【正文】 二、 瀘州市納溪區(qū) 本級(jí)財(cái)政收入分析 瀘州市納溪區(qū) 本級(jí)財(cái)政每年用于城建的資金近五年分別為 萬元、 萬元、 萬元、 萬元、 萬元，按平均每年 ％的比例遞增，預(yù)測(cè)到 2020 年， 區(qū) 本級(jí)財(cái)政每年用于城建的資金 萬元。 2020－ 2020 年 瀘州市納溪區(qū) 財(cái)政收支狀況見附表所示。一旦 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化加工項(xiàng)目集中發(fā)展 園區(qū)建成后，農(nóng)民新村 便利的交通、配套的完善、優(yōu)美的環(huán)境將成為居住的絕佳區(qū)域，真正告別傳統(tǒng)意義的農(nóng)村。 在建設(shè)期間， 瀘州市納溪區(qū) 財(cái)政城建資金安排 萬元用于項(xiàng)目建設(shè)，占總投資的 33％。 公關(guān)綠化及設(shè)施 占用 地面積 33532 平方米，造價(jià)指標(biāo)為 50 元 /平方米，估算投資為 萬元。雨水管網(wǎng) 工 程造價(jià)指標(biāo)為 850元／米，估算投資為 萬元。 第十三章 投資估算及資金籌措 一、估算編制的依據(jù) (一 )《全國市政工程投資估算指標(biāo)》上、中、下冊(cè) ； (二 )《四川省市政工程計(jì)價(jià)定額》 ； (三 )《四川省 市政工程間接費(fèi)用定額 》； (四 )SGD32020(一 )(二 )基礎(chǔ)設(shè)施工程預(yù)算定額 ； (五 )建筑工程計(jì)價(jià)定額 ； (六 )業(yè)主提供的項(xiàng)目工程量 ； (七 )項(xiàng)目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資指標(biāo)； (八 )《 瀘州 市征地補(bǔ)償安置辦法》； (九 )四川省人民政府辦公廳川辦函 [2020209 號(hào)文“轉(zhuǎn)發(fā)省國 土 資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知” ； (十 ) 瀘州 市國土局的有關(guān)征地的補(bǔ)充規(guī)定。 (二 )環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本工 程建成后，對(duì)改善地表水環(huán)境質(zhì)量，控制項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的水土流失，提 高綠化率，以及改善整個(gè)區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量具有積極作用，其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益顯著，其有利影響是顯著、長久的，不利影響是局部、臨 時(shí) 性的。 施工期對(duì)廢 (污 )水、揚(yáng)塵、噪聲、衛(wèi)生、交通等均會(huì)帶來一定影響。 (三 )通過正式的招投標(biāo)程序，分別進(jìn)行資格預(yù)審 — 投標(biāo)邀請(qǐng) — 招標(biāo)文件 — 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 — 標(biāo)前預(yù)備會(huì) — 正式開標(biāo) — 綜合評(píng) 標(biāo)等，確定中 標(biāo)單位。制定每月用款計(jì) 劃， 確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)、適時(shí)用于工程建設(shè) 。因此，要取得一 個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須通過積極 有效的組織協(xié) 調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。 根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢 查。 三、項(xiàng)目投資管理 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 (三 )采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位， 簽訂監(jiān)理合同， (四 )審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。 (五 )交通對(duì) 施工干擾大，交通組織要求 協(xié)調(diào) 措施得力。 據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水位年變幅 米，結(jié)合場(chǎng)地附近管井抽水試驗(yàn)資料，卵石含水層透水性、富水性良好，單井出水量一般大于500 立方米 /天 。由于是整體運(yùn)動(dòng)，區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)明顯斷裂構(gòu)造，自有記錄以來，區(qū)內(nèi)末發(fā)現(xiàn)大規(guī) 模的地震災(zāi)害，表明區(qū)內(nèi)地殼相對(duì)穩(wěn)定，地質(zhì)構(gòu)造條件較單一，新構(gòu) 造運(yùn)動(dòng)不明顯．未 見滑坡、崩塌等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域相對(duì)穩(wěn)定， 適宜建筑。同時(shí)，綿陽燃?xì)饧瘓F(tuán)下屬熱電廠可提供區(qū)內(nèi)企業(yè)的生活、生產(chǎn)用蒸氣。