農(nóng)業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制與評估(完整版)
【正文】 。 二、可行性研究的 主要內(nèi)容與方法 （一）項目建設(shè)背景與必要性 ? 項目由來 闡述建設(shè)該項目的理由，即為何提出興建該項目。 （四）可行性研究的基本任務(wù) 根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)中長期規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，對擬建項目進(jìn)行投資方案規(guī)劃、工程技術(shù)論證、社會與經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測和組織機(jī)構(gòu)分析，經(jīng)過多方案比較和評價，為項目決策提供可靠的依據(jù)和可行的建議。 ? 固定性。 ? 建設(shè)項目范圍認(rèn)定：（ 1）凡屬于一個總體設(shè)計的項目，不論是主體工程，還是相應(yīng)的附屬配套工程；不論是集中在一個場地上，還是分散在幾個場地上建設(shè)；不論是由一個施工單位施工，還是由幾個施工單位施工，都只能作為一個項目建設(shè)。（ 2）由若干個相互關(guān)聯(lián)的單項工程組成的建設(shè)項目，無論這些單項工程是否同時開工，只要是在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，都只能作為一個建設(shè)項目。建設(shè)項目的固定性是指項目建設(shè)成果的固定性。 （五）可行性研究的工作程序 ? 任務(wù)下達(dá)或委托； ? 提出工作方案，包括組建工作班子、擬寫工作大綱和調(diào)研提綱等； ? 開展調(diào)研、收集資料； ? 開展可行性研究工作，包括市場預(yù)測、方案設(shè)計、投資估算、財務(wù)評價、多方案比較等； ? 編寫可行性研究報告。 ? 項目建設(shè)的必要性 ? 宏觀經(jīng)濟(jì)要求。 ?建設(shè)單位及其基本情況 ? 承擔(dān)單位基本情況。 ? 協(xié)作或技術(shù)依托單位情況。 ? 市場風(fēng)險預(yù)測與對策。 ? 建設(shè)用地。 ? 需求平衡測算。 ? 闡述所選工藝技術(shù)的先進(jìn)性、成熟性、可靠性及經(jīng)濟(jì)實用性。 ?沒有技術(shù)方案或技術(shù)方案粗淺，不能反映項目實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)和功能的技術(shù)途徑。繪制總體規(guī)劃布局圖或總平面圖。 ?附屬配套工程：如供排水 、 供電 、 供氣 、圍墻 、 場區(qū)道路 、 大門等 。 ? 儀器設(shè)備。 ? 深度要求。 包括廢氣 、 廢水 、 固體廢棄物 、 噪聲及其他污染物等排放數(shù)量及其對環(huán)境的影響程度 。 包括可行性研究 、 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計 、工程施工 、 工程監(jiān)理 、 資金管理 、 竣工結(jié)算和決算 、 竣工驗收 、 固定資產(chǎn)移交等實施計劃及責(zé)任部門或責(zé)任人 。 自行招標(biāo)或委托招標(biāo) 。 ? 編制實施計劃表 。 ? 總投資估算表： 按工程建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)三項合計為項目建設(shè)總投資（或稱固定資產(chǎn)總投資）。 以主管部門有關(guān)項目投資估算編制要求文件為依據(jù)的 ， 說明文件名稱與文號 。 分析工程建設(shè)費(fèi) 、 設(shè)備購置費(fèi)及其它投資等各占項目總投資的比例 。如某蘋果項目檢驗儀器設(shè)備配備不足，而擬購置的進(jìn)口貴重設(shè)備明顯屬于超標(biāo)配置，不必要。 ? 經(jīng)濟(jì)效益 ? 對項目新增固定資產(chǎn)價值和總固定資產(chǎn)額 ， 單位投資形成新增固定資產(chǎn)價值進(jìn)行分析 。 ?效益分析方面的問題 經(jīng)濟(jì)效益及社會效益均不明顯 ， 或效益不佳 。 ? 正文：按通常格式編排，字號不小于“四小”。 （三）項目評估分類 ? 按項目基本建設(shè)程序階段劃分為： ? 建設(shè)規(guī)劃評估 ? 項目建議書評估 ? 可行性研究報告評估 ? 設(shè)計方案評估 ? 初步設(shè)計概算評估 ? 按同類項目同一階段劃分為單個項目評估和批量項目集中評估等。 ?批量項目評估 ? 綜合評價法：在專家分別看材料、分專業(yè)提出評價意見的基礎(chǔ)上形成綜合評價意見及建設(shè)內(nèi)容、投資核定建議意見，出具評估總報告和每個項目的評價意見及通過項目的建設(shè)內(nèi)容、投資核定表。 四、可行性研究報告評估 （一）項目評估的目的與作用 ? 站在客觀、公正立場上對項目建設(shè)的必要性、技術(shù)上的科學(xué)可靠性、經(jīng)濟(jì)上的合理性進(jìn)行全面評價。這反映了項目申報單位和可研報告編制單位對這方面問題的重視不夠。 ? 項目年新增運(yùn)行收入 、 運(yùn)行成本及盈余多少 ， 對項目建成投產(chǎn)后的運(yùn)行費(fèi)用及來源進(jìn)行分析 。 ? 總投資超出規(guī)定的合理范圍。 ?資金來源 說明項目總投資中，中央投資、地方配套及自籌資金數(shù)額及比例。 ?工程建設(shè)其他費(fèi)用 。土建工程、田間工程估算內(nèi)容包括工程名稱、單位、工程數(shù)量、單價、合價。 ? 按進(jìn)度計
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