【正文】 要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。第3條 乙方職責(zé) 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 趙純陽(yáng)先生，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示。但任一方：a） 在另一方完全自主決定的情況下，事先征得其同意后，可以將全部或部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰约癰） 可以作為以銀行或金融機(jī)構(gòu)為受款人的擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓其根據(jù)合同規(guī)定的任何到期或?qū)⒌狡趹?yīng)得款項(xiàng)的權(quán)利。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件； 本合同及附件； 施工圖、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、技術(shù)交底和圖紙會(huì)審記錄，現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定單 中標(biāo)通知書(shū)； 詢(xún)標(biāo)紀(jì)要； 招標(biāo)文件； 投標(biāo)書(shū)； 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和99版《建筑施工合同范本》中的通用條款。 本工程要求確保至少有一棟樓獲得“西湖杯”，甲方按獲獎(jiǎng)樓幢面積5元/平方的獎(jiǎng)勵(lì)，如果未獲得，則按報(bào)送“西湖杯”的該樓幢面積5元/平方米違約金扣除；達(dá)到錢(qián)江杯，則按獲獎(jiǎng)面積10元/平方獎(jiǎng)勵(lì)，如未獲得錢(qián)江杯，不予以處罰。第2條 工程承包范圍及承包方式。 本工程包括挖土及回填、基礎(chǔ)（樁基除外）、地下室、基坑圍護(hù)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外粗裝修、水電安裝（，雨水、污水、廢水管道接至第一只窨井處）、非土建單體內(nèi)的各種管道預(yù)埋（含消防、燃?xì)?、弱電管線、電話、電視等）等。 本工程的隱蔽工程驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收通過(guò)，一律不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工；結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收由監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位驗(yàn)收后，方能報(bào)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；對(duì)單體工程驗(yàn)收必須經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位驗(yàn)收初評(píng)通過(guò)后，方可報(bào)有關(guān)部門(mén)。第7條 其它 工程履約保證金共500萬(wàn)，其中質(zhì)量保證金為200萬(wàn)，工期保證金為150萬(wàn)，安全文明雙標(biāo)化保證金是50萬(wàn)，分包協(xié)調(diào)配合保證金為50萬(wàn)，項(xiàng)目經(jīng)理到位保證金為25萬(wàn)，退場(chǎng)保證金為25萬(wàn)。 天：指日歷天，含所有節(jié)假日。 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意更換的，甲方將沒(méi)收項(xiàng)目經(jīng)理到位保證金。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。如乙方未在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)提出工期延誤報(bào)告，視作乙方放棄工期延誤請(qǐng)求。 本工程應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和施工圖及其說(shuō)明書(shū)等進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量不合格的，乙方必須在限定時(shí)間內(nèi)返工，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。無(wú)論甲方及施工監(jiān)理是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)已隱蔽工程重新提出檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)合格后重新覆蓋或修復(fù)。