房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告(完整版)
【正文】 初級發(fā)展階段 高級發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 ? 產(chǎn)品缺乏系統(tǒng)性的保障，多為簡單堆砌。 與其它海濱旅游城市比較，北海本地旅游客戶多數(shù)為經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的短期度假客戶 客戶基礎(chǔ) 省區(qū) 人數(shù) 比例 省區(qū) 人數(shù) 比例 北京 17 湖南 122 天津 4 廣東 339 河北 19 廣西 209 山西 5 海南 9 內(nèi)蒙 4 重慶 37 遼寧 12 四川 47 吉林 13 貴州 59 黑龍江 18 云南 12 上海 13 西藏 6 江蘇 14 陜西 10 浙江 21 甘肅 13 安徽 12 青海 4 福建 19 寧夏 5 江西 12 新疆 6 山東 18 臺灣 1 河南 36 香港 3 湖北 51 74%10%5%9% 2%旅游訪友商務(wù)會(huì)議療養(yǎng)北海本地旅游客戶多數(shù)為經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的短期度假型客戶 。 游艇碼頭 —— 高端客戶的精神向往，游艇碼頭+游艇成為項(xiàng)目意向客戶圈層象征與號召力 產(chǎn)品分析 ? 實(shí)力的證明，“一千萬與一億身家的區(qū)別” ? 海上高爾夫，社交的格調(diào)，商務(wù)社交功能的衍生。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 貝沙灣室內(nèi)設(shè)計(jì)和陳列品都充滿藝術(shù)氣質(zhì)，藝術(shù)標(biāo)榜生活品位，引導(dǎo)業(yè)主全新生活藝術(shù)理念 貝沙灣 展示 ? 貝沙灣用珍稀藝術(shù)品來詮釋豪華，通過藝術(shù)品來體現(xiàn)尊貴的生活品位。 以服務(wù)客戶為核心 強(qiáng)調(diào)生活理念 圈層營銷重點(diǎn)推進(jìn) 運(yùn)用體驗(yàn)式營銷 +個(gè)性化服務(wù)，有效把握客戶精神層面的深層次需求。如今，他們也成了影響更多消費(fèi)者的品牌形象代言人； ? 文化名人效應(yīng)：贊助包括文化、藝術(shù)及音樂等多項(xiàng)文藝活動(dòng)，利用文化名人的效應(yīng)擴(kuò)大其產(chǎn)品在廣大受眾中的影響力； ? 舉辦慈善活動(dòng)：邀請眾明星參加 LV香港癌癥基金會(huì)慈善餐舞會(huì)等，塑造品牌社會(huì)影響力。 1 2 3 4 5 6 7 9 8 11 10 12 7 ????????? 傳播 攻略要點(diǎn) ????????????? ?線上精準(zhǔn)宣傳，線下把控，立勢一步到位。 ? 戶外廣告：項(xiàng)目周邊，項(xiàng)目導(dǎo)示牌，路旗。 :08:4920:08:49February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :08:4920:08Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 11日星期六 8時(shí) 8分 49秒 20:08:4911 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :08:4920:08Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :08:4920:08:49February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 項(xiàng)目 2023年?duì)I銷費(fèi)用預(yù)算表 —— 2023年總營銷推廣費(fèi)用為 400萬元 營銷費(fèi)用預(yù)算 事項(xiàng) 主題 費(fèi)用 活動(dòng) 會(huì)員招募啟動(dòng)儀式既北部灣一號產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 10 老爺車展 時(shí)裝秀既旅游小姐選美活動(dòng) 25 私人理財(cái)計(jì)劃 10 財(cái)富游艇活動(dòng) 40 海岸生活發(fā)售即開盤活動(dòng) 10 成交業(yè)主答謝音樂酒會(huì) 10 開盤 15 開盤后系列活動(dòng) — 世界海岸生活之旅 15 合計(jì)： 135 媒介 傳統(tǒng)媒休 (報(bào)媒、電視） 30 戶外（包括高端場所平面廣告） 80 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?積極拓展領(lǐng)袖型客戶，促成口碑營銷。 宣傳頂級用戶 名人 LV 相得益彰 錦上添花 ????????? 活動(dòng) 攻略要點(diǎn) ????????????? ?只組織客戶愿意參加的活動(dòng)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 貝沙灣尊貴而獨(dú)一無二的會(huì)所服務(wù)設(shè)施，讓業(yè)主了解貝沙灣的生活
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