【正文】 ，它們的存在似乎并不能滿足整個市場的需求。 中國即將成為第六大葡萄酒消費國 中國葡萄酒銷量從 2023年到 2023年翻了一番，并有望與 2023年前再增長一 20%。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 1F： 主樓 — 998平方米 裙樓 — 2F： 主樓 — 裙樓 — 3F： 主樓 — 裙樓 — 本案商業(yè)裙樓共三層， 13F的商業(yè)面積分別為 ㎡、 ㎡、 ㎡，是集倉儲、體驗、展示于一體、能滿足多方位需求的 多功能物業(yè)。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 奧林匹克花園湘天廣場 長沙奧林匹克花園“商業(yè)航母” —— 湘天置業(yè)廣場，項目定位奧林匹克城市綜合體購物中心，打造長株潭地區(qū)首家集合購物、休閑娛樂、餐飲、奧林匹克文化運動中心、五星級酒店等多元功能為一體的奧林匹克文化體驗式主題購物公園，業(yè)態(tài)經營主要為主題百貨、廠商直營商店與購物街的建設。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 湘府東路紅星商圈發(fā)展現狀 紅星商圈 刷新湖湘商業(yè)地理 紅星商圈正在捕捉長株潭一體化、省府南遷的機遇，隨著路網的暢達，基礎設施的完善，周邊人氣的聚合，一個以產業(yè)與流通為主導，內供與外向結合，財富與人才齊聚的復合型現代商圈 —— “紅星商圈”以銳不可擋之勢迅速崛起長沙城南，成為長株潭第一商圈。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 三、優(yōu)勢突出，特色明顯，商業(yè)發(fā)展前景廣闊 長沙商業(yè)競爭力在全國同類城市中一直排名靠前， 2023年排名 16位，相比去 09年 28位上升 12個名次，力壓大武漢。福鑫營銷 商業(yè)街招商手冊 2023寧波商業(yè)街招商手冊指導案 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 市場分析 項目定位 目錄 項目概況 對手分析 招商策略 雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展現狀 商圈領舞 財涌雨花 “湖南市場在長沙，長沙商業(yè)看雨花” ，這是廣大客商的心里話，更是雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展和商業(yè)繁榮的有力見證。雨花區(qū)通過十多年的快速發(fā)展，已成為長沙商業(yè)重地，商圈集聚，優(yōu)勢突出，商業(yè)強區(qū)地位逐漸形成。 商圈內約 20萬㎡的湖南國際汽車城、 12萬平方米的標志長沙商務中心、長沙奧林匹克花園約 6萬㎡的購物公園、 總建筑面積約 5000㎡的托斯卡納商業(yè)廣場 …… 近百萬平方米的紅星商業(yè)巨艦已轟然開動。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 綜上可見，紅星商圈領域已被各大龍頭商業(yè)快速占 領，自天心橫跨至雨花，從湘府中路延及東路地段，商 業(yè)業(yè)態(tài)層出不窮，市場趨勢發(fā)展難分勝算。 本案物業(yè)最大的特點在于一站式功能齊全，適合投入運作于頗具規(guī)模的大型陳列、展示類消費行業(yè) 。 據葡萄酒及烈酒展覽會統(tǒng)計， 2023年中國內地和香港地區(qū)共計消費，比 2023年增加了 104%。 2023年 4月，中糧君頂入駐長沙，開啟其在長沙乃至全國的第一家酒坊。它們給長沙帶來的不僅僅是一種象征，而是在潛移默化中影響著這里的生活方式、消費品位。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 僅僅幾年前，長沙紅酒的銷售渠道還只有超市和酒店兩種。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 通過上述分析說明，本案的市場首例獨特性優(yōu)勢明顯，通過科學的市場 定位、合理的規(guī)劃設計揚長避短，并制定強有效的營銷策略，選擇恰當 的入市時機，采用整合營銷傳播策略，建立個性化的品牌形象，迅速建 立認同感，同時運用熟練的售技巧和方式打動目標客戶，促成招商，必 將確保項目做旺做強。商于此，共享優(yōu)化資源，專 屬頂尖的交際舞臺，全新的空間商務洽談概念，豐 富的視野景觀，品位奢享的時尚生活圈。紅酒風尚帶給人們的更是一種愉悅的心情與不凡的感受，更能體現人們不凡的生活品位，展露個性。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 項目形象： 國際規(guī)模、長沙頂尖的特色商業(yè) 體現主題： 代表長沙城市，融合國際商務，湘府路上的標志、震撼性的產品引領城市視野 思 路： 核心地段，尊貴奢華，為巨大的紅酒消費獨辟出專業(yè)、高端、 領先的商務市場，并足以讓城市相信其頂尖的地位和創(chuàng)新勇氣。以會所、沙龍、俱樂部等高端模式入駐為主；娛樂休 閑模式入駐為輔。 賣點六：樓市新政“商品房第二套首付不低于 60%” 一面是宏觀調控政策越來越嚴格的住宅地產，一面是在政策調控范圍之外的商業(yè)地產，可謂一半是海水，一半是火焰。 通過整合傳播，保持整個營銷活動的戰(zhàn)略性、連續(xù)性、系統(tǒng)性，逐步把 銷售活動推向高潮，并在推廣的同時樹立起自己的品牌。 以商帶商： 以項目意向進駐的“主力商家” 、“品牌紅酒商家炒作”為炒作點， 通過“活動 +軟硬廣告 +電視”的形式。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 媒介選擇 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 以上是我司對項目招商推廣的簡要理解，希望 能夠在今后的合作當中持續(xù)深化，豐富執(zhí)行！ — THANKS!— 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 30日星期一 6時 15分 25秒 06:15:2530 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 1月 上午 6時 15分 :15January 30, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :15:2506:15:25January 30, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 6時 15分 :15January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 6時 15分 25秒 上午 6時 15分 06:15: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:15:2506:15:2506:151/30/2023 6:15:25 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 福鑫營銷 商業(yè)街招商 手冊 營銷節(jié)點控制 1：招商籌備期 2023年 03月 —— 2023年 04月 2：市場預熱期 2023年 05月 —— 2023年 07月 3：招商持續(xù)期 2023年 08月 —— 2023年 10月 4：尾盤招商期 2023年