【正文】 》。 工程概況： 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為平方米，主要規(guī)劃指標(biāo)如下：序號(hào)項(xiàng) 目規(guī)劃面積1總用地面積66002規(guī)劃總建筑面積74500其中地上總建筑面積52000其中A1地上建筑面積16400A2地上建筑面積35600地下總建筑面積22500其中A13300A213200人防60003容積率4建筑高度605建筑層數(shù)地上14地下4　功能布局：本項(xiàng)目?jī)?nèi)部分為A1座、A2座兩部分 B1B3：車庫(kù)、配套用房及設(shè)備機(jī)房 B4：地下人防 A1座 F1：大堂、F2F3：餐廳、辦公區(qū)及會(huì)議室、F6F14：內(nèi)部招待所 A2座 F1：大堂、F2F5：餐廳及會(huì)議室、F6：休閑娛樂(lè)及部分客房、F7F14：酒店客房。A1為辦公及賓館，A2為會(huì)議型酒店。 投標(biāo)人應(yīng)沒(méi)有執(zhí)業(yè)的不良記錄。 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，并按招標(biāo)文件的所有要求進(jìn)行投標(biāo)。若無(wú)變更書面通知。 投標(biāo)文件內(nèi)容填寫及說(shuō)明 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件與技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件分開(kāi)密封裝訂。1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用采用固定總價(jià)編報(bào)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。1 投標(biāo)文件的有效期 投標(biāo)文件應(yīng)自投標(biāo)截止日期起計(jì)的60天內(nèi)保持有效，所有投標(biāo)文件在此投標(biāo)有效期內(nèi)均對(duì)投標(biāo)人有法定約束力。投標(biāo)文件的副本封面注明“副本”字樣。 發(fā)包方推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，應(yīng)以書面或傳真的形式通知所有投標(biāo)人；在這種情況下，發(fā)包方和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新投標(biāo)截止期的約束。五、評(píng)標(biāo)1 投標(biāo)文件審查　　審查內(nèi)容包括所遞交投標(biāo)文件的內(nèi)容是否完整、文件簽署是否齊全、內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件要求、價(jià)格構(gòu)成是否存在計(jì)算錯(cuò)誤?！　∪绻稑?biāo)人未在發(fā)包方要求的的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)，發(fā)包方將仍按原投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)標(biāo)，或?qū)⑻峤坏耐稑?biāo)文件視為無(wú)效。（4） 報(bào)價(jià)合理、優(yōu)惠。2 中標(biāo)通知 發(fā)包方應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)以書面形式通知選定的中標(biāo)人，并在發(fā)出中標(biāo)通知書前將中標(biāo)人的所有澄清資料及雙方其它來(lái)往文件交由中標(biāo)人確認(rèn)，中標(biāo)通知書和此等文件、資料將構(gòu)成合同文件的組成部分?！　∪粢蛲稑?biāo)人沒(méi)有履行上述保密要求而引起發(fā)包方的損失，投標(biāo)人須負(fù)責(zé)向發(fā)包方作出賠償。（3）按合約規(guī)劃及施工分區(qū)分類歸檔所有設(shè)計(jì)變更、工程洽商等；（4）評(píng)估設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)性和合理性，以提供發(fā)包方執(zhí)行變更決策的參考；（5）現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量并附完整的計(jì)量資料，審核施工方報(bào)送的變更或洽商，并給出審核意見(jiàn)；（6）跟蹤變更洽商的執(zhí)行情況。 招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)過(guò)程文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告；216。A1為辦公及賓館，A2為會(huì)議型酒店。受托方安排負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的其他人員也須獲得委托方的書面認(rèn)可。書面成果文件須有責(zé)任造價(jià)師簽署，咨詢單位蓋章，裝訂成冊(cè)并按委托方的要求提供相應(yīng)的份數(shù)。四. 服務(wù)費(fèi) 按照本合同約定的服務(wù)范圍及責(zé)任：（1）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為人民幣　　　　　 元整（￥ 　　 元），此費(fèi)用為總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 上述招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不包括：評(píng)標(biāo)場(chǎng)地租賃費(fèi)、評(píng)標(biāo)會(huì)議費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo)費(fèi)及按照政府主管部門規(guī)定應(yīng)由委托方或第三方承擔(dān)的費(fèi)用。 