【正文】 二、 瀘州市納溪區(qū) 本級財政收入分析 瀘州市納溪區(qū) 本級財政每年用于城建的資金近五年分別為 萬元、 萬元、 萬元、 萬元、 萬元，按平均每年 ％的比例遞增，預測到 2020 年， 區(qū) 本級財政每年用于城建的資金 萬元。 2020－ 2020 年 瀘州市納溪區(qū) 財政收支狀況見附表所示。一旦 農業(yè) 產業(yè)化加工項目集中發(fā)展 園區(qū)建成后，農民新村 便利的交通、配套的完善、優(yōu)美的環(huán)境將成為居住的絕佳區(qū)域，真正告別傳統(tǒng)意義的農村。 在建設期間， 瀘州市納溪區(qū) 財政城建資金安排 萬元用于項目建設，占總投資的 33％。 公關綠化及設施 占用 地面積 33532 平方米，造價指標為 50 元 /平方米，估算投資為 萬元。雨水管網 工 程造價指標為 850元／米，估算投資為 萬元。 第十三章 投資估算及資金籌措 一、估算編制的依據 (一 )《全國市政工程投資估算指標》上、中、下冊 ； (二 )《四川省市政工程計價定額》 ； (三 )《四川省 市政工程間接費用定額 》； (四 )SGD32020(一 )(二 )基礎設施工程預算定額 ； (五 )建筑工程計價定額 ； (六 )業(yè)主提供的項目工程量 ； (七 )項目周邊地區(qū)類似工程的建設投資指標； (八 )《 瀘州 市征地補償安置辦法》； (九 )四川省人民政府辦公廳川辦函 [2020209 號文“轉發(fā)省國 土 資源廳關于規(guī)范和調整征地補償安置標準有關問題的意見的通知” ； (十 ) 瀘州 市國土局的有關征地的補充規(guī)定。 (二 )環(huán)境影響評價 本工 程建成后，對改善地表水環(huán)境質量，控制項目建設區(qū)的水土流失，提 高綠化率，以及改善整個區(qū)域生態(tài)環(huán)境質量具有積極作用，其經濟效益、社會效益和環(huán)境效益顯著，其有利影響是顯著、長久的，不利影響是局部、臨 時 性的。 施工期對廢 (污 )水、揚塵、噪聲、衛(wèi)生、交通等均會帶來一定影響。 (三 )通過正式的招投標程序，分別進行資格預審 — 投標邀請 — 招標文件 — 現場踏勘 — 標前預備會 — 正式開標 — 綜合評 標等，確定中 標單位。制定每月用款計 劃， 確保建設資金足額、恰當、適時用于工程建設 。因此，要取得一 個建設項目的成功，就必須通過積極 有效的組織協(xié) 調、排除障礙、解決矛盾，以保證實現建設項目的各項預期目標。 根據目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實際進度的有關數據，同時進行現場實地檢 查。 三、項目投資管理 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 (三 )采用國內公開招標確定工程監(jiān)理單位， 簽訂監(jiān)理合同， (四 )審批承建商提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實。 (五 )交通對 施工干擾大，交通組織要求 協(xié)調 措施得力。 據區(qū)域水文地質資料，地下水位年變幅 米，結合場地附近管井抽水試驗資料，卵石含水層透水性、富水性良好，單井出水量一般大于500 立方米 /天 。由于是整體運動，區(qū)內未發(fā)現明顯斷裂構造，自有記錄以來，區(qū)內末發(fā)現大規(guī) 模的地震災害，表明區(qū)內地殼相對穩(wěn)定，地質構造條件較單一，新構 造運動不明顯．未 見滑坡、崩塌等不良工程地質現象，區(qū)域相對穩(wěn)定， 適宜建筑。同時，綿陽燃氣集團下屬熱電廠可提供區(qū)內企業(yè)的生活、生產用蒸氣。開發(fā)區(qū)在 2020 年內建設一級汽車客運李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。