【正文】 房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向買受人收取。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)， 平方米，坐落 91單元102室和202室及2號(hào)商鋪北側(cè)（具體物業(yè)服務(wù)用房以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，位置以施工圖及房屋交付后相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)外墻、屋面保溫保修期五年。第三條 該地塊總土地面積為 m2 。聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同編號(hào)：編號(hào)：浙F120081雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X，以示刪除。聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 身份證種類 號(hào)碼 地址： 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 萬(wàn)華康庭 。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米。）， ，屬于業(yè)主共有。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 元。第五條協(xié)議補(bǔ)充條款本套房同時(shí)所購(gòu)?fù)＼囄唤痤~為（人民幣）大寫： 元/個(gè)； 本套房同時(shí)所購(gòu)買的自行車庫(kù)金額（人民幣）為大寫： 元整； 合計(jì)合同總價(jià)款為（人民幣）大寫： 元整。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 2 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之5 （該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。 按揭問(wèn)題處理（1）若辦理銀行按揭，買受人必須在合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)提供完整的按揭資料給出賣人，逾期不提供的或買受人未按出賣人通知在規(guī)定期限內(nèi)去銀行辦理按揭手續(xù)的，視同買受人逾期付款處理。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)，未按期作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第十五條 小區(qū)道路在該房屋交付之日投入使用 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 2 項(xiàng)處理：①買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 % 賠償買受人損失。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》實(shí)施辦法規(guī)定的退房情形在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第二十五條第二十七條月 外墻： 1～2層：花崗巖 3～8層：面磚9～10層：涂料內(nèi)墻： 侯梯廳：內(nèi)墻涂料其他房間：混合砂漿墻面頂棚： 單元入口門廳、樓梯間：乳膠漆頂棚地下室、電梯機(jī)房：水泥砂漿頂棚，其他頂棚：白水泥滿批地面： 侯梯廳、門廳：拋光磚樓地面其他房間：細(xì)石混凝土樓地面門窗： 塑鋼門窗進(jìn)戶門：乙級(jí)鋼質(zhì)防火門廚房： 水泥砂漿樓面衛(wèi)生間： 水泥砂漿樓面陽(yáng)臺(tái)： 水泥砂漿樓面電梯：西子奧的斯其他： 15 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第29頁(yè) 共31頁(yè)附件五：有關(guān)購(gòu)買該商品房預(yù)告登記的約定根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預(yù)購(gòu)商品房或購(gòu)買商品房現(xiàn)房，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記。出賣人（簽章）：日附件六：保修責(zé)任主要條款按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三章 物業(yè)的使用第七條 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。第十二條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。第五章 業(yè)主的共同利益第二十六條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：根據(jù)本規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；以批評(píng)、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為。第三十二條 建設(shè)單位未能履行本規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時(shí)規(guī)約向人民法院提起訴訟。前期物業(yè)管理是指：自本協(xié)議簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。在實(shí)施維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)積極配合，使維修工作正常進(jìn)行。機(jī)動(dòng)車輛按規(guī)定線路行駛和按指定或劃線的車位停放，禁止3 噸以上貨車和大型客車進(jìn)入小區(qū)；對(duì)業(yè)主有私人車庫(kù)、車位的，應(yīng)勸其將車輛停放在車庫(kù)、車位內(nèi)；影響衛(wèi)生的車輛應(yīng)在管區(qū)外沖洗干凈后方可進(jìn)入管區(qū)；嚴(yán)格管理載有毒、有害、易爆物品的車輛進(jìn)入管區(qū)內(nèi)。對(duì)違反裝修協(xié)議的要提出處理意見(jiàn)，問(wèn)題嚴(yán)重的提請(qǐng)有關(guān)部門處理。二、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)，按住宅每平方米2元。第五條 違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，甲方應(yīng)予退款，并從收交之日起按每天3‰付給乙方違約金。甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日附件八：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（一）合同未盡事宜合同雙方在簽訂本《合同》及補(bǔ)充條款之前，均已對(duì)本《合同》及補(bǔ)充條款的內(nèi)容詳細(xì)閱讀，并充分理解本《合同》及補(bǔ)充條款的法律含義。三、買受人確認(rèn)本《合同》第2頁(yè)中所填的買受人的通信地址、電話均為正確、有效。八、本《合同》第四條中所示的單價(jià)、總金額或總價(jià)款不包括交易過(guò)戶屬登記相關(guān)稅費(fèi)、代辦權(quán)證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、銀行按揭要求的各類手續(xù)而發(fā)生的費(fèi)用以及本《合同》簽訂后政府有關(guān)部門新出臺(tái)規(guī)定的由出賣人代收費(fèi)用或規(guī)定由買受人承擔(dān)的費(fèi)用等；煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)戶手續(xù)由買受人自行到政府有關(guān)部門辦理，費(fèi)用買受人自理；若由出賣人代理辦理的，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人的宣傳資料及模型等僅供買受人參考，但有關(guān)資料說(shuō)明對(duì)合同的訂立和房屋價(jià)格的確定有重大影響的情形除外。十三、若本《合同》主文空白處打“”且本協(xié)議或附件中未作約定，則視雙方對(duì)該條款不作約定。十、出賣人在開(kāi)發(fā)地塊上建造位于13號(hào)樓6單元（原13B號(hào)樓）架空的一、二層的所有權(quán)歸出賣人所有。四、本《合同》生效后，買受人不得更名，如確有特殊情況且經(jīng)出賣人同意，并符合政府相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定需更名的，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。在簽訂本《合同》之前，出賣人已將與本《合同》有關(guān)事項(xiàng)真實(shí)、完整地向買受人陳述，買受人已充分咨詢、查看商品房及小區(qū)的客觀狀況并確認(rèn)無(wú)異議。第七條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。三、機(jī)動(dòng)車車位使用費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。滅火器檢查后應(yīng)張貼或掛上檢查標(biāo)志，