開發(fā)區(qū)在 2020 年內(nèi)建設(shè)一級(jí)汽車客運(yùn)李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。而開發(fā)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃中，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)對(duì)環(huán)境保護(hù)治理改善也特別注重。 (二 )經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，發(fā)展?jié)摿Υ? 綿陽自 1985 年撤地建市以來，堅(jiān)持實(shí)施“軍轉(zhuǎn)民”科技興市戰(zhàn)略，深化改革，擴(kuò)大開放，經(jīng)濟(jì)建設(shè)、科技、社會(huì)事業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，國內(nèi)生產(chǎn)總值 GDP 以年均 ％的速度增長 。 道路工程工程量一覽表 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 可彎曲管道。配氣管采用 PE 管，沿規(guī)劃道路布置于 人 行道下。有線電視線路原則上與市話電纜共管敷設(shè)。 (3)配電網(wǎng) ① 10KV：以環(huán)形配電網(wǎng)為主，沿道路人行道架設(shè)或電纜下地，在適當(dāng)?shù)囟斡脳U架開關(guān)分段，形成多區(qū)段多聯(lián)絡(luò)的形式運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)。 日估計(jì)，污水排放總量為15300 立方米舊。 雨水：經(jīng)收集后最終排入三江大壩以下涪江。對(duì) 機(jī)動(dòng)車行車道和非機(jī)動(dòng)車道路基采用標(biāo)準(zhǔn)橫斷面設(shè)計(jì)，為保證路基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，路基填筑前必須清除淤泥，表土等不易壓實(shí)物。 一 樓統(tǒng)統(tǒng)修建為門面房，既 可 以自己開店經(jīng)營．也可以出租給別人經(jīng)營。 第六章 建設(shè)方案 一、項(xiàng)目區(qū)范圍 本項(xiàng)目位于綿陽市南區(qū)，北起塘汛三江大道，南至塘汛大橋，西起綿州大道，東至涪江邊 ， 規(guī)劃區(qū)總面積 。 雨水經(jīng)收集后最終排入三江大壩下游涪江。由于規(guī)劃區(qū)位于南區(qū)中心偏南位置，另計(jì) 4 萬立方米／日轉(zhuǎn)輸流量。 (六 )道路技術(shù)指標(biāo) 紅線寬度 主干道： 60米、 50米、 40米 次干道： 30米、 25米 支路： 20 米、 15 米、 8 米 規(guī)劃道路橫斷面組成型式詳見附圖。 道路平面布局規(guī)劃 接《綿陽城市總體規(guī)劃》、《綿陽南區(qū)分區(qū)規(guī)劃》所確定的道路交通網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路，規(guī)劃取適當(dāng)間距布置 25— 30米寬的次 干 道、臨江的步行道路。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 根據(jù)該片區(qū)的現(xiàn)狀地理?xiàng)l件和環(huán)境特征，規(guī)劃分為居民安置區(qū)、食品加工區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)和農(nóng)業(yè)化 工區(qū) 。區(qū)內(nèi)設(shè)有雨污分流制排水系統(tǒng)，地表水為自然排放。 綜上，本項(xiàng)目的建設(shè)不但是積極響應(yīng)黨中央國務(wù)院提出加快 社 會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)的方針政策，促進(jìn)綿陽市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的具體體現(xiàn)，同時(shí)，也能帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決失地農(nóng)民就業(yè)，提高群眾的生活環(huán)境和生活水平，項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)是非常必要的。農(nóng)民新村建成后，房屋的出租，必將給失地農(nóng)民帶來較大收益。推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，必須把重點(diǎn)放在發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入上。 該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有三個(gè)村 (居 )十七個(gè)社 (組 )2511 尸，人口 4641 人 。 (二 )產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 在農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建設(shè)方面，大力發(fā)展以農(nóng)產(chǎn)品為原料的精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)，極力扶持雪寶乳業(yè)、天誠甘油、西普、日普等項(xiàng)目的發(fā)展， 大力推進(jìn)美豐化工園建設(shè)，使其生產(chǎn)能力由現(xiàn)在的 4 億提高到 2020 年的 25 億，使農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園成為四川省乃至全國的特色產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)，到 2020 年，全行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 50 億元。