雙方應(yīng)在受托方履行完本合同的服務(wù)工作后進(jìn)行結(jié)算。 委托方有權(quán)要求受托方撤換委托方認(rèn)為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員，受托方須遵循委托方的要求而及時(shí)完成人員替換。 在內(nèi)部要建立有效的復(fù)核機(jī)制，保證咨詢成果的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。收到正式施工圖紙后不超過(guò) 40 天編制完成重新計(jì)量清單，包括按合同進(jìn)行的合同單價(jià)、合同調(diào)整單價(jià)的套價(jià)，并在滿足委托方進(jìn)度要求下完成與總承包方的核對(duì)。 受托方確認(rèn)會(huì)在本合同執(zhí)行全過(guò)程中和本合同執(zhí)行（或解除）完畢后，對(duì)委托方委托的全部業(yè)務(wù)內(nèi)容、信息資料（包括資料、數(shù)據(jù)、管理方法等）履行嚴(yán)格的保密義務(wù)。 因受托方原因造成的造價(jià)咨詢工作的延誤，受托方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任；受托方應(yīng)自費(fèi)采取任何可能的措施，在委托方要求的的日期前完成有關(guān)工作；如受托方未能按時(shí)完成全部造價(jià)咨詢工作，受托方需賠償委托方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，%的違約金，%。 十三. 合同終止或解除 當(dāng)受托方已全部完成按本合同所需提供的全部咨詢服務(wù)，及委托方已按本合同的規(guī)定全部支付予受托方服務(wù)費(fèi)后，本合同即形成終止。具有同等法律效力。 發(fā)生下列情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，委托方有權(quán)解除或終止本合同：（1） 受托方將本合同內(nèi)的全部或部分的造價(jià)咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人；（2） 受托方編制的招標(biāo)文件及合同文件未能通過(guò)政府相關(guān)部門審查；（3） 受托方失職、工作失誤或故意提供內(nèi)容不實(shí)或虛假的資料和報(bào)告、從而給委托方造成了經(jīng)濟(jì)損失。 受托方提供的竣工結(jié)算書應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。十. 廉潔責(zé)任條款 委托方、受托方人員須嚴(yán)格遵守有關(guān)國(guó)家法規(guī)，廉潔合作，禁止索賄、受賄等任何 形式的違法亂紀(jì)行為。 其它分包合同清單編制：滿足委托方進(jìn)度需要。 按要求與施工單位進(jìn)行涉及合同及造價(jià)的洽談，并準(zhǔn)備相關(guān)的洽談資料。 代理委托方按政府相關(guān)部門要求組織監(jiān)理服務(wù)、施工總承包工程招標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)，辦理合同備案。付款方法明細(xì)表：服務(wù)內(nèi)容占相應(yīng)服務(wù)費(fèi)%金額付款階段招標(biāo)代理100%1)監(jiān)理工程、總承包工程合同文件在北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后造價(jià)咨詢10%1）第一項(xiàng)工程招標(biāo)開(kāi)始后10%2）總承包工程招標(biāo)文件和工程量清單編制完成并提交委托方，經(jīng)委托方審核確認(rèn)后10%3）總承包工程合同文件簽訂后10%4）主要分包合同（外立面裝修、機(jī)電、電梯）簽訂后15%5）其他分包合同簽訂后5%6）市政、園林工程合同簽訂后10%7）主要分包合同（外立面裝修、機(jī)電、電梯）結(jié)算后10%8）總承包工程結(jié)算書簽訂后10%9）所有分包及供應(yīng)合同結(jié)算書簽訂后10%10）提供項(xiàng)目決算報(bào)告并經(jīng)委托方認(rèn)可后非公共區(qū)域精裝修造價(jià)咨詢20%1）精裝修招標(biāo)文件和工程量清單編制完成并提交委托方，經(jīng)委托方審核確認(rèn)后15%2）精裝修合同文件簽訂后15%3）精裝修工程開(kāi)工4個(gè)月后15%4）精裝竣工后25%5）精裝修工程結(jié)算簽訂后10%6）精裝修工程決算報(bào)告完成并經(jīng)委托方認(rèn)可后六. 委托方權(quán)利和義務(wù) 向受托方明確服務(wù)任務(wù)和要求。3%（不含）時(shí)，則按法定實(shí)測(cè)面積計(jì)算此項(xiàng)結(jié)算價(jià)格。%；咨詢工作報(bào)告要求準(zhǔn)確、清晰、詳細(xì)、完整。委托方有權(quán)要求受托方撤換委托方認(rèn)為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員，受托方須遵循委托方的要求而及時(shí)完成人員替換。 本項(xiàng)目建筑疏散樓梯間、設(shè)備用房、地下車庫(kù)、地下管理辦公用房等公共服務(wù)區(qū)域按施工圖紙要求做至室內(nèi)裝修。 合同文件；216。協(xié)助發(fā)包方審查、評(píng)估施工單位提出的索賠。 一、 服務(wù)范圍 招標(biāo)代理服務(wù)范圍總承包工程招標(biāo)、監(jiān)理服務(wù)招標(biāo) 造價(jià)咨詢服務(wù)范圍涵蓋本項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于下述工程：監(jiān)理服務(wù)基坑工程（挖土方、降水及護(hù)坡樁工程）總承包工程外立面裝飾工程通風(fēng)空調(diào)工程消防工程弱電工程中水工程應(yīng)急電源工程燃?xì)夤こ虣C(jī)械式車庫(kù)工程電梯工程紅線內(nèi)小市政工程變配電工程熱力工程庭院工程泛光照明工程