而開發(fā)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃中，在發(fā)展經濟的同時對環(huán)境保護治理改善也特別注重。 (二 )經濟基礎好，發(fā)展?jié)摿Υ? 綿陽自 1985 年撤地建市以來，堅持實施“軍轉民”科技興市戰(zhàn)略，深化改革，擴大開放，經濟建設、科技、社會事業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，國內生產總值 GDP 以年均 ％的速度增長 。 道路工程工程量一覽表 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 可彎曲管道。配氣管采用 PE 管，沿規(guī)劃道路布置于 人 行道下。有線電視線路原則上與市話電纜共管敷設。 (3)配電網 ① 10KV：以環(huán)形配電網為主，沿道路人行道架設或電纜下地，在適當地段用桿架開關分段，形成多區(qū)段多聯(lián)絡的形式運行網絡。 日估計，污水排放總量為15300 立方米舊。 雨水：經收集后最終排入三江大壩以下涪江。對 機動車行車道和非機動車道路基采用標準橫斷面設計，為保證路基的強度和穩(wěn)定性，路基填筑前必須清除淤泥，表土等不易壓實物。 一 樓統(tǒng)統(tǒng)修建為門面房，既 可 以自己開店經營．也可以出租給別人經營。 第六章 建設方案 一、項目區(qū)范圍 本項目位于綿陽市南區(qū)，北起塘汛三江大道，南至塘汛大橋，西起綿州大道，東至涪江邊 ， 規(guī)劃區(qū)總面積 。 雨水經收集后最終排入三江大壩下游涪江。由于規(guī)劃區(qū)位于南區(qū)中心偏南位置，另計 4 萬立方米／日轉輸流量。 (六 )道路技術指標 紅線寬度 主干道： 60米、 50米、 40米 次干道： 30米、 25米 支路： 20 米、 15 米、 8 米 規(guī)劃道路橫斷面組成型式詳見附圖。 道路平面布局規(guī)劃 接《綿陽城市總體規(guī)劃》、《綿陽南區(qū)分區(qū)規(guī)劃》所確定的道路交通網絡，結合規(guī)劃區(qū)內現狀道路，規(guī)劃取適當間距布置 25— 30米寬的次 干 道、臨江的步行道路。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 根據該片區(qū)的現狀地理條件和環(huán)境特征，規(guī)劃分為居民安置區(qū)、食品加工區(qū)、農業(yè)產業(yè)區(qū)和農業(yè)化 工區(qū) 。區(qū)內設有雨污分流制排水系統(tǒng)，地表水為自然排放。 綜上，本項目的建設不但是積極響應黨中央國務院提出加快 社 會主義農村建設的方針政策，促進綿陽市社會主義新農村建設的具體體現，同時，也能帶動區(qū)域經濟發(fā)展，解決失地農民就業(yè)，提高群眾的生活環(huán)境和生活水平，項目區(qū)的建設是非常必要的。農民新村建成后，房屋的出租，必將給失地農民帶來較大收益。推進社會主義新農村建設，必須把重點放在發(fā)展農村經濟、增加農民收入上。 該項目區(qū)內現有三個村 (居 )十七個社 (組 )2511 尸，人口 4641 人 。 (二 )產業(yè)規(guī)劃 在農業(yè)生態(tài)經濟園建設方面，大力發(fā)展以農產品為原料的精細化工產業(yè)，極力扶持雪寶乳業(yè)、天誠甘油、西普、日普等項目的發(fā)展， 大力推進美豐化工園建設，使其生產能力由現在的 4 億提高到 2020 年的 25 億，使農業(yè)生態(tài)產業(yè)園成為四川省乃至全國的特色產業(yè)化示范區(qū)，到 2020 年，全行業(yè)工業(yè)產值達到 50 億元。