堅(jiān)持以城帶鄉(xiāng)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，充分依托葡露食品、雪寶乳業(yè)等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)；努力搞好動(dòng)植物疫病防控工作，大力發(fā)展訂單蔬菜業(yè)，壯大養(yǎng)殖業(yè)，新增貴豐食品、陸銀飼料等 4 家市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 03′ 。 二、人力資源配置 公司現(xiàn)有職工 46人，其中大專以上學(xué)歷 34 人，占總?cè)藬?shù)的 74％， 中高級(jí)管理人員 )5 人，其它職稱的技 術(shù)人員 6 人。 項(xiàng)目的建設(shè)條件基本具備 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 (3)財(cái)政補(bǔ)貼歸還貸款的安全性 瀘州市納溪區(qū) 財(cái)政 每年用于城建的資金近五年分別為 萬元、 萬元、 萬元， 萬元、 萬元。 實(shí)施項(xiàng)目 工程投資 自籌 銀行貸款 第 1 年 萬元 萬元 8000 萬元 (五 )項(xiàng)目區(qū)地塊價(jià)值預(yù)測(cè) 通過對(duì)配置土地基礎(chǔ)設(shè)施的完善，變生地為熟地，通過拍賣取得增值收益。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 七、可研報(bào)告概要及主要結(jié)論 (一 )項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的深入開展； 項(xiàng)目的建設(shè)是以園養(yǎng)園，改變城鄉(xiāng)二元化結(jié)構(gòu)的體現(xiàn)； 項(xiàng) 目 的建設(shè)能夠徹底改善該區(qū)域農(nóng)民的生活、生產(chǎn)環(huán)境，確保致富增收。 方籌措資金 ，建土長效投入機(jī)制，將村莊規(guī)劃和村莊人居環(huán)境治理試點(diǎn)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，加大政府投入。 四、項(xiàng)目背景 農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題，始終是關(guān)系我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展全局的重大問題?！ⅲ?36 第八章 建設(shè)條件 — ．．．． ．．．．．．．． — ．．． — ．．．． — ．．．．． ．．． d； 第十章 工程建設(shè)管理方案．． — ．．．．．．．．．．．．．，．．．．．，．．．．．． 46 第十一章 招標(biāo)方案．．一 ．．．．．．．． 20 第六章 建設(shè)方案．． ．．．．．．．．．．．．．． — ．．，．．．．。．．．。文件指出，四川省要“一切 從 農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，因地制宜，有序推進(jìn)全省村莊規(guī)劃和人居環(huán)境治理，配套完善村莊公共基礎(chǔ)設(shè)施，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，讓農(nóng)民群眾居住舒適房、飲用干凈水、行走平坦路、使用衛(wèi)生廁、燃用清潔能源，逐步實(shí)現(xiàn)街院潔掙、村莊綠化、道路通暢、通訊便捷的新面貌，促進(jìn)我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步。 六、可研報(bào)告的編制依據(jù)和研究范圍 (一 )可研報(bào)告的主要編制依據(jù) 國務(wù)院關(guān)于建設(shè)中國 綿陽 )科技城有關(guān)問題的批復(fù) (國函 [2020)76號(hào) )； 中共四川省委辦公廳、四川省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)中國 (綿陽 )科技城建設(shè)的意見 (川委辦 [2020]38 號(hào) )： 四川省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《 中國 (綿 陽 )科技城管理機(jī)構(gòu)組建李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)施工進(jìn)度： 2020 年 2 月底，完成 可 行性研究報(bào)告的編制、資金籌措等前期準(zhǔn)備工作。貸款利率按 四川省農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 5 年 期基準(zhǔn)貸款利率 ％。 預(yù)算。 財(cái)政基金支出按比例也有很大一部分進(jìn)入到基本建設(shè)投資里面。截止目前，公司資產(chǎn)總額為 99616 萬元，利潤總額為 1078． 6 萬元。 45′ — 105176。 