【正文】 。 ? 1年多過(guò)去了，見(jiàn)開(kāi)發(fā)商給不了明確結(jié)果或說(shuō)法，銀先生于 2023年 4月正式委托某律師事務(wù)所的李律師作為其訴訟代理人，再次啟動(dòng)了訴訟程序。此時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀先生解釋房產(chǎn)證出錯(cuò)，可能是國(guó)土部門(mén)的在辦理過(guò)程中錯(cuò)將“ 2棟32B”辦成了“ 1棟 32B”。 ? 房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物為他人謀取利益，構(gòu)成犯罪的，依照懲治貪污罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任 。 ? （ 2）未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。 房地產(chǎn)法律責(zé)任 ? 是指由房地產(chǎn)違法行為引起的依法所應(yīng)承擔(dān)的帶有強(qiáng)制性的責(zé)任。 限制行為能力人訂立的拆遷協(xié)議有效嗎？ ? 經(jīng)人民法院委托鑒定，朱永屬間歇性精神病人，確實(shí)是限制行為能力人，在沒(méi)有取得其法定代理人同意的情況下，不能單獨(dú)實(shí)施訂立拆遷協(xié)議這樣的民事活動(dòng)，最終判決拆遷公司與朱永之間簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效，朱永返還拆遷公司的補(bǔ)償款 3萬(wàn)元。 ? 例： 李女士最近獲得一筆 20萬(wàn)元的房屋拆遷補(bǔ)償款，拿著這筆錢(qián)后，她準(zhǔn)備花 50萬(wàn)元在通州區(qū)買(mǎi)一所普通住宅。 ? （ 3）建設(shè)單位確定一個(gè)購(gòu)房?jī)r(jià)格，根據(jù)被拆遷人的選擇和意愿去購(gòu)房，價(jià)格差由被拆遷人承擔(dān)。金額按照等價(jià)有償?shù)幕驹瓌t，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ? 指拆遷人以其他的或在建的房屋與被拆遷人的被拆遷房屋相交換，使被拆遷人對(duì)拆遷人提供的房屋有所有權(quán)。協(xié)議簽訂后，朱永從拆遷公司領(lǐng)取了補(bǔ)償款 3萬(wàn)元。 房地產(chǎn)管理中的法律責(zé)任 一、房地產(chǎn)違法與法律責(zé)任 ? 房地產(chǎn)違法的概念 ? 房地產(chǎn)違法的種類： ? 房地產(chǎn)行政違法 ? 房地產(chǎn)民事違法 ? 房地產(chǎn)刑事違法 房地產(chǎn)行政違法 ? 是指違反房地產(chǎn)行政法律規(guī)范，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政法律責(zé)任的行為。 房地產(chǎn)行政法律責(zé)任 行政處分 ? （ 4）房產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，或者非法收受他人財(cái)物為他人謀取利益，構(gòu)成犯罪的，依照懲治貪污罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。 ? 以上承擔(dān)方式可單獨(dú)適用，也可合并適用。辦理好入伙手續(xù)并裝修后，銀先生一家高興地搬進(jìn)了新房。此前已經(jīng)著手給銀先生辦理?yè)Q證（房產(chǎn)證）手續(xù)，只是手續(xù)較為復(fù)雜，才拖了一段時(shí)間。 房地產(chǎn)糾紛索賠案第一例 ? 深圳某區(qū)法院于 02年 4月受理了此案，法院從派出所調(diào)取的戶籍資料中，進(jìn)一步證實(shí)了 2棟32B房已經(jīng)辦理了他人戶口的事實(shí)。 房地產(chǎn)糾紛索賠案第一例 ? 此時(shí)，正值最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》頒布。 ? 本案中深圳市中級(jí)人民法院及其法官清楚、準(zhǔn)確地適用雙倍賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益均將起到積極的推進(jìn)和警示作用。故本案應(yīng)依據(jù)我國(guó)《民法通則》及相關(guān)司法解釋，認(rèn)定郭某與曾某的房屋協(xié)議有效。 ? 