某地產(chǎn)無錫高端商品住宅市場分析與定價(jià)建議(1)(完整版)
【正文】 計(jì)入統(tǒng)計(jì)量。目前年市場成交量約 18萬 ㎡ ，還有約 20萬 ㎡需求空間。務(wù)實(shí)家庭 8%望子成龍家庭 36%富貴之家、投資客 14%老齡化家庭 19% 社會(huì)新銳 23%時(shí)間財(cái)富620萬6萬以下20萬以上80萬以上4080萬3040萬30萬以下六、高端產(chǎn)品客戶分析（ 2）高端產(chǎn)品對應(yīng)的客戶家庭年收入購房總價(jià)無錫市客戶細(xì)分圖六、高端產(chǎn)品客戶 分析（ 3）無錫（ %） 大連（ %）深圳（ %）全國數(shù)據(jù)（ %）4 4 1 114961433 91013 894115615141566738221614171613201615 12 19 13青年之家青年持家小太陽后小太陽孩子三代老年三代富貴投資務(wù)實(shí)中年之家無錫市場的富貴之家和投資客的比重占到市場客戶總量的 13%。根據(jù)周邊競品情況，未來周邊競品價(jià)格預(yù)計(jì)將達(dá)到 70007300元 / ㎡ 左右，且未來缺乏同質(zhì)性樓盤競爭216。 一月 21一月 2119:07:0419:07:04January 25, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 2119:07:0419:07Jan2125Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/25 19:07:0419:07:0425 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 一月 2119:07:0419:07Jan2125Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 一月 21一月 2119:07:0419:07:04January 25, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 。綜上，可將本項(xiàng)目總體均價(jià)設(shè)定在 78008300元 /㎡ ，最終售價(jià)需通過具體的產(chǎn)品方案來確定。投資客更看重房屋的保值增值，多次購房是他們的潛在特征。 中心區(qū)因?yàn)闆]有供應(yīng)而被 壓抑的需求量有 ㎡，預(yù)計(jì)其中 2/3為高端產(chǎn)品需求，則中 心區(qū)有約 5萬㎡高端產(chǎn)品需求未被滿足。熱點(diǎn)板塊的高檔公寓產(chǎn)品存量二、高端商品
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