5工程結(jié)算(完整版)
【正文】 數(shù) 主要材料所占比重年度承包工程總值備料款限額 ??? 年度施工日歷天數(shù) 材料儲(chǔ)備天數(shù)主要材料所占比重工程備料款額度 ??工程備料款額度年度承包工程總值備料款限額 ?? ?工程備料款額度建筑工程一般不應(yīng)超過(guò) 30%；安裝工程 10%；材料占比重較多的安裝工程可以按 15%左右撥付 。 ?（ 5）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法。 ?（ 2）分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。 ?（ 6）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 ?2．備料款的扣回 ?扣款的方法有兩種： ?(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣完。 ?1．缺陷和缺陷責(zé)任期 ?（ 1）缺陷。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： ?1）保證金預(yù)留、返還方式。 ?（ 3）保證金的返還。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。 表 實(shí)際完成產(chǎn)值表 月份 二 三 四 五 六 完成產(chǎn)值 55 110 165 220 110 工程結(jié)算例題 ?試問(wèn)： ?(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？ ?(2)該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？ ?(3)該工程 1至 5月，每月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款為多少？累計(jì)工程進(jìn)度款為多少？ ?(4)六月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？發(fā)包人應(yīng)付工程尾款為多少？ ?(5)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，發(fā)包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延，最后發(fā)包人另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi) ，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？ ?解： (1)工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn) ?(2)預(yù)付備料款及起扣點(diǎn)計(jì)算： ?①預(yù)付備料款： 660* 20% = 132(萬(wàn)元 ) ?②起扣點(diǎn)： 660(1－ 20%247。 ?4． 調(diào)值公式法 。 ???????? ????????? 0403020230 DDaCCaBBaAAaaPP ?[例 ] 某地某土建工程 ， 合同規(guī)定結(jié)算款為 200萬(wàn)元 ，合同原始報(bào)價(jià)日期為 2023年 10月 ， 工程于 2023年 4月建成交付使用 。 ? 1．工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 數(shù)簽訂合同時(shí)工
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