【正文】 合同文件適用中華人民共和國(guó)的法律和行政法規(guī)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 接收證書：指發(fā)包人在工程或分項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。 承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。若擬發(fā)包范圍與工程量清單范圍有出入，以工程量清單列舉范圍為準(zhǔn)。面板的安裝。門框預(yù)留預(yù)埋（人防單位提供門框）精裝修與總包單位工作界面劃分序號(hào)部位總包單位施工界面精裝修施工界面1地面地下室商業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)完成，地坪找平臨街商鋪結(jié)構(gòu)完成，地坪找平酒店式公寓結(jié)構(gòu)完成，地坪找平辦公樓結(jié)構(gòu)完成，地坪找平SOHO辦公結(jié)構(gòu)完成，地坪找平廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)完成，防水及保護(hù)層施工完成。6弱電安保智能化專業(yè)工程（不含預(yù)留預(yù)埋）分包完成穿線、面板的安裝、設(shè)備至終端接口的所有工作內(nèi)容及系統(tǒng)調(diào)試。2室外排水工程室外排水管道敷設(shè)、檢查井、隔油池、化糞池施工，土方開挖回填等?？偘瓿晒苈?、盒體、箱體等預(yù)埋工程及橋架安裝，弱電系統(tǒng)供電電源5消防工程消防給水、自動(dòng)滅火、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)全部設(shè)備管線供應(yīng)及安裝。弱電、消防等的電線管的預(yù)埋。排水支管安裝至結(jié)構(gòu)面以上足夠距離。10室內(nèi)給水工程加壓供水系統(tǒng)：由總包負(fù)責(zé)給水泵房出口至各用水點(diǎn)之間的管道施工，包括各房間進(jìn)戶閥門、減壓閥、分戶水表等器件（水表甲供），不含衛(wèi)生器具及用水房間內(nèi)的支管，；市政直供系統(tǒng)：自來(lái)水公司安裝的總表之后至用水點(diǎn)的自來(lái)水工程由總包施工，包括分戶閥門、水表等器件（水表甲供），不含衛(wèi)生器具及用水房間內(nèi)的支管。提供卷簾門、電動(dòng)門、熱風(fēng)幕等電源（含布管及穿線）。16地下室外墻穿墻防水套管封堵 所有地下室外墻、頂板、洞口防水封堵（含市政配套專業(yè)預(yù)留洞口）17強(qiáng)弱電管井豎向封堵強(qiáng)電、弱電管井內(nèi)洞口封堵、結(jié)構(gòu)補(bǔ)板吊洞（廚房衛(wèi)生間吊洞、管道井吊洞）18結(jié)構(gòu)封堵 樓板、墻柱洞口、門窗收口等封堵及所有管線吊洞19防火封堵各種管線、橋架的防火封堵20混凝土墻、梁、板打洞含補(bǔ)洞、含人工、材料、砼渣土清理 21磚墻開線槽（含補(bǔ)槽）含人工、材料、砼渣土清理 22拆除磚墻含清運(yùn)渣土 　23零星鋼結(jié)構(gòu)雨篷、鋼連廊等零星鋼結(jié)構(gòu)采購(gòu)安裝24樓梯欄桿、扶手圖紙所包含的樓梯間欄桿、扶手屋頂欄桿等25通風(fēng)煙道風(fēng)帽、煙道供貨與安裝總包單位與分包單位工作界面劃分序號(hào)專業(yè)分包與甲供材工程分包單位工作界面總包單位施工界面1幕墻工程主體結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零后開始與總包配合進(jìn)行幕墻的預(yù)留與預(yù)埋工作總包主體結(jié)構(gòu)施工至正負(fù)零后幕墻單位進(jìn)場(chǎng)施工，總包做好配合和管理工作2電梯設(shè)備供應(yīng)與安裝工程電梯及附屬部件采購(gòu)、安裝調(diào)試及試運(yùn)營(yíng)。11泛光照明工程配電箱下閘口至燈具終端的電纜及配管、預(yù)埋構(gòu)件、金屬支架、接地、電氣系統(tǒng)調(diào)試、供貨安裝等圖紙范圍內(nèi)一切工作分包工程移交后的成品保護(hù) 提供正式電源12鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)制作、運(yùn)輸、安裝預(yù)埋鐵件、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工13信報(bào)箱安裝由專業(yè)廠家施工完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，配合完成14垃圾壓縮站專業(yè)工程由專業(yè)廠家施工完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，配合完成15標(biāo)識(shí)標(biāo)牌與交通標(biāo)識(shí)、環(huán)氧地坪劃線、字體噴涂、指示牌、防爆反光鏡、橡膠護(hù)角、擋車器、隔離樁、彩色環(huán)氧地坪等地下室初裝修完成16其他　電氣工程、給排水工程、采暖工程以及消防、燃?xì)狻崃Α⒖照{(diào)、弱電等專業(yè)分包及配套工程的預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵。外墻防水套管安裝、穿墻孔洞封堵等由總包負(fù)責(zé)5電訊工程（包含有線、電信、網(wǎng)絡(luò)）分包完成穿線、面板的安裝、設(shè)備至終端接口的所有工作內(nèi)容及系統(tǒng)調(diào)試。8人防設(shè)備供應(yīng)安裝專業(yè)工程人防設(shè)備供貨與安裝并驗(yàn)收合格防化值班室和戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)房的墻體砌筑到位，內(nèi)部預(yù)埋管線施工到位。應(yīng)急照明配電箱的電源電纜及電線管的敷設(shè)及安裝。上述工程內(nèi)容的劃分是暫定的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整上述工程承包范圍或其內(nèi)容（即使是施工階段），如：通過(guò)另行談判方式，將專業(yè)工程暫估價(jià)/暫列金額項(xiàng)目調(diào)整為專業(yè)分包人施工，或?qū)⒈竟こ坛邪秶鷥?nèi)的部分工程從合同中劃出另行委托其他單位施工等等，總承包人對(duì)此表示接受，并無(wú)異議。