堅持以城帶鄉(xiāng)，積極調整農業(yè)產業(yè)布局，充分依托葡露食品、雪寶乳業(yè)等農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，發(fā)展農產產品深加工產業(yè)；努力搞好動植物疫病防控工作，大力發(fā)展訂單蔬菜業(yè)，壯大養(yǎng)殖業(yè)，新增貴豐食品、陸銀飼料等 4 家市級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)。 03′ 。 二、人力資源配置 公司現有職工 46人，其中大專以上學歷 34 人，占總人數的 74％， 中高級管理人員 )5 人，其它職稱的技 術人員 6 人。 項目的建設條件基本具備 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 (3)財政補貼歸還貸款的安全性 瀘州市納溪區(qū) 財政 每年用于城建的資金近五年分別為 萬元、 萬元、 萬元， 萬元、 萬元。 實施項目 工程投資 自籌 銀行貸款 第 1 年 萬元 萬元 8000 萬元 (五 )項目區(qū)地塊價值預測 通過對配置土地基礎設施的完善，變生地為熟地，通過拍賣取得增值收益。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 七、可研報告概要及主要結論 (一 )項目建設的必要性 項目的建設有利于促進社會主義新農村建設的深入開展； 項目的建設是以園養(yǎng)園，改變城鄉(xiāng)二元化結構的體現； 項 目 的建設能夠徹底改善該區(qū)域農民的生活、生產環(huán)境，確保致富增收。 方籌措資金 ，建土長效投入機制，將村莊規(guī)劃和村莊人居環(huán)境治理試點經費納入財政預算，加大政府投入。 四、項目背景 農業(yè)、農村和農民問題，始終是關系我國經濟和社會發(fā)展全局的重大問題?！?、． 36 第八章 建設條件 — ．．．． ．．．．．．．． — ．．． — ．．．． — ．．．．． ．．． d； 第十章 工程建設管理方案．． — ．．．．．．．．．．．．．，．．．．．，．．．．．． 46 第十一章 招標方案．．一 ．．．．．．．． 20 第六章 建設方案．． ．．．．．．．．．．．．．． — ．．，．．．．。．．．。文件指出，四川省要“一切 從 農村實際出發(fā)，因地制宜，有序推進全省村莊規(guī)劃和人居環(huán)境治理，配套完善村莊公共基礎設施，改善農民生產生活條件，讓農民群眾居住舒適房、飲用干凈水、行走平坦路、使用衛(wèi)生廁、燃用清潔能源，逐步實現街院潔掙、村莊綠化、道路通暢、通訊便捷的新面貌，促進我省農村經濟社會全面進步。 六、可研報告的編制依據和研究范圍 (一 )可研報告的主要編制依據 國務院關于建設中國 綿陽 )科技城有關問題的批復 (國函 [2020)76號 )； 中共四川省委辦公廳、四川省人民政府辦公廳關于加快推進中國 (綿陽 )科技城建設的意見 (川委辦 [2020]38 號 )： 四川省人民政府辦公廳關于印發(fā)《 中國 (綿 陽 )科技城管理機構組建李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 本項目預計施工進度： 2020 年 2 月底，完成 可 行性研究報告的編制、資金籌措等前期準備工作。貸款利率按 四川省農業(yè)發(fā)展銀行 5 年 期基準貸款利率 ％。 預算。 財政基金支出按比例也有很大一部分進入到基本建設投資里面。截止目前，公司資產總額為 99616 萬元，利潤總額為 1078． 6 萬元。 45′ — 105176。 2020 年 8 月 8 日，長虹工業(yè)園、韓國工業(yè)園建設順利啟動； 12 月日日 PDP 和空調壓縮機項目由前期的準備階段轉入工程建設和各項基礎配套建設階段 地； 宏發(fā)電聲、福特繼電器等 一 批長虹配套企業(yè)產能進一步提高，實現產值近 2 億元?