奧體花園推廣方案xxxx(完整版)
【正文】 以不功利的媒體形式滲入客群 ， 引 發(fā)客群關(guān)注 ， 博得客群好感 。 正文 占據(jù)滕州最好的教育資源，私屬伊頓雙語、實驗小學(xué)、實驗高中、一中等名校如鄰在側(cè) …… 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 廣告定位及表現(xiàn) 具體表現(xiàn)： （ 2）生活場景系列 廣告定位及表現(xiàn) 購物篇： 標(biāo)題 女人的衣柜里永遠少一件衣服， 在星海廣場面前， 這不再是個問題。 廣告定位及表現(xiàn) 夏季篇： 標(biāo)題 要等到奧體花園的露天游泳池變得五彩繽紛，滕州的夏天才算真的來臨。 216。 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。一來汽車可以作為交通工具；二來汽車可以體現(xiàn)個人身份，讓個性化得到更好的發(fā)揮。 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。那么，我們的目標(biāo)消費群體是一群什么樣的人呢？ 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 提升目標(biāo)客戶對本項目的預(yù)期。 城西樓盤 潤恒第一城 城東樓盤 美銘廣場 城中樓盤 堅邦國際 中央城 九州清晏 中萬國際 金河灣 城北樓盤 1香舍水郡 城南樓盤 清華園 大同天下 威尼斯 龍泉灣 現(xiàn)狀分析之 產(chǎn)品狀態(tài)分析 奧體花園項目是什么？ 現(xiàn)狀分析之 產(chǎn)品狀態(tài)分析 現(xiàn)狀分析之 產(chǎn)品狀態(tài)分析 奧體花園面臨的問題是什么？ 現(xiàn)狀分析之 產(chǎn)品狀態(tài)分析 ?項目形象滯后于價格形象。 ?找準(zhǔn)目標(biāo)客戶。奧體花園 倫達星尚城 陽光國際 開發(fā)商 滕商投資有限公司 滕州倫達置業(yè)有限公司 滕州豐盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 區(qū) 域 價值 區(qū)域 北部新城 北部新城 城東偏北 資源 奧體中心、紅星美凱龍、星海廣場 市政府、汽車站、星尚廣場 滕州一中、棗莊科技學(xué)院 環(huán)境 龍泉公園、北辛公園 無大型景觀資源 無大型景觀資源 產(chǎn) 品 產(chǎn)品類型 高層 高層 高層 交房時間 2023年下半年 2023年下半年 2023年下半年 戶型 90平米 350平米 80平米 160平米 100150平米 公攤 20% 配套 高檔會所、醫(yī)院 高檔會所 無內(nèi)部會所及商業(yè) 游泳池、雙語幼兒園 無 無內(nèi)部游泳池及幼兒園 園林 35%綠化率、每平米 500元投入 36%，普通投入 35% 外墻保溫 鋼筋網(wǎng) 普通 普通 入戶大堂 精裝 普通 簡裝 與區(qū)域項目價值對比 現(xiàn)狀分析之 競爭者動態(tài) 綜上，在市場競爭層面上 競爭者們“ 不能比 ” 1. 在項目類型上，我們是綜合體，與其他項目沒有可比性 2. 從項目核心價值上對比，其他樓盤項目與我們相差甚遠，不在一個級別，沒法比。 中產(chǎn)階層的工作態(tài)度 中產(chǎn)階層相對優(yōu)越的生活是以超時間工作為前提，以承擔(dān)更大工作壓力及更高工作強度為代價 。 國外、國內(nèi)旅游成為中產(chǎn)階層的又一消費熱點。 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 有自己的觀點 因為他們對諸多事物都有自己的獨到見解，廣告應(yīng)試圖在這方面引起他 們共鳴。 具體表現(xiàn)： （ 1） 春夏秋冬系列 廣告定位及表現(xiàn) 春季篇： 標(biāo)題 幸福的花朵，綻放一生都不嫌多。星座式規(guī)劃布局，百米樓間距， ，人生更有尺度； 100%人車分流設(shè)計 —— 工作生活揮灑自如； …… 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 這里的人，天天引體向上。 春季： 活動篇： 運
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