【正文】 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。j) 乙方同意隨時(shí)接受甲方組織的管理人員答辯及工人應(yīng)知應(yīng)會(huì)考試，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。d) 甲方可隨時(shí)對(duì)施工單位常駐現(xiàn)場(chǎng)的施工管理人員進(jìn)行面試，對(duì)面試結(jié)果不滿意的可隨時(shí)要求乙方更換相應(yīng)管理人員，乙方需無(wú)條件接受甲方的更換要求，并在72小時(shí)內(nèi)將人員更換到位，否則乙方將支付甲方每人次1000元/天的違約金。） 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金1000元/天；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員，否則也將支付每人次1000元/天的違約金。 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書(shū)面形式報(bào)甲方存檔備查。 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的80％時(shí)，甲方暫停付款。室外總體工程乙方分包單位必須提供3家以上備選單位的資質(zhì)材料和項(xiàng)目經(jīng)理人選供甲方進(jìn)行資格預(yù)審和考察，經(jīng)甲方考察通過(guò)書(shū)面認(rèn)可后，確定的分包單位方可進(jìn)場(chǎng)施工； 乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。 乙方必須在規(guī)范（GB50300—2001）要求的時(shí)間內(nèi)完整地完成規(guī)范要求各類工程報(bào)驗(yàn)（含材料、檢驗(yàn)批、施工方案等），如逾期不報(bào)（含申報(bào)資料不齊全），監(jiān)理有權(quán)在規(guī)范要求時(shí)間截止后24小時(shí)內(nèi)提出給予乙方500—2000元/項(xiàng)處罰，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)報(bào)，補(bǔ)報(bào)逾期加倍處罰，并依此類推。第三條 工程監(jiān)理 甲方委托 待定 為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及江蘇省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第四條 其他條款詳見(jiàn)施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款、施工技術(shù)要求、合同附件。第五條 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問(wèn)題國(guó)家和江蘇省頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，以嚴(yán)格者為主。 甲方將本工程施工監(jiān)理合同相關(guān)條款復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見(jiàn)或看法以書(shū)面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。此罰款請(qǐng)求經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后生效。第五條 工程履約保函 乙方須在合同簽訂的第二天起15天內(nèi)，向甲方提交履約保函（無(wú)條件保函，如附件履約保函格式），金額為本合同總暫估造價(jià)的5％。待工程竣工驗(yàn)收（移交物業(yè)）后一個(gè)月內(nèi)收到施工單位完整的結(jié)算資料后甲方開(kāi)始辦理結(jié)算，審價(jià)完成后，按合同進(jìn)行清算，余款在一個(gè)月之內(nèi)支付。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下期撥付。 甲方代表按合同約定及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)（甲方移交乙方驗(yàn)收）。第十條 乙方工作 乙方必須按本合同進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；進(jìn)場(chǎng)前甲方將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、水電安裝負(fù)責(zé)人、材料員、預(yù)算員等人的姓名、性別、年齡、身份證復(fù)印件、照片、學(xué)歷、職稱等有關(guān)資料，進(jìn)行核查。a. 甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的人員等。e) 請(qǐng)乙方上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)各工種班組長(zhǎng)及主要技術(shù)工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復(fù)印件、照片、上崗證、學(xué)歷等有關(guān)資料，以備核查。 為確保工程質(zhì)量，甲方原則要求乙方已通過(guò)ISO9000認(rèn)證，并嚴(yán)格按ISO9000二十要素執(zhí)行；當(dāng)甲方及監(jiān)理按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生指令時(shí)，乙方不能拒絕。若發(fā)生施工場(chǎng)地占用村道或者民居等問(wèn)題所產(chǎn)生的村民擾亂施工等事宜，甲方可配合乙方協(xié)調(diào)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用可另行協(xié)商。