農(nóng)業(yè)建設項目可行性研究報告編制與評估-免費閱讀
【正文】 （四）可行性研究報告評估的程序與方法 ?單個項目評估：定性、定量全面評價，在專家看材料、考察現(xiàn)場和集體討論基礎上，整理出具項目評估報告。 ? 附件：按附表、附圖、附件順序排列。 在環(huán)境保護與安全生產(chǎn)方面，很多報告都沒有相關的介紹，缺乏詳細設計。 ? 對項目新增效益 （ 品種 、 產(chǎn)量 、 產(chǎn)值 、收入 ） 、 新增服務能力或功能 （ 科研 、檢測 、 咨詢 、 培訓 ） ， 單位投資新增生產(chǎn)能力 、 服務能力或功能進行分析 ， 并說明具體測算的參數(shù)依據(jù)和測算方法 。 ? 投資估算依據(jù)不正確，取費標準、費率不合理。 在總投資表中反映 。 ?工程量與儀器設備數(shù)量以建設方案確定的數(shù)額為準 ， 但應對計算方法與計算依據(jù)做進一步說明 。 ? 單項工程綜合投資估算表： 按項目具體建設內(nèi)容凡單獨設計、單獨施工、獨立發(fā)揮作用的單體工程（如獨立建設的科研實驗樓、庫房、曬場、溫室、渠系、打井等），均應編制單項工程（或綜合）投資估算表。 根據(jù)確定的建設工期和勘察設計 、 儀器設備采購 、 工程施工 、生產(chǎn)準備 、 設備調試 、 試運轉 、 竣工驗收 、 交付使用等階段所需時間與進度要求 ， 編制分年度項目實施計劃表 。 ?項目建成后的運行管理 ? 運行管理機構。 ? 工程招投標方案 。 ? 對有污染的項目 ， 要提出具體處理技術方案及措施 ， 污染物處理后能達到相應的排放標準 。 建設內(nèi)容應編制土建工程和田間工程建設內(nèi)容與規(guī)模一覽表，內(nèi)容包括單項工程名稱、單位、標準（或規(guī)格尺寸）、數(shù)量，并在備注欄說明依據(jù)、標準、做法、結構形式等。 ?工藝技術設備 ?實驗室儀器設備：包括各種試驗、檢驗、檢測儀器設備等。 ?分別說明用途 、 建筑面積 、 結構類型 、 層數(shù) （ 特殊用房標明層高 ） 、 裝修標準 、 工程做法等 。 ?建設內(nèi)容。 ?沒有技術流程。 ?設備選型。 建設地點主要資源、基礎設施條件的供需平衡測算，主要包括土地資源、能源、交通、供電、給排水、通訊等。 項目建設總用地規(guī)模多少，其中生產(chǎn)或試驗用地、建設用地及其他用地各多少。 未來市場變化對項目產(chǎn)品可能產(chǎn)生的影響分析與對策措施。 應明確協(xié)作或技術支持的內(nèi)容、責權利關系，通常應附雙方合作的意向協(xié)議。 包括單位名稱、性質及法人代表情況、業(yè)務范圍、業(yè)務能力等；附事業(yè)單位法人資格證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 即國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的要求，如中央一號文件提出恢復糧食生產(chǎn)能力等。 ? 委托單位組織評審、修改完善可研報告。 ? 復雜性。 ? 建設項目的特征 ? 惟一性。 ? 項目的特征： ? 項目的單件性（又稱任務的一次性） ? 項目目標的特定性 ? 項目的系統(tǒng)性 ? 建設項目： 長期以來，我國把建設項目定義為，在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程組成的總和。一般來說，建設項目是由多個單項工程組成，彼此緊密相關。 （三）可行性研究的作用 ? 作為項目投資決策的依據(jù)； ? 作為向銀行、金融機構申請貸款、籌集資金的依據(jù)； ? 作為編制工程設計和項目建設方案的依據(jù)； ? 作為向地方政府建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門申請辦理建設許可手續(xù)的依據(jù)； ? 作為簽訂有關合同、協(xié)議的依據(jù)； ? 作為項目建成后組織管理體系建設、人員招聘、職工培訓的依據(jù)。 ? 信譽：承擔項目可行性研究的單位必須獨立、公正、客觀、科學的對項目作出正確、真實的評價。 ? 本地區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟與農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求。 ? 資產(chǎn)與財務狀況。 ? 項目產(chǎn)品或服務市場預測。 （四）項目選址與建設條件 ? 選址原則與要求 。 ? 所選建設地點的基礎條件。 ? 技術來源與相關費用。已有與新購分別編制。 ? 項目建設目標，包括產(chǎn)品或服務規(guī)模目標、技術目標、質量目標、管理目標等。 ?各類建筑工程：如實驗室 、 庫房 、 加工車間等 。 ?應描述名稱 、 數(shù)量 、 做法 、 設計標準 、 使用年限等；灌排渠道要說明流量 、 斷面尺寸 ， 打井要說
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