2023年 2月，成都市城管執(zhí)法局經(jīng)審查，依法維持了金牛區(qū)城管執(zhí)法局作出的限期拆除違法建設(shè)決定。唐福珍組織唐、胡兩家親屬 10余人，采取逐層關(guān)閉樓層通道 (均為鋼質(zhì)防盜門(mén) )，向執(zhí)法人員投擲自制汽油燃燒瓶、磚頭、石塊，在樓道、平臺(tái)潑灑汽油并點(diǎn)燃等暴力方式阻撓執(zhí)法。 ? 11月 29日，唐福珍因傷情嚴(yán)重突現(xiàn)生命危險(xiǎn)， 23點(diǎn) 23分，唐福珍經(jīng)搶救無(wú)效死亡。土地所有者和高速公路一方交涉了 5年，最后達(dá)成的協(xié)議就是讓高速路貫穿大樓。 ? 在美國(guó)，私有財(cái)產(chǎn)是受到憲法第五修正案的保護(hù)的。老太的房子比她更老， 108歲了。我不需要錢(qián)。開(kāi)發(fā)商碰巧遇上一家釘子戶，絕對(duì)不可能動(dòng)用推土機(jī)強(qiáng)行拆除，只能繞著走。他確保她有食品，去為她買(mǎi)雜貨，為她去拿處方藥，為她做晚飯。這些年來(lái)，在村子和鎮(zhèn)政府的路上，她已記不清往返了多少趟，好多回都是無(wú)人接待，多這一次也不奇怪。王秀珍站在前面擋著史國(guó)忠，拉著他的胳膊，還是沒(méi)有能阻擋史國(guó)忠的離開(kāi)。” ? 事后她才知道，暈倒之后，她就被醫(yī)院的救護(hù)車?yán)吡耍钡较挛?1點(diǎn)她才蘇醒過(guò)來(lái)，而她暈倒的時(shí)間是上午 9點(diǎn)多鐘。 ? 在與開(kāi)發(fā)商的談判中，村民丁和的態(tài)度最為堅(jiān)決，也因此他家從此不得安寧。同時(shí)，每畝地 4萬(wàn)元的補(bǔ)償，土地面積共計(jì) ，共計(jì)土地補(bǔ)償費(fèi) 。 ? 2023年 9月 27日，丁和決定去北京上訪。”施德說(shuō)?！? ? 施德說(shuō)，很多村民看到自己的“簽字”都覺(jué)得很奇怪，有些“丈二和尚摸不著頭腦”，紛紛在旁邊注明“本人不知”、“與此事無(wú)關(guān)”、“不是我所簽”、“與原件不符”等話語(yǔ)來(lái)表明自己當(dāng)初并不知情。”趙衛(wèi)國(guó)說(shuō)，“關(guān)于簽字的事情，你們可以找村里，或者去找紀(jì)委，這事我們管不了?！? ? “有什么事你趕快說(shuō)吧，我馬上還有個(gè)會(huì)。他是土生土長(zhǎng)的下二道河子村人，如今卻過(guò)著漂泊的生活。 ? 5年間，周廣才和老伴先后搬了四次家。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 周廣才是最早從下二道河子村里搬出來(lái)的，現(xiàn)在他非常后悔?！睆埓竽镎f(shuō)。 ? “要不去你辦公室說(shuō)吧，是回遷樓的事兒。范貴一路奔波二十多公里，來(lái)到了德生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)?！笔┑抡f(shuō)，“《會(huì)議紀(jì)要》的落款地址是下二道河子村小學(xué)，可是，在下二道河子村小學(xué)，跟本就沒(méi)有開(kāi)會(huì)。比如，一份“承德市衛(wèi)校擴(kuò)建征收土地事宜”的《會(huì)議紀(jì)要》稱：“因城市規(guī)劃建設(shè)的需要，需征收我村土地 ( )……以上擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積已經(jīng)我村與雙橋區(qū)國(guó)土資源局共同調(diào)查并確認(rèn)。在承德市雙橋區(qū)分局下達(dá)的公安行政處罰書(shū)上，有以下簡(jiǎn)單的一行字：施某伙同丁和等人前去北京上訪。 ? 隨后，丁家派人去取錢(qián)的時(shí)候，不僅沒(méi)有順利拿到應(yīng)得款項(xiàng)，卻遭到二道河子村委會(huì)的阻攔，村委會(huì)宣稱：“丁家的墳地屬于集體用地，土地補(bǔ)償款應(yīng)歸村委會(huì)所有。 ? 那段時(shí)間，丁和家時(shí)常受到各種騷擾。 ? “我一定要討個(gè)說(shuō)法。 ? 原來(lái)，王秀珍的腰 4年前曾經(jīng)受過(guò)傷，現(xiàn)在走路都是往前探著身子，只能弓著腰，平時(shí)還不能斷藥?！笔穱?guó)忠打斷她，“你反映了我也辦不了，別找我。 ? 2023年 6月 15日， 86歲的老太因胰腺癌離開(kāi)人世，離開(kāi)了她固守的房子。開(kāi)發(fā)商好像很理解這種固執(zhí)。”（ I don39。 ? “能夠用錢(qián)解決的問(wèn)題就不是大問(wèn)題”。自然，這種賠償都會(huì)高于房子的