建筑安裝工程費用的確定--計價流程(完整版)
【正文】 設(shè)備工器具購置費以外 的其他費用。? 地上附著物補(bǔ)償費是指對被征用耕地上包括 房屋、水井、樹木 等附著物的拆遷、補(bǔ)償費。（ 2） 建設(shè)單位經(jīng)費 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、勞動保護(hù)費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、 工程招標(biāo)費 、合同契約公證費、 工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費 、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、 竣工交付使用清理及竣工驗收費 、后評估等費用。包括 建筑工程一切險、安裝工程一切險，以及機(jī)器損壞保險 等。費用內(nèi)容包括：1) 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用； （如：設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用）2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。 返回本章返回本節(jié)75復(fù)習(xí)一、 固定資產(chǎn)投資程序的幾個階段、各階段的內(nèi)容二、建設(shè)項目投資構(gòu)成 基本建設(shè)項目的劃分 (分解 ) 建設(shè)項目總投資 工程造價的分類三、 建筑 安裝工程費用的構(gòu)成四、 建筑安裝工程費用的確定 — 計價程序 (取費 )76。（如：砼的破壞性實驗）732．漲價預(yù)備費216。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。內(nèi)容包括：1) 編制項目建議書、可行性研究報告 及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；2) 委托勘察、設(shè)計單位 進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概算編制等所需的費用；3) 在規(guī)定范圍內(nèi)由 建設(shè)單位自行完成 的勘察、設(shè)計工作所需的費用。安置補(bǔ)助費按該耕地被征前三年平均產(chǎn)值的 2~4倍 計算564．耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地管理費? 耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅 是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地以及保護(hù)農(nóng)用耕地。返回本節(jié)52（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費（ 劃撥 方式）1. 土地補(bǔ)償費2. 青苗費和地面附著物補(bǔ)償費3. 安置補(bǔ)償費4. 耕地占用稅、土地管理費5. 征地拆遷費公用或大型項目無限期的 享有土地的 使用權(quán)總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 二十倍531．土地補(bǔ)償費（對失去生產(chǎn)資料的補(bǔ)償）? 是按照 《 國家建設(shè)征用土地條例 》 規(guī)定， 征用耕地 時支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （不需價差調(diào)整）取費作業(yè)： （工料單價法）36解 ：工程屬一類土建工程1 、一般土建工程費率：間接費率 65%，利潤率 22%，稅率為 %；（ 1）直接費? 結(jié)構(gòu)工程直接費 =人工費 +材料費 +機(jī)械使用費=21+150+34=205萬元? 屋面工程直接費 =人工費 +材料費 +機(jī)械使用費=5+40+15=60萬元? 裝飾工程直接費 =人工費 +材料費 +機(jī)械使用費=21+150+34=205萬元? 建筑工程直接費 =結(jié)構(gòu)工程直接費 +屋面工程直接費 +裝飾工程直接費 =205+60+205=470（萬元）37 ? 其中人工費 =結(jié)構(gòu)工程人工費 +屋面工程人工費 +裝飾工程人工費=21+5+21=47（萬元）? 其中機(jī)械費 =結(jié)構(gòu)工程機(jī)械費 +屋面工程機(jī)械費 +裝飾工程機(jī)械費=34+15+34=83（萬元）（ 2）間接費 =（人工費 +機(jī)械費） 費率 =13065%= （萬元）（ 3）利潤 = （人工費 +機(jī)械費） 利潤率 =13022%= （萬元）（ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） % =（ 470++） % = （萬元）（ 5）稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 470+++） %= 萬元（ 6）建筑工程造價 = 直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費 +稅金 = 470++++=38 工程取費表（一般土建工程）序號 費用項目 計算方法 費率 金額（元）1 直接工程費 按預(yù)算表（已有）2 其中人工費和機(jī)械費 按預(yù)算表（已有）3 措施費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4 其中人工費和機(jī)械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5 小計 ① + ③ （ 直接工程費、措施費已合并給出 ） 4， 700， 0006 人工費和機(jī)械費小計 ② + ④ 1， 300， 0007 間接費 ⑥ 相應(yīng)費率 87% 1， 131， 0008 計劃利潤 ⑥ 相應(yīng)利潤率9 合計 ⑤ + ⑦ + ⑧ 5， 831， 00010 規(guī)費 ⑨ 相應(yīng)費率 % 12， 11 含稅造價 （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應(yīng)稅率） % 6, 044, 12 單方造價 11/建筑面積 392 、樁基礎(chǔ)工程（二類）費率：間接費率 16%，利潤率 11%，稅率為 %；（ 1）樁基礎(chǔ)工程直接費 =人工費 +材料費 +機(jī)械使用費=50+250+20=320萬元? 其中人工費 =樁基礎(chǔ)人工費 =50（萬元）? 其中機(jī)械費 =樁基礎(chǔ)機(jī)械費 =20（萬元）（ 2）間接費 =（人工費 +機(jī)械費） 費率 =7016%= （萬元）（ 3）利潤 = （人工費 +機(jī)械費） 利潤率 =7011%= （萬元） 40 （ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） % =（ 320++） % = （萬元）（ 5）稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 320++ +） %= 萬元（ 6）建筑工程造價 = 直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費 +稅金 = 320++ + + =萬元41 工程取費表（樁基礎(chǔ)工程）序號 費用項目 計算方法 費率 金額（元）1 直接工程費 按預(yù)算表（已有）2 其中人工費和機(jī)械費 按預(yù)算表（已有）3 措施費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4 其中人工費
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1