【正文】 工程承包方式采用固定總價包干，即采取承包人包優(yōu)化設(shè)計、包人工、包材料、包樣板、包機械設(shè)備設(shè)施、包運輸（含二次運輸、垂直運輸）、包裝卸、包安裝、包檢測檢驗、包場地清潔、包垃圾清理外運、包安全文明施工、包質(zhì)量，包安全、包工期、包各項措施費、包臨時設(shè)施、包水電臨時設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、行政性事業(yè)收費、包工具、包機械設(shè)備及燃料、包保險、包專項驗收、包利潤、承擔(dān)各類風(fēng)險（包括但不限于物價上漲、政府文件規(guī)定、匯率風(fēng)險、不可遇見費用等），按發(fā)包人確認的設(shè)計圖紙范圍內(nèi)容和發(fā)包人確認的產(chǎn)品品牌型號等以總價包干。（5）合同工程量清單中主材為暫定價的項目，綜合單價不變，僅增加主材費（含定額規(guī)定的消耗量）。（2）材料設(shè)備變更的處理a) 當實際施工由于發(fā)包人原因發(fā)生主材用料變更，則只能調(diào)整單價中的主材費的價差、其余一切有關(guān)費用不得調(diào)整。施工過程中如發(fā)生現(xiàn)場變更、簽證，按發(fā)包人簽證管理細則執(zhí)行。乙方每次請款時需提供國內(nèi)大陸地區(qū)合法等額有效：□增值稅發(fā)票；□普通發(fā)票；□收據(jù)，否則甲方有權(quán)順延付款。合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，甲方有權(quán)單方解除合同： （1）無正當理由超過開工日期5天，乙方仍未進場；（2）乙方雖已進場，但乙方未實際施工，且在甲方給定的寬限期內(nèi)仍未開始施工；（3）本工程完成前無故停工連續(xù)達5天以上或一個月內(nèi)累計達5天以上，或未能有規(guī)律和連續(xù)地施工在一個月內(nèi)達5天以上的，或逾期移交工程達5日以上的；（4）逾期竣工達15日以上的，或?qū)嶋H施工進度與工期、節(jié)點工期或乙方提交并經(jīng)甲方審定的進度計劃相比延遲15天以上，且乙方未采取切實可行的趕工措施的；（5）乙方無合同依據(jù)且未經(jīng)甲方同意中途退場的；（6）工程質(zhì)量不符合本合同要求，且乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改合格的；（7）在施工中使用的不符合本合同約定的材料、設(shè)備總額達5萬元以上，且未在甲方規(guī)定時間內(nèi)整改完畢的；（8）對甲方或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，未在指定期限內(nèi)整改完畢的；（9）未經(jīng)甲方同意，將本工程部分或全部予以轉(zhuǎn)包或分包的；（10）拒絕執(zhí)行甲方根據(jù)本合同發(fā)出的書面指令超過10日的。對于乙方放棄遺留在施工現(xiàn)場物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托他人清場并處理乙方所有的物品，由此所發(fā)生的費用在乙方工程款扣除。因乙方原因?qū)е卤竞贤K止合同時，甲方有權(quán)決定是否接收乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，如拒絕接收的，乙方應(yīng)在1日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，否則，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價的百分之五作為違約金。乙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的，乙方不需承擔(dān)工期延誤或終止合同的責(zé)任。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 其它約定【可通過本條約定對上述條款中的未盡事宜，或不符合實際情況的內(nèi)容進行調(diào)整】如本條約定的內(nèi)容與本合同以上條款不一致的，以本條約定為準。 分包人：指本工程項目，被承包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/。施工圖應(yīng)滿足招標文件和施工的要求，同時要滿足國家、當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)范、標準、規(guī)定的要求批件。發(fā)包人委托給監(jiān)理工程師的職權(quán)：批準施工組織設(shè)計、監(jiān)督控制（安全、質(zhì)量、工期、造價）施工過程、簽發(fā)中間驗收報告、審核竣工工程量和進度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進場檢驗報告、向發(fā)包人提交工程變更建議、對承包人提交的工程施工報告向發(fā)包人提出處理建議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。6. 項目經(jīng)理 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。(6) 確定承包工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢料收集時間，堆放地點。 (3) 承包人施工所需的材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等，進入施工場地后，按發(fā)包人的要求，自行組織保管，其費用由承包人承擔(dān)。 (9) 對其他專業(yè)已完工程在施工過程中不能損壞，如因承包人原因?qū)ζ渌麑I(yè)已完工程造成損害，由此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。 三 施工組織設(shè)計和工期 10. 進度計劃 承包人向工程師及項目經(jīng)理提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進度計劃時間：合同簽訂后14天內(nèi)向工程師、項目經(jīng)理提交施工組織設(shè)計（或施工方案）。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。承包人應(yīng)當按項目經(jīng)理或工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。項目經(jīng)理在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 ，由有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 因工程師、項目經(jīng)理指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人或責(zé)任方承擔(dān)。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。因承包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承包人承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。24. 工程預(yù)付款本合同工程不實行預(yù)付款。 26. 工程款（進度款）支付 在確認計量結(jié)果后5個工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）。對承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備，發(fā)包人根據(jù)工程的實際要求，有權(quán)指定材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號，承包人應(yīng)按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型號進行采購供應(yīng)。 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 31. 確定變更價款 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。工程竣工后驗收前，承包人應(yīng)在十個工作日內(nèi)向發(fā)包人提供按照本合同以及任何有關(guān)行政主管部門或機構(gòu)的要求和政府關(guān)于建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定進行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖，并保證其正確性、有效性和完整性。 、承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。：工程結(jié)算款逾期支付時，逾期支付的工程款超過28日歷天，從第29天起按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向承包人支付利息。