【正文】 。項(xiàng)目環(huán)境掃描5 在項(xiàng)目調(diào)研過程中，華偉公司與當(dāng)在項(xiàng)目調(diào)研過程中，華偉公司與當(dāng)?shù)卣岢隼玫卣岢隼?““ 三舊改造三舊改造 ”” 的政策，的政策，將以月畔灣為核心的將以月畔灣為核心的 815畝地統(tǒng)一規(guī)劃畝地統(tǒng)一規(guī)劃為厚街鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況216。小結(jié)小結(jié)項(xiàng)目環(huán)境掃描4 富民 項(xiàng)目周邊是廠區(qū)環(huán)境，商業(yè) 尚未具備環(huán)境。項(xiàng)目環(huán)境掃描9消費(fèi)群體項(xiàng)目必須選擇經(jīng)濟(jì)體量巨大，銷售半徑大的行業(yè)酒店用品批發(fā)二手復(fù)印機(jī)批發(fā)定位失 敗汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)研 經(jīng)濟(jì)體量巨大銷售半徑廣四大支柱產(chǎn)業(yè)之一一發(fā)展前景巨大分析項(xiàng)目環(huán)境掃描10商業(yè)環(huán)境 消費(fèi)群體 行業(yè)定位汽車行業(yè)符合要求2023必須選擇消費(fèi)群體和經(jīng)濟(jì)半徑巨大的項(xiàng)目必須人工營造商業(yè)環(huán)境汽車行業(yè)是一個(gè)朝陽行業(yè)，汽車產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，其具有的巨大經(jīng)濟(jì)體量和銷售半徑，完全符合項(xiàng)目的定位要求。中國汽車用品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)中國汽車用品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)216。從全世界范圍來看，千人汽車保有量為 128輛，發(fā)達(dá)國家達(dá)到 800輛。牌的垂直銷售形式。好地滿足消費(fèi)者需求。汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描24與現(xiàn)代汽車用品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)背道而馳與現(xiàn)代汽車用品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)背道而馳招商難度大招商難度大市場(chǎng)培育時(shí)間長、成本高市場(chǎng)培育時(shí)間長、成本高直接面對(duì)強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手直接面對(duì)強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手三舊改造，規(guī)劃困難三舊改造，規(guī)劃困難汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描25與現(xiàn)代汽車用品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)背道而馳與現(xiàn)代汽車用品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)背道而馳目前中國汽車用品市場(chǎng)大型區(qū)域格局已形成：目前中國汽車用品市場(chǎng)大型區(qū)域格局已形成：全國（國際性）市場(chǎng)全國（國際性）市場(chǎng) —— 廣州永福路廣州永福路區(qū)域中心市場(chǎng)區(qū)域中心市場(chǎng) — 華北北京、西北西安、東北沈陽華北北京、西北西安、東北沈陽 華中杭州南京上海、西南華中杭州南京上海、西南 成都成都新興的批發(fā)市場(chǎng)不可能再有競(jìng)爭(zhēng)力。要將這些廠商吸引到東莞新的汽車用品市場(chǎng)，難度很大。市場(chǎng)培育期長直接提高了投入成本。市 場(chǎng)場(chǎng)不旺，無法增不旺，無法增 值值 ，無收入即，無收入即 變變 相加大投入。永福路永福路東莞百業(yè)東莞百業(yè) 東莞百業(yè)汽車用品配件城是東莞首家東莞百業(yè)汽車用品配件城是東莞首家 B to B的汽車用品批發(fā)市場(chǎng)；其經(jīng)過幾年的發(fā)展，逐的汽車用品批發(fā)市場(chǎng)；其經(jīng)過幾年的發(fā)展，逐步成功，并已占據(jù)了東莞大部分的市場(chǎng)份額。品批發(fā)市場(chǎng)。截至高。東莞汽車后市場(chǎng)的發(fā)展：按照東莞汽車現(xiàn)在按照東莞汽車現(xiàn)在 300萬輛的保有量加上每年新上牌的萬輛的保有量加上每年新上牌的 10萬輛汽車，萬輛汽車，做一個(gè)保守計(jì)算，則會(huì)發(fā)現(xiàn)汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)的巨大市場(chǎng)。汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描38下下 一章一章 社會(huì)發(fā)展，家庭已進(jìn)入擁社會(huì)發(fā)展，家庭已進(jìn)入擁有第二輛車的時(shí)代；消費(fèi)者對(duì)有第二輛車的時(shí)代；消費(fèi)者對(duì)于汽車性能的選擇對(duì)比更重視于汽車性能的選擇對(duì)比更重視；汽車超市的機(jī)遇已經(jīng)來臨。