【正文】 的，應當提請全國人大常委會裁決。⑦法人：能夠獨立承擔民事責任的。三代理人不履行職責給被代理人造成損害的，承擔民事責任。④ 訴訟時效的中止（時效繼續(xù)計算）在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算。抵押權自登記時設立。建設用地使用權的設立　　　　對土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該地建造建筑物、構筑物及其附屬設施　　建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立 　　可采用出讓或者劃撥的方式　　工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓　　限制以劃撥方式設立土地使用權?！　。ㄒ唬┕芾韺ο蟆　∈┕て髽I(yè)；勘察單位；設計單位；監(jiān)理單位?！　。ǘ╆P于資質(zhì)管理糾紛的處理　　，具有下列情形之一的建筑工程合同，認定為無效合同　?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的　?。?）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義　　（3）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的　　　　以工程竣工驗收結果為判定標準：　　如果竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持　　如果竣工驗收不合格，修復后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；修復后仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。（分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包）　　　　獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包，可以對工程全部自行施工，也可以將非主體工程或勞務作業(yè)分包給其它企業(yè)　?。?）工程的主體工程必須由總承包單位施工　　（2）非主體工程或勞務作業(yè)可以分包給具有相應資質(zhì)的企業(yè)　　二、對分包單位的認可　　，承包合同中約定的除外（建設單位具有否決權）　　，存在指定分包商，但在國內(nèi)指定分包商是違法的　　【注意】認可分包單位與指定分包單位是不同的?！　　居洃洝可婕暗焦俜降模?）；公共利益的（5）以及符合條件的安居的（6）需要監(jiān)理。2Z201072 投標的要求（掌握）　　一、投標人的資格要求　　　　，應當具備規(guī)定的資格　　二、投標文件　　（一） 投標文件的編制　　，投標文件應對招標文件的實質(zhì)性要求做出響應　　　?。?）招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。　　《工程建設項目貨物招標投標辦法》補充了應當作為廢標的情形：　?。?）無法定代表人出具的授權委托書的；　?。?）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致且不提供有效證明的；　?。?）投標有效期不滿足招標文件要求的。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，依此類推?！　。?）確定投標有效期　　投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算，以保證招標人有足夠的時間完成評標和中標人簽訂合同第 38 頁 共 38 頁?！　《⒅袠送ㄖ獣　?，并將中標結果通知所有未中標的投標人　　、增加工作量等作為中標和簽訂合同的條件　　，招標人改變中標結果，或中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任　　三、簽訂合同　　（一）簽訂合同的要求　　，招標人與中標人簽訂合同　　，應以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)　?。ǘＥc墊資　　——履約保證金　?。?）招標文件中要求提交履約保證金的應提交，拒絕視為放棄中標　　（2）招標人要求履約保證金的，必須同時提供工程款支付擔?！　。?）簽訂合同5個工作日內(nèi)，應向未中標人退還投標保證金　　　　（1）招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金　?。?）對墊資以及利息有約定的，可以支持其返還請求，但利息高于中國人民銀行的同期貸款利率部分不予支持　?。?）對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理　?。?）對利息沒有約定的，承包人請求支付利息，不予支持　　四、招標投標情況書面報告　　　　（與評標報告的區(qū)別）　　2Z201078 招標程序（熟悉）　　一、招標應當具備的條件　　依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件才能進行施工招標：　?。?）招標人已經(jīng)依法成立；　?。?）初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；　?。?）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；　?。?）有相應資金或者資金來源已經(jīng)落實；　?。?）有招標所需的設計圖紙及技術資料。若單價有明顯的小數(shù)點錯誤，應以總價為準，并修改單價。　?。?）投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣?！　　兄苯拥谋O(jiān)督與被監(jiān)督的關系　?。?）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。　　三、違法分包　　違法分包情形有：　?。?）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的；　?。?）建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的； 　?。?）施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的； 　?。?）分包單位將其承包的建設工程再分包的?！　。ㄒ唬┞?lián)合體中各成員單位的責任承擔　　　　組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標協(xié)議，明確各方擬承擔的工作和責任?！　〗ㄔO部——建筑專業(yè)　　其它歸口單位——與建設部同級的歸口單位　　辦理流程——先到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照，再到建設行政管理部門辦理資質(zhì)　　（二）建設工程企業(yè)資質(zhì)分類管理　　資質(zhì)序列業(yè)務范圍施工總承包資質(zhì)可承接施工總承包工程，可分包專業(yè)承包資質(zhì)可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設單位發(fā)包的專業(yè)工程，可分包勞務分包資質(zhì)可承接施工總承