論民事優(yōu)先權(quán)的概念(完整版)
【正文】 先權(quán)不是某類民事權(quán)利,而是某類民事權(quán)利的共同效力。③物上請求權(quán)之性質(zhì)各說不一。④所謂物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先權(quán),通常表述為:“同一標的物之上既有物權(quán),也有債權(quán)的,無論成立的先后如何,物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。……(2)法律規(guī)定了特殊的順位次序時,不適用‘成立在先,權(quán)利優(yōu)先’的原則,而依規(guī)定的順位確定數(shù)個物權(quán)的效力[原注:我國《海商法》第25條第1頁(應(yīng)為“款”):“船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償,船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。物權(quán)的優(yōu)先效力只有一種情況,即物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。此類債權(quán)因被擔(dān)保而享有優(yōu)先受償資格。此類債權(quán)因債權(quán)人辦理預(yù)告登記而享有優(yōu)先受償資格。債權(quán)而無相對性,不稱其為債權(quán)。約定性擔(dān)保債權(quán)之順位由當事人決定。此類債權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)另有根據(jù)。我國《民法通則》第78條第3款:“按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。共有人先買權(quán)的前提是共有人轉(zhuǎn)讓自己的共有份額。如未同時從物理上分割或完全分割財產(chǎn),當事人間就未分割財產(chǎn)所形成的共有關(guān)系,已不是共同共有關(guān)系,而是按份共有關(guān)系。出資人優(yōu)先購買權(quán)(股東先買權(quán)、合伙人先買權(quán))出資人優(yōu)先購買權(quán)中的出資人,包括股東和合伙人?！惫煞萦邢薰景l(fā)行新股,股東可以享有先買權(quán)。股東先買權(quán)的根據(jù)是附條件共有份額所有權(quán)。[14]前文指出,共有是兩個以上主體對同一物的各個份額分別享有所有權(quán)。共同共有關(guān)系中,共有人的份額表面上不確定,實際上也是確定的,否則共有關(guān)系解體時無法分割財產(chǎn)。3房屋回贖后,出租或出賣的,原承典人在同等的價格上有優(yōu)先承租、承買權(quán)。56我國臺灣地區(qū)所謂《房屋租賃條例》第14條規(guī)定:出租房屋經(jīng)改建而仍出租者,原承租人有先租權(quán)。10(五)優(yōu)先受讓權(quán)12債權(quán)人與債權(quán)標的所有人存在同一有限責(zé)任公司股東關(guān)系,或有限公司股權(quán)關(guān)系,如股東優(yōu)先購買權(quán)。因總有人對總有財產(chǎn)之任一份額均不享有所有權(quán),總有關(guān)系實行多數(shù)決,即總有人只有當自己的意見在總有團體中占多數(shù)時,才可支配總有財產(chǎn)。承租人對不動產(chǎn)標的物之占有、使用不具有物權(quán)之對抗性質(zhì)。債權(quán)人對債務(wù)人之身份權(quán),如親屬之不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)?；蛘?債權(quán)人之不動產(chǎn)與標的物存在相鄰關(guān)系。民事優(yōu)先權(quán)的宗旨是盡量發(fā)揮財產(chǎn)之自然效益和社會效益。如:共有人轉(zhuǎn)讓共有份額時,在同等條件下,如兩個以上其他共有人都愿意受讓,誰優(yōu)先?又如,出典人轉(zhuǎn)讓承典人已出租典物之所有權(quán)時,或在已經(jīng)出租的不動產(chǎn)上設(shè)定典權(quán)后,又轉(zhuǎn)讓典物所有權(quán)時,在同等條件下,承典人和承租人都愿意受讓,誰優(yōu)先?在第一種情況,因共有人優(yōu)先購買權(quán)的根據(jù)是共有人的共有份額所有權(quán),受讓共有人應(yīng)按各自的共有份額比例受讓轉(zhuǎn)讓的共有份額。確立這些根據(jù)的目的是:減少同一財產(chǎn)上的權(quán)利人。買受人對標的物之相鄰不動產(chǎn)享有所有權(quán)。承租權(quán)只具有合同內(nèi)對抗性,不具有合同外對抗性。5債權(quán)人對債權(quán)標的物享有或曾享有用益物權(quán),如承典人優(yōu)先購買權(quán)、原承典人優(yōu)先承租權(quán),永佃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承典權(quán),承包人優(yōu)先承包權(quán)。我國《農(nóng)村土地承包法》第33條:“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:……(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。(見前引我國臺灣地區(qū)所謂《土地法》第124條規(guī)定)永佃權(quán)人先典權(quán)的根據(jù)是永佃權(quán)。8唐宋元諸朝買賣田宅均有“先問親鄰”的規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第118條:“出租人出賣出租房屋,應(yīng)提前3個月通知承租人。如原承典人承租了典物,其先買權(quán)為承租人先買權(quán)。承典人先買權(quán)又稱留買權(quán)。合伙財產(chǎn)中,無論合伙成立時的財產(chǎn),還是合伙積累的財產(chǎn),合伙人的份額都是確定的。任何一個合伙人都不享有全部合伙財產(chǎn)的所有權(quán)。(2)合伙人轉(zhuǎn)讓出資時,在同等條件下,其他合伙人享有先買權(quán)。”股東先買權(quán)的根據(jù)是股東的股權(quán)。有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓出資時,在同等條件下,其他股東享有先買權(quán)。在共有人之間的身份關(guān)系解除前,共有人不得轉(zhuǎn)讓其共有份額。最高人民法院《關(guān)于貫
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