a） 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，乙方組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方代表和施工監(jiān)理。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。乙方對(duì)甲方代表或施工監(jiān)理作出的工程質(zhì)量認(rèn)定有異議的，乙方應(yīng)自收到甲方代表或施工監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)定的書(shū)面文件之日起五日內(nèi)向杭州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提出質(zhì)量仲裁，否則視為乙方同意甲方代表或施工監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定結(jié)果。 發(fā)生重大質(zhì)量事故，乙方應(yīng)按建設(shè)部和杭州市的有關(guān)規(guī)定通知監(jiān)理、設(shè)計(jì)和建設(shè)單位進(jìn)行處理。 與室外給排水工程界面劃分 總包負(fù)責(zé)室內(nèi)給水入戶(hù)管施工至地下室外墻邊(出墻長(zhǎng)度按圖紙，如圖紙未注明，； 室外化糞池、室外給排水系統(tǒng)由市政單位施工。 與門(mén)窗工程界面劃分 門(mén)窗框內(nèi)外砂漿封框、勾縫由總包單位施工； 當(dāng)門(mén)窗框與洞口間隙過(guò)大時(shí)，由總包進(jìn)行粉刷、澆細(xì)石混凝土等處理。 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請(qǐng)指定分包配合確認(rèn)（指定分包未進(jìn)場(chǎng)由甲方確認(rèn)）。 提供標(biāo)高、軸線、水準(zhǔn)線、定位基準(zhǔn)點(diǎn)。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。1） 無(wú)合理原因在總承包工程竣工前中斷施工累計(jì)達(dá)15天；2） 拒絕遵循或漠視業(yè)主方一切書(shū)面指令和通知（包括有關(guān)拆除不合規(guī)格工程或運(yùn)走不合規(guī)格物料等）；3） 乙方未能在本合同條件中指定的竣工日期內(nèi)竣工而甲方書(shū)面證明認(rèn)為該工程理應(yīng)如期竣工時(shí)，或按照甲方指令無(wú)償及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)并移交甲方使用本工程的鑰匙。對(duì)未及時(shí)提出申請(qǐng)的，事后將作為乙方讓利，甲方不予結(jié)算。若因乙方不配合等原因造成無(wú)法確認(rèn)，視為乙方已確認(rèn)甲方審定結(jié)果。施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地）內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)抵施工場(chǎng)地的用于工程的材料和待安裝設(shè)備由乙方投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。 合同補(bǔ)充條款條款第三章 合同補(bǔ)充條款第1條 工期第2條 材料設(shè)備供應(yīng) 甲方指定的專(zhuān)業(yè)分包：樁基、二次裝修、消防、電梯、空調(diào)（綜合樓）、欄桿（不含樓梯欄桿）、鋁合金門(mén)窗、幕墻、進(jìn)戶(hù)門(mén)、單元門(mén)、鋼構(gòu)架、鋼化雨蓬、智能化、市政管道及小區(qū)道路、消防環(huán)網(wǎng)、景觀綠化、供電、供水、電信、弱電綜合布線、燃?xì)夤艿?、有線電視、燈具亮化、信報(bào)箱、垃圾箱等及甲方認(rèn)為應(yīng)該由專(zhuān)業(yè)分包商完成的其它工作； 甲供材料是指由甲方采購(gòu)供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和保管的材料和設(shè)備； 甲供材料和設(shè)備清單：變頻裝置、水泵、增壓裝置、游泳池設(shè)備、羽毛球館設(shè)施等； 甲定乙供是指甲方指定品牌規(guī)格及產(chǎn)品的價(jià)格，由乙方采購(gòu)、驗(yàn)收、保管的材料和設(shè)備；無(wú)價(jià)材料是指杭州市造價(jià)信息價(jià)（正刊）、浙江省造價(jià)信息價(jià)（正刊）上未列明的，由甲方定價(jià)的材料。 材料取費(fèi)按施工工期前80%的杭州市造價(jià)信息價(jià)（正刊）、浙江省造價(jià)信息價(jià)（正刊）的平均值進(jìn)行結(jié)算（其中鋼筋結(jié)算價(jià)按主體驗(yàn)收通過(guò)的施工工期前80％的平均值計(jì)算），無(wú)價(jià)材料按第2條《材料設(shè)備供應(yīng)》處理。