汽車相關(guān)行業(yè)綜合體的組成汽車相關(guān)行業(yè)綜合體的組成216。天河城的成功，同時(shí)也帶動(dòng)了周邊相關(guān)商場(chǎng)迅速發(fā)展。無法與商業(yè)綜合體比拼。業(yè)綜合體才是項(xiàng)目成功的最佳途徑。汽車影院全新立體的感受。汽車配件銷售中心?？梢妴我坏钠囉闷肥袌?chǎng)困難大，打造商業(yè)綜合體才是經(jīng)營汽車用品市場(chǎng)的最佳途徑。嘗試從經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)一步分析，對(duì)兩個(gè)思路進(jìn)行比較分析項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)后社會(huì)效益的貢獻(xiàn)情況。 汽車試車道 100萬元216。這兩個(gè)項(xiàng)目主要發(fā)揮個(gè)項(xiàng)目只能保本，沒有盈利。61經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)估GDP的增的增 長長年銷售額年銷售額：汽車銷售 1萬臺(tái)，每臺(tái) 15萬計(jì)算是15億元。稅收收入。本案通過本案通過以上幾個(gè)以上幾個(gè)方面的分方面的分析得出如析得出如下結(jié)論：下結(jié)論：65Thank You~演講完畢，謝謝觀看！。效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于單一的汽車用品市場(chǎng)。 汽車用品 10億。改成它用后，等于投入損失約它用。二是客戶的優(yōu)惠期要萬元。對(duì)月畔灣的場(chǎng)地改造 200萬元216。直接投入比較直接投入比較216。入，逐步實(shí)施。為廠商及消費(fèi)者服務(wù)。店為百業(yè)帶去了巨大的人流量。汽車用品的，形成綜合效益，才能將資源的潛力放到最大。單一購店主要以單一購物為主的商城。小結(jié)小結(jié)打造汽車相關(guān)行業(yè)商業(yè)綜合體構(gòu)想40 上一章內(nèi)容分析說明了汽車用品 B to B市場(chǎng)難度大，可行性不高，必須避開永福路等成熟市場(chǎng)，走差異化路線 從 B to C起步，項(xiàng)目才能取得成功。 汽車用品汽車用品 B to B批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)向向 B to C市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。輻射至珠三三角地區(qū)至少年逾千億市場(chǎng)，商機(jī)無限。外籍汽人。汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描30綜觀以上分析可見，打綜觀以上分析可見，打造汽車用品市場(chǎng)應(yīng)該由造汽車用品市場(chǎng)應(yīng)該由 B to B模式轉(zhuǎn)向模式轉(zhuǎn)向 B to C模式模式渠道下沉，廠家追求最大利潤，尋求直接面渠道下沉，廠家追求最大利潤，尋求直接面對(duì)車主，導(dǎo)致二級(jí)城市的汽車用品對(duì)車主，導(dǎo)致二級(jí)城市的汽車用品 B to B市市場(chǎng)很難建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，場(chǎng)很難建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)， 打造汽車用品打造汽車用品 B to B市場(chǎng)存在的問題說明市場(chǎng)存在的問題說明項(xiàng)目可行性低，必須創(chuàng)造新模式才可能克服項(xiàng)目可行性低，必須創(chuàng)造新模式才可能克服這些問題，取得成功。本項(xiàng)目再定位本項(xiàng)目再定位 B to B的汽車用品批發(fā)市場(chǎng)與其競(jìng)的汽車用品批發(fā)市場(chǎng)與其競(jìng)爭(zhēng)，定是步履艱難。發(fā)展商發(fā)展商 ：商戶：商戶：汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描28直接面對(duì)強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手直接面對(duì)強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 廣州永福路作為國際汽車用品配件的集散地廣州永福路作為國際汽車用品配件的集散地，其在中國的地位至今無人撼動(dòng)。不僅表現(xiàn)在發(fā)展商的投入上還有商家的投入也大大增加：還有商家的投入也大大增加：市市 場(chǎng)場(chǎng) 不旺無收入，商不旺無收入，商 戶戶 投入的租金、人力、物力、投入的租金、人力、物力、 時(shí)間時(shí)間 成本成本 遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn) 大于收益。莞新的汽車用品市場(chǎng)，難度很大。且東莞屬于廣州永福路所能覆蓋到的核心市場(chǎng)，許多批發(fā)商能將貨直接送到店家，直接減少了東蓋到的核心市場(chǎng)，許多批發(fā)商能將貨直接送到店家，直接減少了東莞批發(fā)商的銷售份額。 我國在汽 車