工程項目融資之租賃融資概述(完整版)
【正文】 R—— 每期租金； PV—— 租賃資產(chǎn)的價值或概算成本； n—— 租期，可按月、季、半年或一年還款； i—— 與租期相對應的折現(xiàn)率； r—— 附加率。 1nn1 nr 1+ rR = P V 1+ r 1+ r 1（ ）（ ）（ ） PV—— 設備概算成本； r1—— 寬限期內資金利率，通常等于租金率； n1—— 寬心次數(shù)； r—— 租金率； n—— 實際租賃期內支付次數(shù)。 2023年 2月 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 6日星期一 2023/2/62023/2/62023/2/6 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 6日星期一 2023/2/62023/2/62023/2/6 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/62023/2/6February 6, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/62023/2/62023/2/62023/2/6 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/62023/2/6Monday, February 6, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （ 1）等額年金法： 承租人等期等額支付租 金，租賃期滿，出租人完全收回租賃標的物的 本利和。 承租企業(yè) 租賃公司（出租人） 出售資產(chǎn) 租賃 圖 62 售后回租示意圖 （ 3）杠桿租賃： 出租人借款購物出租可獲得 財務杠桿利益 銀行 承租企業(yè) 制造廠商 租賃公司（出租人） 圖 63 杠桿租賃示意圖 銷售資產(chǎn) 支付租金 租賃 還款 貸款 （ 1）企業(yè)做出融資租賃的決策； （ 2）選擇租賃公司，辦理租賃委托； （ 3）簽訂購貨協(xié)議； （ 4）簽訂租賃合同，租賃合同的主要內容包括一般條 款和特殊條款兩部分；具體條款見 P89； （ 5）辦理驗貨、付款與保險； （ 6）支付租金； （ 7）合同期滿處理設備。 （ 1）承租企業(yè)根據(jù)需要可隨時向出租人提出租賃資產(chǎn) 的要求； （ 2）租賃期較短，不涉及長期而固定的義務； （ 3）在資產(chǎn)租賃期間內，如有新設備出現(xiàn)或不需租入 設備時，承租企業(yè)可按約定提前解除租賃合同； （ 4）出租人按照合同約定提供專門的技術服務，承租 企業(yè)可享受專門服務； （ 5）在租賃期滿或合同終止時，出租人收回租賃資 產(chǎn)。 （ 2）租賃標的物的使用權和所有權分離。 租賃的不足之處如下： （ 1）承租人對租用的設備僅有使用權，并無處 置權； （ 2）與其他信貸融資方式相比，租賃費用相對 較高。 （ 1）承租企業(yè)向租賃公司提出正式申請，由租賃公司融資購進設 備并租給承租企業(yè)使用； （ 2）融資租賃的限期較長，
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