支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的60%；結(jié)構(gòu)封頂支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；內(nèi)外裝修完成支付至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的75%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)付款至經(jīng)甲方審核已完工程量預(yù)算金額的85%。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。六、 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： （1） 承包人承諾在工程竣工后六個(gè)月內(nèi)，組織維修隊(duì)進(jìn)行一次例行維修； （2） 承包人承諾在工程竣工后半年組織一次質(zhì)量回訪，以后每隔半年左右回訪一次，直至交工后五年為止。第五條 乙方須嚴(yán)格按照《工程保修施工質(zhì)量管理制度》有關(guān)保修承諾時(shí)限進(jìn)行保修，乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過(guò)程中存在1）已維修部位的二次及二次以上報(bào)修；2）原保修單位未在報(bào)修事件后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)和不作為，未在與報(bào)修業(yè)主約定之日上門(mén)實(shí)施維修且未事先征得業(yè)主同意；3）有使用不合格維修材料或偷工減料的；4）修復(fù)方案未使用甲乙雙方約定的方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的；甲方有權(quán)另外委托其他專(zhuān)業(yè)公司處理，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并追加25%的管理費(fèi)用。第十條 甲方將定期評(píng)定乙方保修質(zhì)量并獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀保修單位和個(gè)人，獎(jiǎng)勵(lì)辦法見(jiàn)附件《工程保修單位及其人員獎(jiǎng)勵(lì)操作細(xì)則》。 七、甲方審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)，督促施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施和安全防范設(shè)施的落實(shí)，并按《市政施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行明查暗訪和考評(píng)，根據(jù)《市政局安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰條例》及甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)罰處理。二、在工程現(xiàn)場(chǎng)或工程施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的地下文物（指古墓葬、古文化遺址、古城址、古居址、古作坊遺址、古寺廟遺址、古橋梁、古河道、古街道、古涵閘、古井、古窯址、古窯藏及其他地下遺存文物），應(yīng)為中華人民共和國(guó)的所有。瓷磚、面磚：鋪貼齊整，橫平、豎直，有規(guī)律，表面平直，無(wú)空鼓、缺角、碎裂、色差、灰縫密實(shí)大小一致。油漆無(wú)明顯色差、堆漆、氣砂粒、開(kāi)裂、劃痕、皺紋、起皮、污染。油漆顏色一致，不宜有掛漆、淚點(diǎn)、起泡、起皮、裂縫、翹皮、露底、露釘帽等現(xiàn)象。油漆表面完好無(wú)損，玻璃油灰完好無(wú)缺陷。門(mén)鎖拉手等小五金配件完整，使用靈活，無(wú)缺少、缺損，玻璃、橡皮條、硅膠密封嚴(yán)密，無(wú)短缺損壞，確保完好。欄桿、玻璃、扶手：表面平整、彎角拼接整齊平正，不得有明顯凹陷，分隔符合設(shè)計(jì)要求。樓梯段：不宜明顯的施工接差，踏步高度須均等，寬度須一致，不宜起殼、裂縫、起砂。避雷帶：接頭焊接必須雙面滿(mǎn)焊，搭接長(zhǎng)度是扁鐵寬度的2倍，材料無(wú)生銹、漏漆、管道箍頭必須牢固、密封不滲水。c、 水箱基層無(wú)滲水，內(nèi)外粉刷無(wú)裂縫、起殼、滲水，水箱洞口必須有防污等措施，外立面須有爬梯和蓋、門(mén)扇等，并有鎖具。雨水管道：安裝必須橫平豎直，固定堅(jiān)固，留口正確，管與地漏不能漏、缺、少裝。十、電器、電梯、機(jī)具與戶(hù)內(nèi)電箱、電表、總開(kāi)關(guān)、分路開(kāi)關(guān)箱、燈具、開(kāi)關(guān)、插座電器設(shè)備箱：根據(jù)圖紙接線正確，線路布置合理整潔，進(jìn)出線路明確標(biāo)記，接頭牢固，并須有可靠的接地裝置。各終端盒、蓋、插座齊全。