廣東惠州半島1號項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào)_89ppt(完整版)
【正文】 推廣思考 —— 1號，如前所述，這些房源在目前形勢下銷售不成問題，并且前面部分已經(jīng)講過項(xiàng)目需逐步拔高調(diào)性，因此 ——拔高項(xiàng)目調(diào)性 。 :56:5014:56Jan2331Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:56:5014:56:5014:561/31/2023 2:56:50 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , January 31, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 31日星期二 2時 56分 50秒 14:56:5031 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時 56分 50秒 14:56: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 2時 56分 :56January 31, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。臻品觀邸 ?根據(jù)工程節(jié)點(diǎn)， 2023年銷售房源為 b1地塊高層與聯(lián)排。 ? 推廣主題 5—— 從不隨波逐流，只在半島停留 拒絕人云亦云，而是選擇一個真正適合自己與家人的別墅居住 推廣上有序傳播，說服消費(fèi)者 第一步：入市制造懸念 ? 未曾君臨，已被傳說 [ ] 第二步：開盤熱銷 ? 湖墅之間，奢享人生 [ ] 君臨半島，此前所享，皆屬平凡 第三步：持銷，制造購買緊迫感 ? 俯仰間，達(dá)觀萬物 [ ] 極少墅，爭藏 殊途同歸，另一種思路 將中心四島納入三期茵特拉根中也沒有問題，關(guān)鍵是 b1地塊與中心四島必須統(tǒng)一在茵特拉根的旗幟之下，并且二者之間調(diào)性不能差別的太大！ PART3 三期茵特拉根（ B1地塊 +中心四島） B1地塊（未推部分 —— 435套小高層，主力面積 85135平米； 134套高層，以一房及兩房產(chǎn)品為主，可自由組合成三房或四房產(chǎn)品； 66套聯(lián)排。 居住 ―― 城市終極的生活享受。他們已經(jīng)擁有較高的社會地位，不再為生存這種淺層次的問題搏殺。 每戶人家都有 大大的窗臺，窗臺上開滿鮮花、欄柵上爬滿蔓延的小綠。 ?高層 /小高層套數(shù)比占 2023年銷售物業(yè)類型比例為 82%，可以說 2023年銷售的絕對主力為高層，小高層產(chǎn)品。 ?火： 56月共銷售房源 176套 ， 14088萬元。 解讀：由于本地需求不足，長期以來惠州樓市嚴(yán)重依賴深圳，因此 惠州樓市的發(fā)展隨整個樓市發(fā)展而同步變化。 ?高層、小高層產(chǎn)品銷售以三房舒適性產(chǎn)品為主。 而住在這里 的人可以在露臺上看看下面的街、下面的人，還有對面屋頂上駐足的鴿子。 ?他們是“過來人”！ 往返于每個會議，是他們一天最重要的工作， 他們是社會的決策者 在他們周圍，形成了一定的“小圈子” 地位相當(dāng)，趣味相投 我們把這群人，描述為 〉〉〉 圓桌邊的過來人 — 人杰 客群屬性定位 他們是真正熱愛城市的人， 因?yàn)樗麄兊膴^斗史已與城市的歷史融為一體。 投資 ―― 恒久保值的基業(yè)。已推售部分 —— 156套多層洋房。 ?為避免推廣混亂，我司建議 2023年先行銷售 ，這樣 團(tuán)可以作為一個整體進(jìn)行考慮推廣 —— 工程上優(yōu)先安排 。全新推出 階段推廣語 PART3 小高層，居高致景，一覽墅景 ? 名稱： 墅 景 小 高 層 推廣語： 園境墅景 ， 自然上層 推廣語： 墅景新高層 ， 一宅觀天下 聯(lián)排別墅，面積適中，資源最好，前庭后院 ? 名稱： 院景聯(lián)排墅 推廣語： 庭前花木深 ， 院景聯(lián)排墅 疊加別墅，疊出萬千風(fēng)情 ? 名稱： 墅上墅 推廣語： 繁華落定處 ， 自是墅上墅 整案推廣思路已經(jīng)基本清晰 接下來要做的就是良好的執(zhí)行力 …… ? 肩負(fù)客戶的重托 ， 我們渴望靈光一現(xiàn)式的驚世之作 ， 我們更堅(jiān)持用專業(yè)的方法去思考 ， 我們不斷校驗(yàn)自己的行
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