【正文】 ? 洛溪新城是廣州到番禺的咽喉要地； ? 毗連洛溪大橋，連接環(huán)城高速公路及華南快速干線； ? 緊連地鐵三號線及廣州在建火車站； ? 90公里半徑范圍內(nèi)有香港、澳門、深圳、珠海、佛山六大機場； ? 10公里車程內(nèi)有黃埔港、南沙港兩個貨運碼頭 。 ◎ 全面領(lǐng)先戰(zhàn)略 即在先進理念的指導(dǎo)下進行全面的創(chuàng)新革命，在競爭期間內(nèi)，構(gòu)建難以模仿和超越的核心競爭力的戰(zhàn)略思想。 □ 原則 5：成為市場的焦點和熱點 本項目要擁有一個成功的銷售期，最重要的環(huán)節(jié)是人氣指數(shù)，尤其是租售現(xiàn)場人氣的聚集。 因而確保順利招商、開業(yè)決定了整個項目開發(fā)的可持續(xù)性和資金的快速回籠。 ?水產(chǎn)國際 貿(mào)易分銷基地和博覽盛會 泰國水產(chǎn) 、 凍品品牌進軍中國的首個商業(yè)集市 ， 于本項目立足廣東 、 布局全國水產(chǎn)市場 。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 項目發(fā)展平臺建立 項項目發(fā)展平臺建立（ 1） 五、項目發(fā)展執(zhí)行力部署 ?專業(yè)的物業(yè)服務(wù) 商業(yè)經(jīng)營管理公司結(jié)合項目的實際情況和廣州的商業(yè)特色，導(dǎo)入一流的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，確保整個商場整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營環(huán)境。針對這一情況，公司整合各種水產(chǎn)技術(shù)免費為入駐商戶輸出各種技術(shù)，確保入駐五湖四海交易中心商戶的利益 1+1》 2的目標(biāo)。 ? 作為首個中泰一站式采購港信息共享平臺外 ， 還將建議聯(lián)合相關(guān)政府 、 中國水產(chǎn)交易信息網(wǎng) 、 相關(guān)行業(yè)協(xié)會組建中泰水產(chǎn) 、 凍品信息網(wǎng) 。 ? 入駐五湖四海國際水產(chǎn)交易中心的商戶辦理營業(yè)執(zhí)照、工商登記費用由本公司免費代辦。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 促銷優(yōu)惠措施（ 2） 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 明確 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 一）、明確項目定位 市場定位 /案名 項目形象 /屬性 項目價值 /營銷定位 五 湖 四 海 中泰 貿(mào)易門戶 中泰采博之窗 ?時尚國際新城 城市能量壓縮機 ? 三大中心建設(shè) ? 商貿(mào)中心 ? 旅游中心 ? 休閑娛樂中心 ? 窗口職能和貿(mào)易平臺的建設(shè) ? 四大發(fā)展平臺 ? 四大經(jīng)營平臺 ? 十大經(jīng)營舉措 ? 六大政策優(yōu)惠 ? 九大促銷優(yōu)惠措施 區(qū)域經(jīng)濟價值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市中心的建設(shè) 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 明確目標(biāo)客戶圈 目標(biāo)客戶圈 輻射商圈 編制人： XX 輻射商圈 二）、明確目標(biāo)客戶圈 目標(biāo)客戶圈 三級客戶圈層 /散戶 /中小投資者 三級客戶圈層 /散戶 /中小投資者 核心客戶圈層 兼顧商家和投資者的雙重身份 涉及相關(guān)水產(chǎn)、凍品 行業(yè)上游生產(chǎn)商 （或總經(jīng)銷） 輻射商圈 韓國 全國 珠三角 廣東 /廣州 泰國 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 》 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 三）、招商、銷售節(jié)奏 核心客戶招商 三級客戶 /中小投資 輻射范圍：全國市場 目標(biāo)對象：水產(chǎn)、凍品行業(yè)的 生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商 銷售兼顧 . 招 商 銷 售 節(jié) 奏 輻射范圍：珠江三角洲 目標(biāo)對象：經(jīng)銷代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷售兼顧 . 輻射范圍： 珠江三角洲 目標(biāo)對象：中小經(jīng)營散戶以及投資經(jīng)營者，招商銷售兼顧 . 次級客戶招商 泰國招商 目標(biāo)對象：水產(chǎn)凍品行業(yè)的生 產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售 兼顧 . 自然招商 推動 支持 推動 自然招商 六、招商、銷售執(zhí)行力部署 ? 