某國際社區(qū)整合推廣案(完整版)
【正文】 智能保障體系： 社區(qū)無縫隙智能監(jiān)控系統(tǒng)／四點半學(xué)校 多元空間規(guī)劃體系： 空中合院／空中合院精裝版／生態(tài)洋房／聯(lián)排花園別墅／環(huán)景合院／水岸獨棟 2．目標(biāo)任務(wù)分解 不到五個月的時間里，我們要完成項目中海品牌向項目品牌形的過渡，項目形象的建立與產(chǎn)品價值賣點的傳達，還要保證積累到相當(dāng)大的目標(biāo)客戶群做到開盤轟動全城。 ７．媒體推廣攻略 由于要在很短的時間里完成品牌樹立、價值解析、產(chǎn)品促銷幾大任務(wù)，因此媒體分布顯得特別重要。 咖啡情緣 以啡色為主調(diào)的單位，以咖啡館情懷為設(shè)計主題，凸現(xiàn)年輕中產(chǎn)階層一族重視生活質(zhì)量的獨特文化； 藝術(shù) 〃 家 設(shè)計以現(xiàn)代時尚及優(yōu)雅為主。 :21:3814:21:38January 21, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :21:3814:21Jan2321Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 21日星期六 2時 21分 38秒 14:21:3821 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 1月 21日星期六 2時 21分 38秒 14:21:3821 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , January 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 網(wǎng)絡(luò) ：制作項目網(wǎng)站，制作電子樓書，推介短片，電腦壁紙供下載。結(jié)合中海地產(chǎn)蘇州08年四大項目中高端定位產(chǎn)品組合，總結(jié)產(chǎn)品共同特點，結(jié)合人群與優(yōu)惠措施，組合多項目優(yōu)勢進行品牌化、特定人群化推廣，主要針對首次置業(yè)的青年人群，前期率先以國際社區(qū)為平臺推廣，后續(xù)延伸到所有項目的中小戶型產(chǎn)品。 二次深化思考內(nèi)容： 1. 幾個原則的明確 2. 目標(biāo)任務(wù)分解 3. 廣告主題攻略 4. 軟文主題攻略 5. 營銷活動攻略 6. 促銷手段攻略 7. 媒體推廣攻略 8. 包裝展示攻略 9. 推廣物料攻略 企劃力控制： １．廣告控制 系統(tǒng)而有創(chuàng)意的廣告主題與平面表現(xiàn)，引領(lǐng)蘇州房地產(chǎn)廣告推廣 亮點 ２．事件控制 活動事件化，營銷事件化，推廣事件化控制市場 熱點 ３．話語權(quán)控制 產(chǎn)品話語權(quán)，行業(yè)話語權(quán)，媒體語語權(quán)控制輿論 焦點 ４．渠道控制 重要推廣渠道（媒體與客源渠道）控制推廣 高點 ５．文化控制 居住文化與生活理念引導(dǎo)控制產(chǎn)品 賣點 兩個市場區(qū)分： 外部市場與蘇州本地市場進行區(qū)分推廣。項目體量大，推廣周期長，有必要建立全國性的知名度，但同時要求在 3－ 4個月的時間里迅速積聚 3000組有效目標(biāo)客戶。 精英置業(yè)計劃內(nèi)容 （需進一步梳理） ： 優(yōu)家工程： 中海精品工程，只做精品中的中高端，精英置業(yè)的首選品牌 量身定制： 合理房型，舒適享受，部分精裝修為城市進取精英量身定制 特別優(yōu)惠： 結(jié)合中海會加大優(yōu)惠力度，或降低首付壓力 陽光服務(wù)： 三天無理由退房，置業(yè)顧問跟蹤服務(wù) 大富翁網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠游戲： 針對首批目標(biāo)人群大多為園區(qū)工作人員，年齡相對年輕，推出網(wǎng)絡(luò)游戲營銷。 ８．包裝展示攻略 外場展示包裝 選擇市區(qū)人民路、三香路、或干將路規(guī)劃 中海品牌展示館 ，對中海幾大項目進行統(tǒng)一展示，中海國際社區(qū)作為重點展示項目，并前期作為項目在市區(qū)的臨時接待中心。 14:21:3814:21:3814:211/21/2023 2:21:38 PM
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