旅游投資的基本原理及特征(完整版)
【正文】 n旅游投資項目相對于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游投資項目相對于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、地產(chǎn)等投資項目有很大的區(qū)能源、地產(chǎn)等投資項目有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在旅游投資項目平均別，主要表現(xiàn)在旅游投資項目平均規(guī)模小、投資前景好、收益時間規(guī)模小、投資前景好、收益時間長、行業(yè)進入門檻低等方面。 n 資本性限制特征、資本性限制特征三、旅游投資方式三、旅游投資方式按照資本存在形式劃分為、按照資本存在形式劃分為n 增量投資增量投資n 存量投資存量投資 按照資本的注入形式劃分、按照資本的注入形式劃分n 直接投資直接投資n 資本金注入式投資資本金注入式投資n 投資補助投資補助n 貼息貼息第二節(jié)第二節(jié) 旅游投資項目建設(shè)旅游投資項目建設(shè)n 旅游投資項目是指某一地點，通過旅游投資項目是指某一地點，通過投入一定力量的人力、物力、財力和投入一定力量的人力、物力、財力和技術(shù)，在預(yù)定的時間和空間內(nèi)，為完技術(shù)，在預(yù)定的時間和空間內(nèi)，為完成一項或一組旅游開發(fā)目標達到預(yù)期成一項或一組旅游開發(fā)目標達到預(yù)期效益目標，而按照一個獨立的旅游總效益目標，而按照一個獨立的旅游總體規(guī)劃設(shè)計進行投資的各種單項工程體規(guī)劃設(shè)計進行投資的各種單項工程的總和。投資。目標。對競爭性項目將以登記備案制度代替項目審批，實行類。自負責任、自擔風險的投資意識。借用設(shè)施等資產(chǎn)，借用給承擔任務(wù)單位。資本重組即對資本進行重新組織和整臺的過程。 組建企業(yè)集團組建企業(yè)集團出售變現(xiàn)出售變現(xiàn) 《張家界旅游開發(fā)股份有限公司重大資產(chǎn)出售、購買協(xié)議》， n合資合作合資合作n企業(yè)承包企業(yè)承包n托管托管n企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整n企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)并購、企業(yè)并購n 隨著旅游業(yè)對外全面開放步伐的加快隨著旅游業(yè)對外全面開放步伐的加快 ,兼并與收購已經(jīng)成為我國旅游企業(yè)實現(xiàn)規(guī)兼并與收購已經(jīng)成為我國旅游企業(yè)實現(xiàn)規(guī)?；?、網(wǎng)絡(luò)化、集團化經(jīng)營的重要手段?；⒕W(wǎng)絡(luò)化、集團化經(jīng)營的重要手段 。三類。但綜合考察我國旅游企業(yè)的并屢見不鮮。產(chǎn)出達到一種良性循環(huán)。償?shù)摹Ｊ褂脝挝?。國家在密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)政策的前提下項目法人公開招標制。能實現(xiàn)旅游目標的無形資產(chǎn)。、對環(huán)境的高度依賴性。 二、旅游投資的特征二、旅游投資的特征n 高投入與持續(xù)回報的投入產(chǎn)出特征、高投入與持續(xù)回報的投入產(chǎn)出特征 n 旅游產(chǎn)業(yè)鏈整合與多產(chǎn)業(yè)整合特征、旅游產(chǎn)業(yè)鏈整合與多產(chǎn)業(yè)整合特征 n 旅游資源的資本化流通存在法律制約、旅游資源的資本化流通存在法律制約 n 對環(huán)境的高度依賴性。n 第三：具有能促進旅游活動開展的基第三：具有能促進旅游活動開展的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等有形資產(chǎn)，以及礎(chǔ)設(shè)施
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