五湖四海國際水產(chǎn)交易中心二期 ? （對外統(tǒng)一口徑大客戶預(yù)留部分，總體開發(fā)分一期開發(fā) 完畢） 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 四）、招商、銷售執(zhí)行策 編制人： XX ? 以項目定位規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶動一期招商、銷售工作 ? 再以對次級商戶及三級商戶的品牌招商進行炒作，反推二期招商、銷售工作。 ⑥ 銷售總覽、合同（及控制實現(xiàn)辦法）。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 六）招商、銷售階段 ? □ 強銷期（執(zhí)行時間： 年 月－－ 年 月） 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX ? 主要任務(wù)： ，深入塑造項目形象，轉(zhuǎn)化成實際銷售額。 ，結(jié)合實際情況到外省進行異地促銷。 。 ? 業(yè)務(wù)配合： ，繼續(xù)簽約及銀行按揭工作 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 七、開業(yè)公關(guān)執(zhí)行力部署 體現(xiàn)高度 ? 開盤當(dāng)如組織國家領(lǐng)導(dǎo) 、 省級領(lǐng)導(dǎo) 、 市級領(lǐng)導(dǎo)到場祝賀并致辭 ， 打造國家級省級 、 市級重點工程 。 ? XXX灑店老總到賀 ， 簽名支持 ， 代表項目財源滾滾 ， 遠(yuǎn)在天邊 ， 近在眼前 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 公關(guān)策略 2 七、開業(yè)公關(guān)執(zhí)行力部署 行業(yè)優(yōu)勢 ? 邀請 XXX物流公司老總到賀 ， 并舉辦簽約儀式 。 ? 臨租一批公車 ， 作為項目看樓車 ， 承諾為日后項目經(jīng)營的市民免費穿梭巴士 ， 來往于項目與繁華鬧市之間 。 積極響應(yīng)政府號召 ， 發(fā)展?jié)O業(yè)互助保險 。 :56:0707:56:07January 21, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :56:0707:56Jan2321Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 21, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 21日星期六 7時 56分 7秒 07:56:0721 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :56:0707:56Jan2321Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :56:0707:56:07January 21, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 為休閑漁業(yè)項目打基礎(chǔ) 。 ? 泰國 XXX貿(mào)易公司代表到賀 ， 簽定合作協(xié)議 ， 承諾在五湖四海內(nèi)高立辦事處 。 ? 廣東海洋漁業(yè)局 、 漁業(yè)協(xié)會代表到賀 、 簽名支持 。 ? 整合中國市場地產(chǎn)聯(lián)盟的主要資源 ， 主要包括專業(yè)市場 ， 大物流體系資源 ， 誠邀中國市場地產(chǎn)聯(lián)盟的主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀致辭 。加快銷售剩余產(chǎn)品，以實惠性促銷廣告為主，側(cè)重商鋪的促銷宣傳。 ? 注意要點： 注意促銷與成交的銜接。 ? 廣告訴求： 以極具煽動力的系列性媒體廣告轟炸，并靈活運用各種優(yōu)惠促銷，實現(xiàn)搶購風(fēng)潮的‘羊群效應(yīng)’。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 六）招商、銷售階段 □ 正式銷售開盤 （執(zhí)行時間： 年 月－－ 年 月） 主要任務(wù)： （ 1）結(jié)合工程的進度以及招商中心的形象，將項目予以提升，繼續(xù)利用部分時效持久的廣告媒體形成持續(xù)熱度（如公交、路牌、圍墻等）。 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 五）招商、銷售準(zhǔn)備階段 招商、銷售部須完成 /準(zhǔn)備資料 （ 1）組織架構(gòu)設(shè)置： （ 2）人員培訓(xùn)提升： （ 3）項目信息確認(rèn)： ① 產(chǎn)品確認(rèn)② 銷售方式、付款比例③ 工程進度④ 對外銷售口徑、銷控、價格、預(yù)約書、面積、公攤⑤ 廣告整體計劃與統(tǒng)一說辭⑥ 促銷計劃 五湖四海 —國際水產(chǎn)交易中心 編制人： XX 五）招商、銷售準(zhǔn)備階段 ? 蓄客及預(yù)熱階段 （執(zhí)行時間： 年 月－－ 年 月） 主要任務(wù)： （ 1）完成項目的深度包裝，對推廣的系列性和特色性有充分闡述，利用部分時效持久的廣告媒體形成持續(xù)熱度（如公交、路牌、圍墻等）。然后在一定期限內(nèi)以店鋪租金或以水產(chǎn)品抵扣的形式歸還本公