成都某地產(chǎn)企業(yè)形象力的塑造方案(完整版)
【正文】 /創(chuàng)意呈現(xiàn) / 執(zhí)行規(guī)劃 成都房市呈現(xiàn)增量型發(fā)展態(tài)勢 成都市商品房開發(fā)規(guī)模大，但空置積壓也相當嚴重。多層住宅較電梯公寓更 有不凡表現(xiàn)，而電梯公寓中小戶型繼續(xù)保持其 在消費者中的較高點擊率，大戶型則明顯較為 冷落。 ..... 《 1+1真情互動 》 ?目的：強調(diào)康河酈景環(huán)境的舒適性和參 與性，樹立好房子的標準。 ?方式：邀請媒介記者不定期的到康河酈景進行有 償新聞報道， 硬采訪 公關活動 ..... 展開 DM直郵 開盤現(xiàn)場包裝 前期各項準備工作到位 電視廣告投播 現(xiàn)場包裝到位 第一輪硬版面投放 現(xiàn)場清理完畢 報紙軟文章發(fā)布 2/22 3/6 2/8 第二輪硬版面投放 3/20 4/4 4/18 5/1 5/15 6/1 康河酈景正式開盤（ 4月 18日） 報紙軟文章發(fā)布完畢 第三輪硬版面投放 戶外廣告到位 售樓部裝飾完畢 康河酈景開盤期傳播時間進程表 Sp活動實施 春季房交會 預祝康河酈景火紅登場 閃亮開盤 THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 14日星期二 12時 40分 31秒 12:40:3114 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 2月 下午 12時 40分 :40February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :40:3112:40:31February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 12時 40分 :40February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 12時 40分 31秒 下午 12時 40分 12:40: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:40:3112:40:3112:402/14/2023 12:40:31 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。這對于 業(yè)主而言，是榮譽，也是享受。 ?同時由于康河酈景的開發(fā)周期較長，如果在前期沒形成 品牌形象上的優(yōu)勢，那么后續(xù)階段甚至二期的傳播，都 有可能陷入眾多樓盤的形象包圍之中，難以從形象、價 值、感覺、乃至品位上建立獨特的優(yōu)勢； 2023開盤是關鍵，形象創(chuàng)新是保障 結論 競品分析 羅浮世家：“現(xiàn)代歐洲景觀名宅” 特點 備注 位置 高升橋 9號 配套全，位置優(yōu)越 建筑 現(xiàn)代歐式建筑； 1118層電梯公寓 30萬 m2；容積率 環(huán)境 3萬 m2中庭； 800米景觀長廊 綠化率 50% 戶型 140 –170 m2全躍層； ； 戶戶有空中花園 配套 恒溫游泳池；會所；九重安防 價格 均價 3200元 / m2；最高 4500元 / m2 8成 30年按揭 物業(yè) 上海世邦魏理仕物業(yè)顧問公司 本區(qū)域內(nèi)競品狀況 春天花園：“天然的日式格調(diào)” 特點 備注 位置 浣花風景區(qū)百卉路 座擁繁華，退享靜幽 建筑 現(xiàn)代日本和式風格； 28幢聯(lián)體排屋 14萬 m2；容積率 環(huán)境 緩坡規(guī)劃，日式風格 綠化率 58% 戶型 136 –228 m2； ； 220戶 百變戶型；開放式陽臺 配套 游泳池；會所；九重安防 …… 價格 均價 4300元 / m2；最高 5500元 / m2 8成 30年按揭 物業(yè) 銀都物業(yè) 本區(qū)域內(nèi)競品狀況 ..... 置信麗都 C區(qū)：“風景宅地” 特點 備注 位置 二環(huán)路南三段 普爾斯馬特；社區(qū)成熟 建筑 圓弧型立面； 9幢 1315層電梯公寓 12萬 m2；容積率 3 環(huán)境 20余畝中庭園林 綠化率 62% 戶型 144–306 m2； ； 440戶 戶戶設 4070 m2空中花園 配套 游泳池；會所 …… 價格 均價 4200元 /
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