c、 接入設(shè)備接線柱的線纜及設(shè)備箱或接線盒內(nèi)直接對(duì)接的線纜應(yīng)有明顯且不易脫落的標(biāo)識(shí)。安裝位置應(yīng)合理、方便使用。各探測(cè)器一經(jīng)觸發(fā)主機(jī)應(yīng)能立即響應(yīng)，主機(jī)上對(duì)應(yīng)防區(qū)的指示燈應(yīng)能作相應(yīng)顯示。上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司工程前期介入組附件七竣工實(shí)物樣板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（單位mm）檢驗(yàn)方法1地面地面平整度砼面層水泥砂漿面層用2m靠尺和楔形尺檢查542地面空鼓、裂縫空鼓面積不應(yīng)大于400cm2且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)；表面不應(yīng)有裂縫空鼓用小錘輕擊檢查，裂縫目測(cè)檢查3墻面墻面垂直度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m垂直檢測(cè)尺檢查434墻面平整度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m靠尺和塞尺檢查43外墻分格條（縫）直線度普通抹灰高級(jí)抹灰用5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查435頂面墻面垂直度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m垂直檢測(cè)尺檢查436墻面平整度普通抹灰高級(jí)抹灰用2m靠尺和塞尺檢查437墻面、踢腳線觀感墻面、踢腳線應(yīng)無(wú)裂縫，陰陽(yáng)角順直目測(cè)檢查8不同材料墻面交界面處理交界面處應(yīng)采取一邊翻口的處理方式，并考慮美觀效果目測(cè)檢查9墻面滲水應(yīng)無(wú)滲水目測(cè)檢查10墻面空鼓應(yīng)無(wú)空鼓（內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)為100cm2）小錘輕擊11上水、下水管道立管進(jìn)行通球試驗(yàn)及壓力試驗(yàn)，所有管道接頭不應(yīng)滲漏試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求12櫥、衛(wèi)間盛水試驗(yàn)24小時(shí)盛水后無(wú)滲漏點(diǎn)、積水目測(cè)、盛水試驗(yàn)13陽(yáng)臺(tái)潑水檢驗(yàn)無(wú)滲漏、無(wú)積水目測(cè)14衛(wèi)生潔具潔具及給水、排水管道、配件無(wú)滲漏滿(mǎn)水試驗(yàn)后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)后給水、排水管道通暢潔具及給水、排水管道、配件安裝正確無(wú)損壞、啟閉部門(mén)靈活目測(cè)及手扳檢查15管道預(yù)留孔洞封堵密實(shí)無(wú)滲漏，防水墩設(shè)置規(guī)范盛水試驗(yàn)及目測(cè)檢查16開(kāi)關(guān)、頂燈開(kāi)關(guān)位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，啟閉靈活，無(wú)損壞；頂燈不遺漏，無(wú)損壞開(kāi)關(guān)拉尺及手板檢查，頂燈目測(cè)17線盒、面板線盒、位置、標(biāo)高、數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，而板整潔無(wú)損壞現(xiàn)象鋼尺檢查及目測(cè)附件八 :廉潔合作協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司 （以下稱(chēng)甲方）承包人（全稱(chēng)）： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 （以下稱(chēng)乙方）甲乙雙方于2007年 月 日簽署了東城國(guó)際花園一期I標(biāo)段施工總承包合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。f、 緊急按鈕應(yīng)不受主機(jī)布撤防影響，按下后應(yīng)能立即向小區(qū)監(jiān)控中心傳送報(bào)警信號(hào)。設(shè)備布局合理并方便使用。話機(jī)上的開(kāi)鎖按鈕應(yīng)能靈活、可靠地開(kāi)啟單元門(mén)電控鎖。面板及插座固定牢固。戶(hù)內(nèi)電箱電表：安裝正確，回路完整，有室號(hào)標(biāo)記。水斗、馬桶、龍頭：安裝須牢固穩(wěn)定，無(wú)滲漏、無(wú)碎裂，安裝位置正確，接頭、接具無(wú)滲水損壞，配件完整，開(kāi)啟靈活。八、外部明溝、構(gòu)配件及道路明溝：必須具有正確的泛水坡度，排水點(diǎn)，明溝無(wú)裂縫、下沉、傾斜。七、地下室進(jìn)口坡道、連接口、連通口：a、