?有增加套房設(shè)計、儲藏空間、增加衛(wèi)生間、增加開間尺度、增加附送面積來優(yōu)化產(chǎn)品，提升產(chǎn)品力。 競爭項目戶型分析 —— 中南世紀城 兩房兩廳一衛(wèi)， 93平米 三房兩廳兩衛(wèi)（躍）， 134平米 競爭項目戶型分析 —— 中南世紀城 三房兩廳兩衛(wèi)， 142平米 三房兩廳兩衛(wèi)， 155平米 ?設(shè)計主臥套房系統(tǒng)，配衣帽間； ? 入戶花園、露臺面積贈送 ?設(shè)計主臥套房系統(tǒng)，配衣帽間； ? 復(fù)式贈送面積約 50平米 ? 設(shè)計儲藏空間 ? 270度觀景陽臺 競爭項目戶型分析 —— 中南世紀城 面積（㎡） 戶型 朝南房間 朝北房間 套數(shù) (套） 所占比重 均價（元 . ㎡ ） 總價（萬元） 52 一房一廳 一衛(wèi) —— —— 12 % 13000 68 115 兩房兩廳 兩衛(wèi) —— —— 20 % 150 132138 三房兩廳 兩衛(wèi) 2臥 1客 1衛(wèi) 1臥 1餐 1廚 1衛(wèi) 38 % 171179 147152 三房兩廳 兩衛(wèi) 2臥 1客 1衛(wèi) 1臥 1餐 1廚
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1