2020 年 8 月 8 日，長虹工業(yè)園、韓國工業(yè)園建設(shè)順利啟動(dòng)； 12 月日日 PDP 和空調(diào)壓縮機(jī)項(xiàng)目由前期的準(zhǔn)備階段轉(zhuǎn)入工程建設(shè)和各項(xiàng)基礎(chǔ)配套建設(shè)階段 地； 宏發(fā)電聲、福特繼電器等 一 批長虹配套企業(yè)產(chǎn)能進(jìn)一步提高，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值近 2 億元?，F(xiàn)在該園區(qū)內(nèi)己落戶生產(chǎn)的涉農(nóng)企業(yè)已達(dá)十余家，日普、西普兩家大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)已簽訂投資切議，項(xiàng)目用地拆遷工作已完成，已辦理土地使用證，現(xiàn)正在做開工的前期 準(zhǔn)備工作。 園區(qū)內(nèi)已建成道路 公里，東西向的塘汛三江大道、南北向的涪中路、塘汛二環(huán)路共同構(gòu)成了一部分道路網(wǎng)絡(luò)。溫家寶總理在 2020 年 3 月政府工作報(bào)告中指出：做今年“三農(nóng)“工作，要以加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 (三 )項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)民增收、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì)的需要 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，是解決“三農(nóng)”問題、全面建設(shè)小康社會(huì)的根本途徑，也是全面貫徹黨中央提出的科學(xué)發(fā)展現(xiàn)的要求。 (四 )項(xiàng)目建設(shè)是徹底改善農(nóng)民生活質(zhì)量、提升綿陽形象的需要 目前該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)絕大部分未通自來水和天然氣，生活配套設(shè)施差。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)東北部為濕地，其它大部分地區(qū)為農(nóng)田，另有十余處村民宅基用地。 (四 )規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)模 規(guī)劃區(qū)性質(zhì) 根據(jù)最新的綿陽市總體規(guī)劃和南區(qū)分區(qū)規(guī)劃，該區(qū)的性質(zhì)主要是發(fā)展涉 農(nóng)企業(yè)和安置拆遷農(nóng)民。 (2)汽車站 在新園區(qū)南部，文峰路西側(cè)設(shè)置了 — 個(gè)汽車站。道路網(wǎng)布局應(yīng)適應(yīng)用地規(guī)模的擴(kuò)展、交通結(jié)構(gòu)的變化：道路網(wǎng)與用地規(guī) 劃相 — 。 對(duì)外交通規(guī)劃 由于過境公路綿三一級(jí)公路從規(guī)劃區(qū)中心通過，為了解決過境交通近期和遠(yuǎn)期的關(guān)系，近期規(guī)劃過境交通由綿三公路和規(guī)劃的濱江路共同承擔(dān)，以減少過境交通對(duì)園區(qū)的千擾：遠(yuǎn)期通過該規(guī)劃 區(qū) 的過 境 交通沿《綿陽南區(qū)分區(qū)規(guī)劃》規(guī)劃的快速通道通過，以減少過境交通對(duì)當(dāng)?shù)氐母蓴_。 日。 規(guī)劃原則及排放 規(guī)劃區(qū)是南區(qū)的一部分，排水規(guī)劃應(yīng)符合綿陽市總體規(guī)劃和南區(qū)分區(qū)李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 雨水量采用綿陽市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算： 重現(xiàn)期 P＝ 1 年，徑流系數(shù)一般地區(qū) ，綠地 。 (二 )目標(biāo) 安置規(guī)劃總目標(biāo)是：社會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)成績顯著，農(nóng)民生活補(bǔ)助有保障，就業(yè)有出路，勞動(dòng)力能得到合理安置，生產(chǎn)生活水平得到顯著提高。 道路等級(jí)劃分 片區(qū)主要交通量為綿 (陽 )三 (臺(tái) )公路及二環(huán)路承擔(dān)的過境交通，區(qū)內(nèi)道路承擔(dān)的任務(wù)是滿足內(nèi)部交通和與其他片區(qū)的聯(lián)系需要，擬定道路等級(jí)(紅線寬度 )為 15米 50米，其中于道寬 3550米，次干道寬 2530米，支路寬 1520 米。 干 管管徑最小 DN200 毫米，每隔 120米設(shè)置 — 個(gè)市政消火栓。 最小雨水管徑為 D400。 (2)電力設(shè)施 南郊變電站為 110KV 站，主變?nèi)萘繛?2 40MVA，負(fù)荷率為 60％，占地面積 5300m2。 ② 380V／ 220V：采用放射式或樹干式配電方式，盡量與 10KV 線路同桿架設(shè)，桿線長度按 Δ U％ ≤ 4％控制。 (3)舊 管拆遷 豐谷至南山配氣站的 φ 195 高壓燃?xì)夤苓w至東邊河堤綠化帶，并要求與道路紅線保持 3 米的距離。電力電纜和通訊電纜應(yīng)盡可能布置在其它四種管線之上。 三、 工程建設(shè)規(guī)模、工程量及投資概算 (一 )拆遷安置和農(nóng)民新村估算 農(nóng)戶 拆遷、安置補(bǔ)償和新村建設(shè) 根據(jù)業(yè)主提供的資料顯示，本項(xiàng)目實(shí)施拆遷共涉及三河、洪思、中心三個(gè)村，