承包人與發(fā)包人終止合同后，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人終止合同的通知后的15天內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。 ，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向承包人索賠： （1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知； （2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料； （3）項目經(jīng)理在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （4）項目經(jīng)理在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向項目經(jīng)理發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。，在爭議進入訴訟、仲裁程序之前，如果發(fā)包人認為解除承包人的承包權(quán)利、變更其他承包人有利于按期按質(zhì)完成該工程，則在發(fā)包人與監(jiān)理方共同向承包人發(fā)出解除合同通知書以及要求撤場通知書之日起15天內(nèi)，承包人必須主動無條件撤離工程現(xiàn)場。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知項目經(jīng)理（或工程師），并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 43. 文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知項目經(jīng)理（或工程師），項目經(jīng)理（或工程師）應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 發(fā)生本合同條件第38款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者再分包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 除本合同第34條外，發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。，其施工圖（含大樣）設(shè)計依據(jù)為本招標文件提供的圖紙、國家、廣東省、廣州市相關(guān)的技術(shù)標準規(guī)范、規(guī)定。、竣工驗收等相關(guān)文件、資料等均需由施工方蓋章。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)丙方和業(yè)主簽字后立即生效，丙方負責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和丙方或甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以下的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以上的，按照2倍計算。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。總承包人和分包人施工前必須做好足夠的勞動力設(shè)備準備，技術(shù)資料的準備，現(xiàn)場測量放線。八、其他：，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方或丙方處理，甲方委派其他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方及丙方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（丙方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。三、保修實施：工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由丙方客戶服務(wù)中心負責(zé)保管。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計方 審核同意后才能進行施工。46. 合同份數(shù) 本合同共陸份，具有同等效力，由發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)兩份。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包人不能在合同簽訂時提供履約保證金或銀行履約保函的，發(fā)包人將在首期工程進度款中扣留合同價10%的履約保證金，首期進度款扣留不足額時，將在下期續(xù)扣，直到扣留額等于合同價10%時止扣。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向項目經(jīng)理（或工程師）報告一次受害情況。撤離后，承包人有權(quán)通過法律手段解決雙方產(chǎn)生的爭議。（6）承包人有關(guān)索賠的報告、證據(jù)、計算書等資料全部交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理審核后交給工程師處理。雙方約定的其他承包人違約責(zé)任：當承包人沒有在發(fā)包人通知要求的時間內(nèi)移交已完工程時，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，同時發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款（進度款）。合同終止后，承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償由此造成的一切損失。 質(zhì)量保修工作的實施。 工程竣工驗收由承包人組織發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位初驗，承包人對初驗中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按參加驗收人員的要求進行完善，為竣工驗收作好準備。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。承包人應(yīng)按發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列的變更： （1）招標文件所示門窗尺寸高、寬變化超出+5cm范圍； （2）招標文件所示門窗數(shù)量增加或減少； 變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。28. 承包人采購材料設(shè)備 承包人負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照約定的材料、設(shè)備樣板（經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計等封板）及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。承包人開具工程款發(fā)票時，需要繳納的稅金，由承包人承擔(dān)（本條不適用）。項目經(jīng)理接到承包人的報告后3個工作日內(nèi)審核完畢并報送工程師。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由承包人承擔(dān)安全防護措施費用。 （4）試車費用已包括在合同價款之內(nèi)。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，承包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 16. 檢查和返工 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師、項目經(jīng)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師、項目經(jīng)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。14. 工程竣工 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。項目經(jīng)理或工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向項目經(jīng)理提出延期開工的理由和要求。工程師確認時間：工程師收到承包人的施工組織設(shè)計（或施工方案）后7天內(nèi)，會同項目經(jīng)理對施工組織設(shè)計（或施工方案）提出處理意見或批準。承包人承包工程范圍內(nèi)的預(yù)埋鐵件、螺栓、管線等，承包人可以委托總承包人完成，其發(fā)生的費用由承包人