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道、軍用電纜或者其他地下管線及文物等，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。外腳手架搭設(shè)規(guī)范，用新密目網(wǎng)圍護(hù)，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達(dá)到此項(xiàng)要求，甲方將對(duì)乙方處以1萬(wàn)元的罰款。 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。第十一條 工期及竣工日期 控制工期時(shí)間表工程工期（自基礎(chǔ)開(kāi)挖至單體竣工,包括春節(jié)）基本要求如下：編號(hào)施工內(nèi)容Block10Block13Block141基礎(chǔ)完成至177。 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。第十三條 暫停施工 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長(zhǎng)時(shí)間。如達(dá)成上述質(zhì)量目標(biāo)，獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并按甲方具體要求在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述費(fèi)用，并順延工期。 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開(kāi)間尺寸及層高等。 為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦理業(yè)主入住，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。 乙方應(yīng)對(duì)本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安負(fù)責(zé)。 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請(qǐng)指定分包配合確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。第二十四條 爭(zhēng)議 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書(shū)面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。 、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。沒(méi)有指導(dǎo)價(jià)或信息價(jià)或與甲方要求不符的材料，需經(jīng)甲方審定，最終以甲方審定的品牌、規(guī)格、價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)。第五條 竣工資料管理要求及檔案押金 工程項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收后，乙方需按《無(wú)錫市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。0甲供總包負(fù)責(zé)安裝、刷面漆5外墻面磚　M178。若乙方甲供料（商品砼除外）的領(lǐng)用量超過(guò)清算工程量但小于5%時(shí)，則超過(guò)部分的材料扣款單價(jià)按甲方采購(gòu)合同單價(jià)。 甲指乙供材料和設(shè)備 甲方指定采購(gòu)范圍材料：乙方必須在甲方指定或乙方提出后甲方同意的范圍內(nèi)采購(gòu)以下乙供材料。甲方有權(quán)將以上材料轉(zhuǎn)為甲供材料。 承包人須落實(shí)分包單位為施工所提出的其他合理要求，如辦公用房、住宿用房、材料堆放場(chǎng)地、生活用水、電等，但上述費(fèi)用由各分包單位自理。談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。發(fā)泡劑及硅膠必須在甲方指定范圍內(nèi)購(gòu)買。 防水必須由指定施工分包單位施工，由乙方與供貨單位簽定施工協(xié)議，協(xié)議防水施工（防水施工內(nèi)容包括地庫(kù)墻面、地庫(kù)頂面、地庫(kù)底板、建筑屋面、衛(wèi)生間、露臺(tái)、空調(diào)機(jī)位等部位防水材料的供應(yīng)、運(yùn)輸及裝卸、基面交驗(yàn)、施工、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、材料進(jìn)場(chǎng)后的抽樣測(cè)試、采取趕工措施、成品保護(hù)、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)）費(fèi)用按照甲方防水工程定標(biāo)價(jià)執(zhí)行，乙方必須進(jìn)行配合及成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)上述防水施工內(nèi)容以外的其它相關(guān)工作。d. 墻細(xì)砂批嵌二遍執(zhí)行補(bǔ)充定額。 簽證費(fèi)用。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書(shū)面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次罰款1000元。 各施工單位應(yīng)在政府額定計(jì)劃內(nèi)用水，超過(guò)計(jì)劃部分施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納超計(jì)劃用水費(fèi)用和相關(guān)罰款。 主體工程完工后，室外管線工程、水、電、煤氣、電話等配套公司進(jìn)場(chǎng)施工留下的余土，乙方有義務(wù)清理出施工工地。d） 對(duì)由于主體乙方原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量，在簽證中應(yīng)注明，結(jié)算完畢后，應(yīng)開(kāi)出扣款單。 