五、合同價(jià)款本合同為固定單價(jià)合同金額（大寫）： 元（人民幣）￥：柒億捌仟叁佰捌拾玖萬(wàn)陸仟零肆拾貳元伍角 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書２、中標(biāo)通知書 ３、投標(biāo)書及其附件４、本合同專用條款 ５、本合同通用條款 ６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ７、圖紙 ８、工程量清單 ９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本通用條款38條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。一方對(duì)此處理有異議時(shí)，按本通用條款第38條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 ，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 雙方責(zé)任 （1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，安全防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 承包人在雙方確定變更后28天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用?？⒐そY(jié)算報(bào)告確認(rèn)后56天內(nèi)發(fā)包人仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 36. 違約 發(fā)包人方面： （1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （2），導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行； （3）； （4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。提出索賠應(yīng)有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。未經(jīng)約定，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。 41. 保險(xiǎn) 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的己方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 工程施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同應(yīng)按國(guó)家和地方的法律、法規(guī)解釋和說(shuō)明執(zhí)行,并受其約束。 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 趙永成 職務(wù)： 總 監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見施工監(jiān)理合同。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 發(fā)包人于開工前將施工所需的水、電、線路在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)提供接口，總承包人在開工前到發(fā)包人水電管理部門辦理安裝計(jì)量表具手續(xù)后，安裝計(jì)量表具，場(chǎng)內(nèi)接管、接線由總承包人自行解決。承包人不得因水、電費(fèi)及用水、電價(jià)調(diào)整向發(fā)包人提出額外的。承包人須自行負(fù)責(zé)施工期間上述設(shè)施之維修與水、電費(fèi)用。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：發(fā)包人不予提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，承包人自行解決 。 47. 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)己方人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 工程按約定分包后，并不解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。索賠答復(fù)程序與（３）、（４）項(xiàng)相同。賠償承包人損失的計(jì)算方法或發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款第38條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 33. 竣工結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，工程師應(yīng)簽發(fā)接收證書。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第38條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。由此增減的合同價(jià)款，雙方以書面形式議定。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)按專用條款約定，制定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表，寫明所供材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 25. 工程量確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍外實(shí)際數(shù)量變化超過(guò)該項(xiàng)目工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上，%時(shí)，單價(jià)可作調(diào)整。 六、合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 談判工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。 五、安全施工 20.