【正文】 guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 活動期間，媒體采訪到場品牌開發(fā)商，拿到他們對項目的評價 采訪提綱：根據(jù)要得到的嘉賓評價內容來設置采訪提綱 采訪對象：區(qū)域內知名開發(fā)商、其他區(qū)域知名開發(fā)商、主流媒體管理層； 人員安排：分組，安排采訪任務，任務規(guī)定所要采訪到的人、內容和時間 采訪時間：一是在嘉賓參觀完項目之后馬上采訪；二是在嘉賓參觀過程中跟蹤采訪； 其他：若由于嘉賓時間等問題采訪未能成行，則征得對方的同意改時間電話追訪 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 傳播方式 1) 業(yè)內網站、門戶網站預告現(xiàn)場直播信息 2) 業(yè)內網站、門戶網站現(xiàn)場直播活動主題發(fā)言內容 3）將網絡活動信息網址發(fā)給客戶，讓客戶在一個階段都能感知到項目的動態(tài)，且好的評價會對客戶形成有利的影響 4) 專題報道：麥卡倫地在安家雜志有２０Ｐ的專題報道 5) 媒體打包：制定媒體發(fā)布計劃 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 常規(guī)動作 場地選取 活動形式確定 規(guī)模確定 活動時間確定 現(xiàn)場布臵 人員安排 流程安排 第一招 專業(yè)人士都說好 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 第一招 專業(yè)人士都說好 納帕溪谷總裁李威說： 麥卡倫地是一個非常下功夫的產品，確實非常注重細節(jié)，是一件值得收藏的藝術品 泰禾香港集團董事、副總裁沈琳說： 麥卡倫地是一個古典的產品，有兩個突出的特點：第一，營造了一個成熟的生活氛圍；第二，細節(jié)和品質都做得比較完美。 偶然的機會我來到這里，改變了我的想法，我想我要的不僅僅是一個房子，而是一件傳世的作品，一件藝術收藏品，一個承載歷史的地方，于是我收藏了一件麥卡倫地。 強烈的欲望也是非常重要的。 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 讓流程說話，流程是將說轉化為做的惟一出路。 15:07:1115: 等待。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。喬丹也需要隊友來一起打比賽。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 9日星期四 3時 7分 11秒 15:07:119 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時 7分 11秒 15:07: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 9日星期四 3時 7分 11秒 15:07:119 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :07:1115:07Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。如果你自己的信念還站立的話。 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 微軟離破產永遠只有 18個月。任何事情想到就去做 !立即行動 ! 如果通用公司不能在某一個領域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領域的生意買掉或退出這個領域。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。 世聯(lián)讓麥卡倫地實現(xiàn)了應有的價值，成為北京別墅的標桿。 康城總經理陳文說： 開發(fā)商真的很用心，從設計到選材，從做工到成品展示效果，細節(jié)都做到位了；風格上，色彩獨特，古樸中富于變化。 )小獨棟均價 ，存量充足，占近兩年總消化量的 63% 舒適獨棟均價 ，單個項目的月消化速度為 23套，存量較多，占近兩年總消化量的 82% 入市背景 —— 供應量大，價格平臺低 項目規(guī)劃 —— 小規(guī)模、高品質獨棟別墅 總建筑面積： 總占地面積： 20萬平米 總套數(shù)： 156套 物業(yè)類型：別墅 建筑類型：獨棟，地上兩層，地下一層，有閣樓 裝修狀況：毛坯 容積率： 綠化率： % 物業(yè)管理費： /平米 *月（地上） 開發(fā)商：北京眾益家園房地產開發(fā)有限公司 產品特征 —— 無特殊資源，舒適型獨棟別墅，面積中大 ?總戶數(shù)： 156棟 ?275300平米（地上）， 62套， 40% ?300350平米（地上）， 57套， 37% ?350400平米（地上）， 37套， 23% ?戶型地上面積區(qū)間 280380平米，地下面積 160190平米，贈送閣樓 ?庭院面積 300500平米，精裝修 ?各戶型在園區(qū)中分布基本無規(guī)律 ?無獨特的外部景觀資源，內部資源相對匱乏：項目西側從南到北貫穿為西岸公園，另外七個組團園林打散在社區(qū)不同位臵，圍繞公園的戶型分布無規(guī)律 銷售實現(xiàn)情況 截至 2023年 3月 24日，麥卡倫地累計正簽 100套，認購3套，總銷售額 07年 4月 07年 10月為銷售高峰期 價格實現(xiàn)情況 自 2023年 1月至 12月，本項目成交建面均價從 10375元 /平米上漲至 19779元 /平米，單價漲幅達 % 總價實現(xiàn)從 500萬到 1000萬的提升 Ⅱ 大事記 .26 .1 .18 .11 .5 .16 .1 .15 .28 .28 推動進駐項目現(xiàn)場 首個樣板間具備展示條件 兩個大戶型樣板間具備展示條件 業(yè)內鑒賞會成功舉辦 業(yè)主答謝活動成功舉辦 圣誕巧克力party 其余６套樣板間具備展示條件 北七家一號路通車 第一次延期交房 第二次延期交房 成交突破 拉開熱銷序幕 8 .5 .16 5 .28 .28 推動進駐項目現(xiàn)場 首個樣板間具備展示條件 兩個大戶型樣板間具備展示條件 業(yè)內鑒賞會成功舉辦 業(yè)主答謝活動成功舉辦 圣誕巧克力party 其余６套樣板間具備展示條件 北七家一號路通車 第一次延期交房 第二次延期交房 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 事件背景 04年開始，在亞運村售樓處接待客戶；但因為工程進度緩慢，遲遲不能配合展示和開盤，導致客戶基本全部流失，客戶積累的成本高、結果差 別墅客戶都要靠樣板展示區(qū)氛圍打動的 我們要賣房、賺錢 所以，全力以赴推動開發(fā)商進駐現(xiàn)場 精彩鏡頭回放 入口剛剛平整 要想進售樓處可不容易 售樓處沒水沒電 這種艱苦條件下， 2023年 9月 世聯(lián)強行進場熟悉情況、攔截客戶 開發(fā)商備受感動， 大干特干， 樣板區(qū)雛形漸露 8 .5 .16 5 .28 .28 推動進駐項目現(xiàn)場 首個樣板間具備展示條件 兩個大戶型樣板間具備展示條件 業(yè)內鑒賞會成功舉辦 業(yè)主答謝活動成功舉辦 圣誕巧克力party 其余６套樣板間具備展示條件 北七家一號路通車 第一次延期交房 第二次延期交房 .（ guanli...），提供海量管理資料免費下載！ 事件背景 05年 11月，項目進行區(qū)域客戶攔截，開始正式接待客戶，但是現(xiàn)場除了銷售資料，環(huán)境不支持，樣板間遙遙無期，客戶很難停留 務必讓客戶有的看 開發(fā)商又一直“沉醉”于自己的項目做得好 于是，推動集中約客戶做活動，開發(fā)商自然不愿意客戶看到丑態(tài)，終于，首個樣板間在圣誕節(jié)前展示到位 精彩鏡頭回放 有得看，客戶愿意停留 首個樣板間客廳 首個樣板間主臥 首個樣板間餐廳 .26 .1 .18 .11 .5 .16 .1 .15 .28 .28 推動進駐項目現(xiàn)場 首個樣板間具備展示條件 兩個大戶型樣板間具備展示條件 業(yè)內鑒賞會成功舉辦 業(yè)主答謝活動成功舉辦 圣誕巧克力party 其余６套樣板間具備展示條件 北七家一號路通車 第一次延期交房 第二次延期交房 成交突破 拉開熱銷序幕 2023年 2月 26日 麥卡倫地實現(xiàn)了零的突破 成功認購第一套 8 .5 .16 5 .28 .28 推動進駐項目現(xiàn)場 首個樣板間具備展示條件 兩個大戶型樣板間具備展示條件 業(yè)內鑒賞會成功舉辦 業(yè)主答謝活動成功舉辦 圣