房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(完整版)
【正文】 000120230東區(qū) 西區(qū) 北區(qū) 南區(qū) 老城區(qū) 江都區(qū)單位：㎡1月 12月2 0 1 7 年1 月?lián)P州各區(qū)域商品住宅成交占比南區(qū)2%老城區(qū)1%北區(qū)18%西區(qū)27%江都區(qū)32%東區(qū)20%揚(yáng)州市庫(kù)存周期與去化周期變化圖 住宅市場(chǎng) —存量分析 商品住宅供求情況 、住宅市場(chǎng) 存量分析商品住宅供求情況 截止 1月 31日揚(yáng)州市場(chǎng)商品住宅（不含江都區(qū)）庫(kù)存為 177萬(wàn)㎡ ,理論可售期 ，庫(kù)存量 /過(guò)去一年成交 =，注：數(shù)據(jù)來(lái)源揚(yáng)州 房管局。11201572016 揚(yáng)州西區(qū)商品住宅月度成交走勢(shì)02004006008001000120020151201692016720153201611201692015520161單位：套0100002023030000400005000060000700008000090000單位：㎡成交套數(shù) 成交面積商品住宅供求情況 住宅市場(chǎng) —北區(qū)去化率 top5 北區(qū) 1月份商品住宅去化率 top5 序號(hào) 序號(hào) 樓盤(pán)名稱 上市面積 成交面積 去化率 北區(qū) 1 碧水雅苑 2210 1990 % 2 四季金輝花園 12190 9856 % 3 上院望府 34371 19440 % 4 御龍灣花園二期 7498 3232 % 5 百瑞錦園 106 % 北區(qū) 112月份去化率排行前三的分別為四季金輝西園、上院名府、金色夢(mèng)想 ，商品住宅前三名去化率在 95%以上 商品住宅供求情況 住宅市場(chǎng) —老城區(qū)分析 2023年 1月老城區(qū)區(qū)商品住宅成交 19套，比上月上漲 17套，成交面積 2059㎡ ，套數(shù)環(huán)比上漲 850%，面積環(huán)比上漲 714%。12201682016金域瓏璟 最新銷(xiāo)售勱態(tài)： 5在售，戶型建筑面積為 78117平米； 售價(jià)： 90009400元 /㎡ ； 成交： 1月成交 18套， 1915㎡ 房屋用途 套數(shù) 面積（平方米） 總套數(shù) 已售已 備案 已售未 備案 可售 總面積 已售已 備案 車(chē)庫(kù) 172 0 0 172 2290 0 車(chē)位 248 0 0 248 7207 0 住宅 339 156 1 182 35456 16448 商鋪 69 23 0 46 4267 1288 天俊悅府 最新銷(xiāo)售勱態(tài)：實(shí)景現(xiàn)房在售，高層建面 77132平米；洋房少量房源在售，建面 。與去年12月相比，市區(qū)商品住宅供求量均有所上漲，總體仍延續(xù)了平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，成交向好。媒體報(bào)廣監(jiān)測(cè)：本月媒體投放量較上月上漲，主要以揚(yáng)州晚報(bào)、郵政夾報(bào)投放為主，從投放訴求上看，以新春祝福、產(chǎn)品信息，項(xiàng)目形象信息為主。 216。 房屋用途 套數(shù) 面積（平方米） 總套數(shù) 已售已備 案 已售未備 案 可售 總面積 已售已備 案 車(chē)庫(kù) 423 377 0 46 6907 5959 車(chē)位 667 227 0 440 20517 6987 商鋪 71 48 0 13 7798 4718 住宅 822 741 0 81 88342 80376 車(chē)庫(kù) 226 189 0 37 4316 3489 住宅 327 279 0 48 40003 33513 金鑫朗郡 最新銷(xiāo)售勱態(tài)：金鑫朗郡目前只剩別墅房源在售，疊加別墅建筑面積為 211250多平米， 售價(jià)：上疊價(jià)格為 350萬(wàn) 400萬(wàn) /套左右，下疊價(jià)格為 400萬(wàn) /套左右。1020162201662015720161120151單位：套0500010000150002023025000單位：㎡成交套數(shù) 成交面積商品住宅供求情況 住宅市場(chǎng) —南區(qū)去化率 top5 南區(qū) 1月份商品住宅去化率 序號(hào) 序號(hào) 樓盤(pán)名稱 上市面積 成交面積 去化率 南區(qū) 1 藍(lán)爵莊園 % 南區(qū)目前僅有零星樓盤(pán)在售，去化速度均較緩慢，其中藍(lán)爵莊園去化率相對(duì)較好，去化率約 92%。520169201511201632016720159201612016 揚(yáng)州東區(qū)商品住宅月度成交走勢(shì)
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