【正文】 。 ? 1年多過去了，見開發(fā)商給不了明確結(jié)果或說法，銀先生于 2023年 4月正式委托某律師事務(wù)所的李律師作為其訴訟代理人，再次啟動了訴訟程序。此時開發(fā)商向銀先生解釋房產(chǎn)證出錯，可能是國土部門的在辦理過程中錯將“ 2棟32B”辦成了“ 1棟 32B”。 ? 房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構(gòu)成犯罪的，依照懲治貪污罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任 。 ? （ 2）未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。 房地產(chǎn)法律責(zé)任 ? 是指由房地產(chǎn)違法行為引起的依法所應(yīng)承擔(dān)的帶有強(qiáng)制性的責(zé)任。 限制行為能力人訂立的拆遷協(xié)議有效嗎？ ? 經(jīng)人民法院委托鑒定，朱永屬間歇性精神病人，確實(shí)是限制行為能力人，在沒有取得其法定代理人同意的情況下，不能單獨(dú)實(shí)施訂立拆遷協(xié)議這樣的民事活動，最終判決拆遷公司與朱永之間簽訂的拆遷協(xié)議無效，朱永返還拆遷公司的補(bǔ)償款 3萬元。 ? 例： 李女士最近獲得一筆 20萬元的房屋拆遷補(bǔ)償款，拿著這筆錢后，她準(zhǔn)備花 50萬元在通州區(qū)買一所普通住宅。 ? （ 3）建設(shè)單位確定一個購房價格，根據(jù)被拆遷人的選擇和意愿去購房，價格差由被拆遷人承擔(dān)。金額按照等價有償?shù)幕驹瓌t，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ? 指拆遷人以其他的或在建的房屋與被拆遷人的被拆遷房屋相交換，使被拆遷人對拆遷人提供的房屋有所有權(quán)。協(xié)議簽訂后，朱永從拆遷公司領(lǐng)取了補(bǔ)償款 3萬元。 房地產(chǎn)管理中的法律責(zé)任 一、房地產(chǎn)違法與法律責(zé)任 ? 房地產(chǎn)違法的概念 ? 房地產(chǎn)違法的種類： ? 房地產(chǎn)行政違法 ? 房地產(chǎn)民事違法 ? 房地產(chǎn)刑事違法 房地產(chǎn)行政違法 ? 是指違反房地產(chǎn)行政法律規(guī)范，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政法律責(zé)任的行為。 房地產(chǎn)行政法律責(zé)任 行政處分 ? （ 4）房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構(gòu)成犯罪的，依照懲治貪污罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。 ? 以上承擔(dān)方式可單獨(dú)適用，也可合并適用。辦理好入伙手續(xù)并裝修后，銀先生一家高興地搬進(jìn)了新房。此前已經(jīng)著手給銀先生辦理換證（房產(chǎn)證）手續(xù)，只是手續(xù)較為復(fù)雜，才拖了一段時間。 房地產(chǎn)糾紛索賠案第一例 ? 深圳某區(qū)法院于 02年 4月受理了此案，法院從派出所調(diào)取的戶籍資料中，進(jìn)一步證實(shí)了 2棟32B房已經(jīng)辦理了他人戶口的事實(shí)。 房地產(chǎn)糾紛索賠案第一例 ? 此時，正值最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》頒布。 ? 本案中深圳市中級人民法院及其法官清楚、準(zhǔn)確地適用雙倍賠償標(biāo)準(zhǔn)，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益均將起到積極的推進(jìn)和警示作用。故本案應(yīng)依據(jù)我國《民法通則》及相關(guān)司法解釋，認(rèn)定郭某與曾某的房屋協(xié)議有效。 ? 2023年 2月，成都市城管執(zhí)法局經(jīng)審查，依法維持了金牛區(qū)城管執(zhí)法局作出的限期拆除違法建設(shè)決定。唐福珍組織唐、胡兩家親屬 10余人，采取逐層關(guān)閉樓層通道 (均為鋼質(zhì)防盜門 )，向執(zhí)法人員投擲自制汽油燃燒瓶、磚頭、石塊，在樓道、平臺潑灑汽油并點(diǎn)燃等暴力方式阻撓執(zhí)法。 ? 11月 29日，唐福珍因傷情嚴(yán)重突現(xiàn)生命危險， 23點(diǎn) 23分，唐福珍經(jīng)搶救無效死亡。土地所有者和高速公路一方交涉了 5年，最后達(dá)成的協(xié)議就是讓高速路貫穿大樓。 ? 在美國，私有財產(chǎn)是受到憲法第五修正案的保護(hù)的。老太的房子比她更老， 108歲了。我不需要錢。開發(fā)商碰巧遇上一家釘子戶，絕對不可能動用推土機(jī)強(qiáng)行拆除，只能繞著走。他確保她有食品，去為她買雜貨，為她去拿處方藥，為她做晚飯。這些年來，在村子和鎮(zhèn)政府的路上，她已記不清往返了多少趟，好多回都是無人接待，多這一次也不奇怪。王秀珍站在前面擋著史國忠，拉著他的胳膊，還是沒有能阻擋史國忠的離開?！? ? 事后她才知道，暈倒之后，她就被醫(yī)院的救護(hù)車?yán)吡?，直到下?1點(diǎn)她才蘇醒過來，而她暈倒的時間是上午 9點(diǎn)多鐘。 ? 在與開發(fā)商的談判中，村民丁和的態(tài)度最為堅決，也因此他家從此不得安寧。同時，每畝地 4萬元的補(bǔ)償，土地面積共計 ，共計土地補(bǔ)償費(fèi) 。 ? 2023年 9月 27日，丁和決定去北京上訪?！笔┑抡f?！? ? 施德說，很多村民看到自己的“簽字”都覺得很奇怪，有些“丈二和尚摸不著頭腦”，紛紛在旁邊注明“本人不知”、“與此事無關(guān)”、“不是我所簽”、“與原件不符”等話語來表明自己當(dāng)初并不知情。”趙衛(wèi)國說，“關(guān)于簽字的事情，你們可以找村里，或者去找紀(jì)委，這事我們管不了?！? ? “有什么事你趕快說吧，我馬上還有個會。他是土生土長的下二道河子村人，如今卻過著漂泊的生活。 ? 5年間，周廣才和老伴先后搬了四次家。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 周廣才是最早從下二道河子村里搬出來的，現(xiàn)在他非常后悔。”張大娘說。 ? “要不去你辦公室說吧，是回遷樓的事兒。范貴一路奔波二十多公里，來到了德生房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)?！笔┑抡f，“《會議紀(jì)要》的落款地址是下二道河子村小學(xué)，可是，在下二道河子村小學(xué)，跟本就沒有開會。比如，一份“承德市衛(wèi)校擴(kuò)建征收土地事宜”的《會議紀(jì)要》稱：“因城市規(guī)劃建設(shè)的需要，需征收我村土地 ( )……以上擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積已經(jīng)我村與雙橋區(qū)國土資源局共同調(diào)查并確認(rèn)。在承德市雙橋區(qū)分局下達(dá)的公安行政處罰書上，有以下簡單的一行字：施某伙同丁和等人前去北京上訪。 ? 隨后，丁家派人去取錢的時候，不僅沒有順利拿到應(yīng)得款項，卻遭到二道河子村委會的阻攔，村委會宣稱：“丁家的墳地屬于集體用地，土地補(bǔ)償款應(yīng)歸村委會所有。 ? 那段時間，丁和家時常受到各種騷擾。 ? “我一定要討個說法。 ? 原來，王秀珍的腰 4年前曾經(jīng)受過傷，現(xiàn)在走路都是往前探著身子，只能弓著腰，平時還不能斷藥?！笔穱掖驍嗨澳惴从沉宋乙厕k不了，別找我。 ? 2023年 6月 15日， 86歲的老太因胰腺癌離開人世，離開了她固守的房子。開發(fā)商好像很理解這種固執(zhí)。”（ I don39。 ? “能夠用錢解決的問題就不是大問題”。自然，這種賠償都會高于房子的