株洲房地產(chǎn)市場報(bào)告(完整版)
【正文】 周成交套數(shù)、面積走勢分析（ ） 數(shù)據(jù)來源：株洲房地產(chǎn)信息網(wǎng) 本周住宅網(wǎng)簽 390套，增加 30套，環(huán)比上周增加 % ，同比增加 %；成交面積 ， 減少 ，環(huán)比上周 減少 2%，同比 減少 %。金域半島 26號開盤，成交率 %。 Copyright Centaline Group, 2023 總體評價(jià)：堅(jiān)守價(jià)格高地，明星樓盤明星不再 ? 銷售分析： 項(xiàng)目為今年第二次推售，之前本項(xiàng)目由于地理位置優(yōu)越，賣相一直非常不錯(cuò)， 本次開盤推出的是相對于新華路最靠里的 16，地理位置相對較差， 2梯四戶，兩個(gè)單元，共 194套，價(jià)格相比推廣時(shí)的 5000元以下均價(jià)高出不少，截止至中午 12： 30，銷控版顯示售出 76套房源！開盤當(dāng)日到場 參與搖號的 VIP客戶 185批次，解籌率為 %。 Copyright Centaline Group, 2023 開盤現(xiàn)場 Code of this report | 23 169。 Code of this report | 28 169。相比上周，報(bào)廣投放樓盤數(shù) 減少了 3個(gè)，頻次 減少了 3次。 Copyright Centaline Group, 2023 THE END THANK YOU 湖南中原株洲研究中心 Code of this report | 33 169。本周市內(nèi)四區(qū)中，天元區(qū)報(bào)廣投放樓盤數(shù) 7個(gè)，投放頻次達(dá)到 9次，依然為各區(qū)之首，本周荷塘區(qū)報(bào)廣樓盤個(gè)數(shù) 2個(gè)，報(bào)廣頻次 3個(gè)，下周沒有項(xiàng)目要開盤，今年最后一撥開盤高峰將集中在今年 12月份 10至 20號之間，到時(shí)佳兆業(yè) Copyright Centaline Group, 2023 報(bào)廣 (1) Code of this report | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2023 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心（監(jiān)控） 天元區(qū)監(jiān)控：成交 181套，環(huán)比減少 30套，環(huán)比 減少 30% 。 ? 辦卡時(shí)間與卡量： 2023年從 9月 30日開始辦 VIP卡，辦卡時(shí)間 56天，截止開盤辦卡 185張，蓄客量明顯不足。 Code of this report | 18 169。 Code of this report | 15 169。 Copyright Centaline Group, 2023 本周有兩宗土地上市，分別位于天元區(qū) 28區(qū)與 48區(qū)內(nèi)，性質(zhì)為商服用地。 中原觀點(diǎn)： 過去，武漢市經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)采用“一口價(jià)”模式，本次首次采用按地段劃分經(jīng)適房價(jià)格最高線，與以往相比，考慮住宅所處地段，更趨于合理。在國家樓市嚴(yán)調(diào)風(fēng)口浪尖之時(shí)，增城升級版限購令不失為“避責(zé)”之良策。 行業(yè)動態(tài) — 為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目資金安全，西安實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管措施，實(shí)力相對薄弱開發(fā)商叫苦，降價(jià)或許是維持生計(jì)的有效方法。本周市內(nèi)四區(qū)中，天元區(qū)報(bào)廣投放樓盤數(shù) 7個(gè)，投放頻次達(dá)到 9次，依然為各區(qū)之首，本周荷塘區(qū)報(bào)廣樓盤個(gè)數(shù) 2個(gè)，報(bào)廣頻次 3個(gè)，下周沒有項(xiàng)目要開盤，今年最后一撥開盤高峰將集中在今年 12月份 10至 20號之間，
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