建設法規(guī)概述ppt課件(完整版)
【正文】 力成果 （三）內(nèi)容：建設權(quán)利和建設義務 五 建設法律事實 建設法律關系的產(chǎn)生、變更與消滅的概念 產(chǎn)生：形成權(quán)利義務關系 變更：主體變更、客體變更、內(nèi)容變更） 消滅：自然消滅、協(xié)議消滅、違約消滅） 建設法律事實 事件：自然事件、社會事件、意外事件 行為：合法行為（民事法律行為、行政行為、立法行為、司法行為）與違法行為；作為與不作為以及亂作為 法律行為成立要件：具有權(quán)利能力和行為能力，意思表示真實，不違反法律和社會公共利益，形式合法 第二節(jié) 建設法規(guī)體系 一、建設法規(guī)體系的概念 二、建設法規(guī)的淵源 （一）憲法 （二）法律： 例如 《 中華人民共和國建筑法 》 （三）行政法規(guī)： 例如： 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 （四）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例： 例如： 《 廣東省建設工程招標投標管理條例 》 （五）部門規(guī)章 例如：建設部令第 115號 《 建設工程勘察質(zhì)量管理辦法 》 ； （六）地方規(guī)章 （七）國際條約和國際慣例 三、建設法規(guī)的構(gòu)成 （一）城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （二）工程設計法 （三）建筑法 （四）市政公用事業(yè)法 （五）城市房地產(chǎn)法 （六）住宅法 （七）村鎮(zhèn)建設法 （八）風景名勝區(qū)法 第三節(jié) 建設法規(guī)的立法原則及實施 一、建設法規(guī)的立法原則 （一）法制統(tǒng)一的原則 （二）協(xié)調(diào)配套的原則 （三）實用有效的原則 （四）科學借鑒的原則 （五）遵循市場經(jīng)濟規(guī)律的原則 二、建設法規(guī)的實施 （一）建設法規(guī)的遵守 （二）建設法規(guī)的執(zhí)行 建設行政執(zhí)法；建設司法 補充：有關建設基本民事法律制度 法人制度 法人概述：法人的概念、法人成立的條件 法定代表人 代理制度 代理的概念 :指一人代為另一人為法律行為，其產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于所代的另一人； 代理的種類：法定代理、委托代理和指定代理 代理活動中的幾個問題 在代理權(quán)限內(nèi)親自進行代理活動，認真履行職責，不得濫用代理權(quán)。主債務未經(jīng)審判或仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，保證人可以拒絕承擔保證責任。 抵押關系人 抵押權(quán)人（債權(quán)人） 抵押人（債務人或第三人） 下列財產(chǎn)可以抵押： （ 1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （ 2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； （ 3）抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （ 4）抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； （ 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的
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