別墅推廣思考(完整版)
【正文】 運動健康 —— 生活的全部 （產(chǎn)品的個性塑造／文化性差異塑造） 工作重點 活動（生態(tài)人文研討系列活動）／形象（產(chǎn)品形象的塑造）／組織（各種銷售準(zhǔn)備工作完成） 活動 四大媒體聯(lián)合有獎最佳居住形態(tài)調(diào)查（佐證運動健康別墅） 2023年產(chǎn)品趨勢研討會暨媒體推介精品展（產(chǎn)品支持，打造房地產(chǎn)行業(yè)的時裝發(fā)布會） 軟性宣傳 輿論熱點，跟蹤報道 銷售道具，資料 完成準(zhǔn)備活動，滿足開盤需求 平面廣告 產(chǎn)品形象廣告逐步推出（報紙、雜志） 網(wǎng)絡(luò) 產(chǎn)品網(wǎng)站開通，配合開盤的網(wǎng)絡(luò)活動實施 電視 欄目落實／新聞報道結(jié)合 廣播 滾動播出 客戶組織 業(yè)主俱樂部正式啟動 公關(guān) 首期直投 戶外 發(fā)布 費用預(yù)算 440萬（戶外廣告部分可追加）（約數(shù)） 明 細 報紙 雜志 電視 廣播 戶外 工具 公關(guān) 網(wǎng)絡(luò) 活動 軟／硬 軟 /硬 報道／欄目 滾動 落實 落實 執(zhí)行 開通 執(zhí)行 第三戰(zhàn)役 （ 開盤期 ） 時間： —— 目的：階段熱點，井噴效果 節(jié)點：開盤造勢，熱銷炒作，現(xiàn)場銷售控制的節(jié)奏和技巧， 手段： 活動 —— 《奧林匹克文化長廊展》（項目開盤） 《運動雕塑展 》（ 長線活動） 報廣 —— 產(chǎn)品定位，開盤公告，熱銷炒作（平面，強調(diào)促銷性） 軟文 —— 產(chǎn)品炒作（特約主力媒體記者跟蹤報道，深化宣傳） 開盤熱銷跟蹤報道及熱銷氛圍營造 時尚健康生活的多方位炒作 運動別墅及領(lǐng)地私屬性的人文發(fā)掘 雜志 —— 《運動健康生活》客戶通訊 電視 —— 開盤跟蹤報道 廣播 —— 開盤廣告 網(wǎng)絡(luò) —— 產(chǎn)品發(fā)布及網(wǎng)絡(luò)活動 公關(guān) —— 公關(guān)活動及直投宣傳 客戶組織 —— 聯(lián)誼活動，會員刊物 開盤期工作明細（ —— ） 本階段主題 金牌令 （通過有品位的活動召集目標(biāo)客戶群體） 工作重點 開盤／銷售組織與銷售控制 活動 開盤周活動（在中國美術(shù)館進行為期一周的文化展覽和開盤活動） （現(xiàn)場長線活動） 軟性宣傳 跟盤記者跟蹤報道 銷售道具，資料 平面廣告 開盤，熱銷，氣勢的營造造 網(wǎng)絡(luò) 電視 新聞報道及特別關(guān)注 廣播 滾動播出 客戶組織 客戶檔案成立／熱銷 200套業(yè)主答謝聯(lián)誼會 公關(guān) 直投，業(yè)主答謝聯(lián)誼會邀請 戶外 發(fā)布 費用預(yù)算 440萬（約數(shù)） 明 細 報紙 雜志 電視 廣播 戶外 工具 公關(guān) 網(wǎng)絡(luò) 活動 軟／硬 軟 /硬 報道／欄目 滾動 發(fā)布 成品 執(zhí)行 運作 執(zhí)行 第四戰(zhàn)役 （ 強銷期 ） 時間： —— 目的：不斷制造亮點，維護強銷態(tài)勢， 節(jié)點：月主題，精彩紛呈，按照工期及銷售計劃制定分階段推廣 手段： 活動 —— 《小型集客活動》（階段性主題活動） （長線活動） 報廣 —— 鞏固產(chǎn)品的文化性，產(chǎn)品主賣點強力推廣 軟文 —— 產(chǎn)品品質(zhì)訴求，產(chǎn)品跟蹤報道 產(chǎn)品形態(tài)及文化個性訴求 地域價值的持續(xù)炒作 雜志 —— 《運動健康生活》客戶通訊 戶外 —— 戶外廣告牌按照階段主題更換表現(xiàn)形式。 我們在進行的嘗試包括三個方面： 行為 —— CBD核心項目 “ 紙飛機 “ 私人收藏品博物館 世界庭院展 影象 —— 廊坊的人物訪談 電視廣告 雜志 —— 發(fā)覺城市的信仰 、 文化墻 《 私生活 》 雜志 TOWNHOUSE： 注
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