北京商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查之行匯報(bào)(完整版)
【正文】 分）定位與決策給予前期研究理論支持。 月 物業(yè)公司： 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 開 發(fā) 商： 中國國際貿(mào)易中心股份有限公司 占地面積： 170000平方米 建筑面積： 1100000平方米 開盤時(shí)間： 19900801 開業(yè)時(shí)間： 19900831 車位： 1500 聯(lián)系方式： 01065052288 國 貿(mào) 國貿(mào)商城做為國貿(mào)中心的重要組成部分之一，其前身是開業(yè)于 1990年 8月的國貿(mào)商場，是北京首家引進(jìn)品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的綜合購物中心。 國貿(mào)商城三期由世界頂尖商業(yè)空間設(shè)計(jì)公司 BENOY擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)。 三里屯 SOHO 三里屯 SOHO是三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)，旱冰場、帶燈光的小河將 5個購物中心串連起來，功能豐富， 46萬平米的建筑讓這里就像一個濃縮了的城市景觀，將成為三里屯地區(qū)變革的新亮點(diǎn)，集商業(yè)，餐飲，娛樂為一體，成為中外游客，寫字樓人群及附近居住者的一個全新的休閑消費(fèi)港灣。1997年， SOHO中國預(yù)見到中小公司的迅速崛起以及他們對居住和工作空間混合的需求越來越大，便首次向市場推出“小型辦公，居家辦公”（ SOHO）這一概念，給業(yè)主提供了靈活多功能的空間。 財(cái)富中心 中庭 特色餐飲 財(cái)富中心 寫字樓類型： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 寫字樓等級： 甲級 所在區(qū)域： 朝陽 樓盤地址： 朝陽東三環(huán)中路 7號 裝修狀況： 公共部分精裝修 容 積 率： 綠 化 率： 37% 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 物 業(yè) 費(fèi)： /平米 所以北京的購物中心在商場的建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境、景觀設(shè)置等各方面營造有吸引力的氛圍。所以深圳的購物中心在規(guī)劃上走精品及主體化方向。 對于西鄉(xiāng)項(xiàng)目（商業(yè)部分）我們要多學(xué)別人之長，補(bǔ)己之短，包括我們自己調(diào)研出來的，知道哪塊是短板要改進(jìn)。 例：電影院是購物中心重復(fù)率最高的一種業(yè)態(tài)，因電影院的引入，其他的娛樂方式如：室內(nèi)真冰滑冰場、電子游藝、休閑餐飲等共同捆綁起來，創(chuàng)造新型的商業(yè)模式。其業(yè)態(tài)涵蓋會展、文化、家居、電器、百貨、超市、餐飲、影視、娛樂等，規(guī)模巨大。 月 物業(yè)公司： 中海物業(yè) 開 發(fā) 商： 中鴻天房地產(chǎn)有限公司 占地面積： 73000平方米 建筑面積： 490000平方米 開盤時(shí)間： 19990501 開業(yè)時(shí)間： 19991215 車位： 2023 聯(lián)系方式： 01065666060 85172828 SOHO 現(xiàn)代城 連廊、下沉式廣場、綠化 SOHO 現(xiàn)代城 幕墻、連廊、下沉式廣場 6 朝陽 大悅城 朝陽 大悅城 朝陽大悅城為城市綜合體建筑，規(guī)劃占地面積84610平米，規(guī)劃總建筑面積超過 40萬平方米，其中包括大型購物中心 23萬平方米，酒店式服務(wù)公寓 7萬多平方米。 三里屯 SOHO 三里屯 SOHO 水景 三里屯 SOHO 商場內(nèi)通道 標(biāo)識導(dǎo)示 三里屯 SOHO 幕墻 景觀裝飾 三里屯 SOHO WIAMGLEE 晚上時(shí)尚服飾發(fā)布會 三里屯 SOHO 體量大： 體量大，業(yè)態(tài)豐富，與相鄰的單純商業(yè)項(xiàng)目相比，三里屯 SOHO作為一個大型城市綜合體包含了五星級酒店、高檔寫字樓、公寓，改變了城
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