乙方收到甲方提交的施工圖，根據(jù)甲方成本管理部提出的有關(guān)預(yù)算編制要求，在收到正式施工圖后一個(gè)月內(nèi)完成施工圖預(yù)算的編制，預(yù)算提交時(shí)間遲延一天按照1000元/天向甲方支付違約金。216。第十五條 甲供商品砼乙方責(zé)任和義務(wù)本工程商品砼采用甲供模式，針對(duì)此項(xiàng)乙方有如下責(zé)任和義務(wù)： 指定專人負(fù)責(zé)甲供商品砼的供貨計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)的各項(xiàng)相關(guān)事宜。 每次澆筑過(guò)程中乙方應(yīng)隨時(shí)核實(shí)方量，在澆筑結(jié)束前一小時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定最后一車運(yùn)量，及時(shí)通知供應(yīng)商，以保證不浪費(fèi)。216。 甲方委托社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審核，經(jīng)甲、乙及審價(jià)單位三方審核確定后的預(yù)算為最終的施工圖預(yù)算價(jià)，并作好預(yù)算備忘（說(shuō)明預(yù)算中暫定及未包含的項(xiàng)目）。 計(jì)價(jià)方式：（含變更簽證）執(zhí)行江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額（2001年）、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額江蘇省單位估價(jià)表（2001年），四類取費(fèi)，總價(jià)下浮11%，甲供材料、甲指乙供材料不參與下浮。 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求將土方運(yùn)到指定地點(diǎn)，以配合綠化用土。 施工單位每月20日將總承包施工單位的水電讀數(shù)抄報(bào)監(jiān)理和甲方工程管理部，并由監(jiān)理和甲方工程師簽字確認(rèn)，甲方將計(jì)算各總承包施工單位應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)值（含水、電總表具與各總承包施工單位表具的讀數(shù)差值的分?jǐn)倲?shù)值）后，以扣款單形式向甲方返還水電費(fèi)。. 施工期間未受處罰，待乙方人、機(jī)、物退場(chǎng)后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書(shū)、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程預(yù)算書(shū)、各項(xiàng)結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費(fèi)用。序號(hào)材料名稱價(jià)格、結(jié)算方式1電渣壓力焊（套用相關(guān)定額，）2女兒墻鋁合金壓條7元/m稅前補(bǔ)差3女兒墻鋁合金蓋條硅膠4外墻落水管、冷凝水管刷涂料人工費(fèi)（綜合價(jià)不分管徑）3元/m稅前補(bǔ)差5打洞（磚墻）20元/個(gè)稅前補(bǔ)差6打洞（砼墻）25元/個(gè)稅前補(bǔ)差7陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿安裝費(fèi)30元/延長(zhǎng)米，稅前補(bǔ)差8空調(diào)擋板安裝費(fèi)25元/平方米，稅前補(bǔ)差9伸縮縫鋁合金蓋板175元/m2稅前補(bǔ)差10廚衛(wèi)透氣帽8元/套，含施工費(fèi)用11弱電管戶內(nèi)穿鐵絲6元/戶稅前補(bǔ)差第九條 工程結(jié)算管理辦法 本工程的竣工結(jié)算價(jià)由兩部分組成：一是施工圖預(yù)算價(jià)；二是結(jié)算調(diào)整價(jià)。 外墻涂料施工，應(yīng)由甲方、監(jiān)理、施工單位、供貨商一同先做樣板，測(cè)定每平方米實(shí)際施工涂料用量，測(cè)定結(jié)果由各方會(huì)簽并蓋章確認(rèn)，作為工程結(jié)算依據(jù)。如乙方未按要求保護(hù)時(shí)，甲方有權(quán)另行組織人員、材料實(shí)施成品保護(hù)，所花費(fèi)用再加20％從安裝人工費(fèi)中扣回，乙方無(wú)條件接受。 若乙方在國(guó)家規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生的滲漏維修費(fèi)用不超過(guò)滲漏保證金總額的5％，甲方按滲漏保證金總額的10％對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 甲方分包的公建工程：室外變配電工程、上水工程、有線電視、自來(lái)水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、太陽(yáng)能熱水器、有機(jī)垃圾生化處理設(shè)備、雨水提升泵等項(xiàng)目不另外支付分包工程管理配合費(fèi)用，乙方仍有義務(wù)嚴(yán)格依照上述條款進(jìn)行各項(xiàng)總包管理工作。 甲方指定分包工程包括：鋼結(jié)構(gòu)、鋼雨棚工程、精裝修工程、空調(diào)冷凝水管裝飾蓋管、消防工程、空調(diào)系統(tǒng)、水泵房施工、幕墻工程、生活成品水箱、電梯工程、管道直飲水工程、地庫(kù)導(dǎo)水板施工工程等。施工周期以材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單為準(zhǔn)，該單在進(jìn)場(chǎng)后一日內(nèi)報(bào)甲方備案9衛(wèi)生間設(shè)備馬桶一套符合國(guó)標(biāo)，節(jié)水型甲方限價(jià)100元/套,含配件、止水環(huán)10PPR管甲方另行確定包括管卡、吊卡及管件等成品煙道（含風(fēng)帽）材料及安裝價(jià)格序號(hào)材料名稱規(guī)格品牌廠家適用部位數(shù)量單位綜合單價(jià)（元）備注1煙道PQC7金蝶17層按圖紙?zhí)?10煙道壁厚為15mm，本價(jià)格