某地產(chǎn)企業(yè)某年度財務(wù)分析報告(完整版)
【正文】 nk企業(yè)合理地控制了期間費用，降低了成本，利潤得到提高；42167。企業(yè)總資產(chǎn)在逐步增多，企業(yè)規(guī)模在逐漸變大，市場份額將進一步擴充；3. 銷售額 /固定資產(chǎn) 10 4 銷售額 /凈資產(chǎn) 5 3 合計 100 財務(wù)比率 實際比率 ③40各比率三年對比圖41綜合企業(yè)各方面，從以上圖可得出以下結(jié)論：1. 另一方面，由于房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)需要滿足 “銷售”與 “竣工 ”兩條件，而萬科已經(jīng)銷售出去的樓盤能夠很快竣工并結(jié)算，或者竣工的樓盤能夠很快銷售出去并結(jié)算，這樣，在增加存貨周轉(zhuǎn)速度時，也增加了企業(yè)的生產(chǎn)能力，隱含了萬科的后勁力量十足，發(fā)展前景十分看好。因此萬科可以適當(dāng)放寬條件，增加銷售機會，更有利于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。167。 2. 由于支付價款、工程款及合并南都項目的影響，公司借款增加至 ，較 06年增加 167。同樣，與 2023年相比，速動比率也是下降的，這是由于流動負(fù)債中的預(yù)收帳款增加較快造成的。公司具有良好的持續(xù)發(fā)展能力，但現(xiàn)處在金融危機時刻，也要高度警惕由于過高房價帶來的泡沫危機。北辰實業(yè) 陸家嘴 萬科 A 招商地產(chǎn) 北辰實 業(yè) 招商地 產(chǎn) 為了更好地說明問題，以下列出 2023年主要房地產(chǎn)行業(yè)公司基本情況，萬科的各項指標(biāo)均高于行業(yè)平均水平，說明企業(yè)的盈利能力較強。 截至 2023年公司擔(dān)保余額 ，公司及其控股子公司為其他控股子公司以及對聯(lián)營公司及合營公司提供銀行借款擔(dān)保 元。 2023年 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力 TOP10 評選第一167。 1988年 政府批準(zhǔn)股份化改組方案，原公司的 1300萬元資產(chǎn)國家 占 60%，職員占 40%，公開募集社會股金 2800萬元167。財務(wù)分析216。 2023年 華潤公司成為萬科第一大股東167。 公司為專業(yè)化房地產(chǎn)公司，主要產(chǎn)品為商品住宅公司基本情況5法人代表：王石 總經(jīng)理：郁亮6公司實際控制人 —— 中國華潤總公司167。18167。陸家嘴 上海復(fù) 地 綠城股份 金地集 團 20企業(yè) 資產(chǎn)凈利潤 率 % 企業(yè) 凈資產(chǎn)收益率 % 企業(yè) 每股收益 (元 )萬科 A 金地集 團 金地集團 首開股份 167?！? 萬科 2023年的流動比率為 ，與滬深 7家房地產(chǎn)上市企業(yè)的均值 ，與 06年比略有下降，但依然維持在 2上下。從緊的信貸政策加大了房地產(chǎn)公司的資金流出 ；▲企業(yè)原因：出于未來發(fā)展，考慮過多拿地，加大行業(yè)擴張，近兩年土地成本越來越高，土地款支付壓力過大，導(dǎo)致經(jīng)營性現(xiàn)金流出現(xiàn)問題。 一方面是對賒銷條件或付款期控制較緊，銷售政策嚴(yán)；167。 存貨周轉(zhuǎn)率在 07年能夠回升，說明存貨周轉(zhuǎn)速度變快，企業(yè)管理存貨的能力增強。you 一方
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