，F在該園區(qū)內己落戶生產的涉農企業(yè)已達十余家，日普、西普兩家大型農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)已簽訂投資切議，項目用地拆遷工作已完成，已辦理土地使用證，現正在做開工的前期 準備工作。 園區(qū)內已建成道路 公里，東西向的塘汛三江大道、南北向的涪中路、塘汛二環(huán)路共同構成了一部分道路網絡。溫家寶總理在 2020 年 3 月政府工作報告中指出：做今年“三農“工作，要以加快現代農業(yè)為重點，扎實推進社會主義新農村建設。 (三 )項目建設是促進農民增收、發(fā)展農業(yè)產業(yè) 經濟的需要 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，是解決“三農”問題、全面建設小康社會的根本途徑，也是全面貫徹黨中央提出的科學發(fā)展現的要求。 (四 )項目建設是徹底改善農民生活質量、提升綿陽形象的需要 目前該區(qū)域農產絕大部分未通自來水和天然氣，生活配套設施差。 規(guī)劃區(qū)內東北部為濕地，其它大部分地區(qū)為農田，另有十余處村民宅基用地。 (四 )規(guī)劃區(qū)性質及規(guī)模 規(guī)劃區(qū)性質 根據最新的綿陽市總體規(guī)劃和南區(qū)分區(qū)規(guī)劃，該區(qū)的性質主要是發(fā)展涉 農企業(yè)和安置拆遷農民。 (2)汽車站 在新園區(qū)南部，文峰路西側設置了 — 個汽車站。道路網布局應適應用地規(guī)模的擴展、交通結構的變化：道路網與用地規(guī) 劃相 — 。 對外交通規(guī)劃 由于過境公路綿三一級公路從規(guī)劃區(qū)中心通過，為了解決過境交通近期和遠期的關系，近期規(guī)劃過境交通由綿三公路和規(guī)劃的濱江路共同承擔，以減少過境交通對園區(qū)的千擾：遠期通過該規(guī)劃 區(qū) 的過 境 交通沿《綿陽南區(qū)分區(qū)規(guī)劃》規(guī)劃的快速通道通過，以減少過境交通對當地的干擾。 日。 規(guī)劃原則及排放 規(guī)劃區(qū)是南區(qū)的一部分，排水規(guī)劃應符合綿陽市總體規(guī)劃和南區(qū)分區(qū)李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 雨水量采用綿陽市暴雨強度公式計算： 重現期 P＝ 1 年，徑流系數一般地區(qū) ，綠地 。 (二 )目標 安置規(guī)劃總目標是：社會主義農村建設成績顯著，農民生活補助有保障，就業(yè)有出路，勞動力能得到合理安置，生產生活水平得到顯著提高。 道路等級劃分 片區(qū)主要交通量為綿 (陽 )三 (臺 )公路及二環(huán)路承擔的過境交通，區(qū)內道路承擔的任務是滿足內部交通和與其他片區(qū)的聯(lián)系需要，擬定道路等級(紅線寬度 )為 15米 50米，其中于道寬 3550米，次干道寬 2530米，支路寬 1520 米。 干 管管徑最小 DN200 毫米，每隔 120米設置 — 個市政消火栓。 最小雨水管徑為 D400。 (2)電力設施 南郊變電站為 110KV 站，主變容量為 2 40MVA，負荷率為 60％，占地面積 5300m2。 ② 380V／ 220V：采用放射式或樹干式配電方式，盡量與 10KV 線路同桿架設，桿線長度按 Δ U％ ≤ 4％控制。 (3)舊 管拆遷 豐谷至南山配氣站的 φ 195 高壓燃氣管遷至東邊河堤綠化帶，并要求與道路紅線保持 3 米的距離。電力電纜和通訊電纜應盡可能布置在其它四種管線之上。 三、 工程建設規(guī)模、工程量及投資概算 (一 )拆遷安置和農民新村估算 農戶 拆遷、安置補償和新村建設 根據業(yè)主提供的資料顯示，本項目實施拆遷共涉及三河、洪思、中心三個村，