亞豪北京某地產(chǎn)冷泉項(xiàng)目策劃報(bào)告103ppt(完整版)
【正文】 年春季開始，而考慮到保利地產(chǎn) 上市公司的身份特點(diǎn) 和保利地產(chǎn) 文化的特點(diǎn) ，為避免風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)效應(yīng)并不宜過分夸張地進(jìn)行炒作，有高度，有形象，務(wù)實(shí)、適度、準(zhǔn)確、有效是我們追求的目標(biāo)和推廣工作的大調(diào)性。 藍(lán)灣案 名 主 推保利 班芙小鎮(zhèn)保利 如 Marriott Country Club Hotel冷泉項(xiàng)目的營(yíng)銷分成三個(gè)重點(diǎn)部分：案名與價(jià)值取向、前期推盤推貨戰(zhàn)略、中后期延伸構(gòu)想關(guān) 于 案 名我司前后共起案名 100余個(gè) ，現(xiàn)精選出 20個(gè) 供貴司挑選保利 在這個(gè)領(lǐng)域的水平是一流的，同等水平營(yíng)造的環(huán)境拿到北京是有極強(qiáng)殺傷力的。社區(qū)形態(tài)受限制、產(chǎn)品預(yù)留可能性、營(yíng)銷預(yù)留高度層次二： 海外小鎮(zhèn) ， 2023年 5月，第二次提報(bào)由于新政的推出修改產(chǎn)品方案，營(yíng)銷前置配合，以及我們通過對(duì)上海一城九鎮(zhèn)進(jìn)行考察，提出打造 兩顆原子彈 ，一是 樣板環(huán)境表現(xiàn)力最大化，二是 “ 保利 自 然 舒 適 －下面 60分鐘，我們主要討論 兩個(gè)核心問題：我們冷泉項(xiàng)目 核心價(jià)值體系如何認(rèn)識(shí)？我們?yōu)槔淙?xiàng)目 度身定制的實(shí)操 “ 大盤戰(zhàn)略 ” ！我們對(duì)冷泉項(xiàng)目的 理解和認(rèn)知分為四個(gè)層次，從 4月開始隨著服務(wù)的深入層層推進(jìn)，步步升華。昨天，我們還在廣州專程對(duì)保利樓盤進(jìn)行實(shí)地考察，這種直接而深入的感受和學(xué)習(xí)，這種對(duì)保利文化的吸收和消化，對(duì)我們做好保利的服務(wù)至關(guān)重要。一、打造社區(qū)樣板 “ 環(huán)境原子彈 ”如能把廣州的林語山莊的環(huán)境搬到北京冷泉，盡管氣候不同打了 “ 七折 ”對(duì)于北京人來講也是有充足震撼力和感染力的！這是我們?cè)趶V州領(lǐng)略到的一些未經(jīng)整理的直接感受，這也是我們的信心來源！更是項(xiàng)目成功的原子彈法寶！利用 10個(gè)月時(shí)間，建設(shè)出一座 80％到位的示范小鎮(zhèn)，讓所有的人都想來看，看了大多數(shù)人都沒見過，當(dāng)場(chǎng)被震撼，再看房子也很合適，價(jià)位有優(yōu)勢(shì)，形成當(dāng)場(chǎng)購(gòu)買。 冷泉灣保利 楓泉新城保利 自然最美前期推盤策略本大盤前期營(yíng)銷最核心最重要的工作，就是把高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美景觀充分灌輸給消費(fèi)者，恰到好處地高舉高打，形成 北京中高檔自然環(huán)境景觀樓盤的第一領(lǐng)跑者，塑造 “ 優(yōu)美環(huán)境 4～ 6月 入市預(yù)暖期這個(gè)階段不宜聚集客戶，但必須開始預(yù)暖項(xiàng)目形象。我司預(yù)計(jì)如果現(xiàn)場(chǎng)能夠基本實(shí)現(xiàn)十二橡樹、林語山莊的自然環(huán)境，本項(xiàng)目?jī)r(jià)格可達(dá)到較高水平：公寓， 2023年秋季推貨， 8500～ 9500元 /平方米花園洋房， 2023年秋季推貨， 11000～ 12023元 /平方米連排別墅， 2023年春季推貨， 18000～ 20230元 /平方米銷售周期， 36～ 40個(gè)月。三， 作為北京從業(yè)十年的一線大經(jīng)紀(jì)公司，亞豪手中掌握著 45萬組客戶的詳細(xì)資料。這對(duì)于中關(guān)村、上地大量外企員工群體會(huì)有直接效果。其次，政策運(yùn)用的力度是不平均的。在冷泉項(xiàng)目上取得最大的成就和輝煌！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。而在北京大部分地方，許多巨頭開發(fā)商仍在高價(jià)拿地，一方面政府并未進(jìn)行全面控制，另一方面這些開發(fā)商也并非頭腦發(fā)熱，市場(chǎng)仍在有序運(yùn)行，房?jī)r(jià)仍在上漲。一方
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