【正文】 投標(biāo)文件和資料， 可能 導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。補充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人均有約束力。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。 開標(biāo)一覽表（詳見投標(biāo)文件格式，用于唱標(biāo)） 。 投標(biāo)人授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)） 。 投標(biāo)人必須提交上述規(guī)定的資料。 投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)報價表》 中的全部服務(wù)計算綜合總價。 投標(biāo)保證金 繳納賬戶如下： 收款單位 ：蘇州 華廈 招投標(biāo) 代理 有限公司 賬 號： 552701040003423 開 戶 行： 農(nóng)行白塔分理處 注：各投標(biāo)單位請在遞交投標(biāo)保證金填寫銀行單據(jù)時，必須注明投標(biāo)單位全稱，所投招標(biāo)文件標(biāo)號及 “ 投標(biāo)保證金 ” 字樣。 中標(biāo)單位 無正當(dāng)理由不按本須知相關(guān)條款規(guī)定與采購人簽訂合同的 。拒絕接受延期要求的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕，但投標(biāo)保證金不會被沒收。 授權(quán)委托書 。在封口處應(yīng)有投標(biāo)人 法定代表 人 或其授權(quán)委托人的簽字或蓋章及投標(biāo)單位公章。 19. 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進行修改或撤銷，但投標(biāo)人送達修改的書面通知或撤銷的書面通知應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前送達招標(biāo)人。在投標(biāo)截止時間前，招標(biāo)人憑投標(biāo)人的投標(biāo)保證金收據(jù)原件接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件，未能出示 投標(biāo)保證金收據(jù)原件 的投標(biāo)文件將被拒絕接收。 推薦中標(biāo)候選單位名單，或者受招標(biāo)人委托按照事先確定的辦法直接確定中標(biāo)單位 。 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 11 頁 共 44 頁 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對招標(biāo)人和評標(biāo)委員會成員施加影響的任何行為，都將取消其中標(biāo)資格。 其他被評委會認定無效的情況。 投標(biāo)文件的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn) 。 24. 投標(biāo)的澄清 為了有助于對投標(biāo)文件進行審查、評估和比較，招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)人提出蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 12 頁 共 44 頁 詢問或澄清要求。 廢標(biāo)后，招標(biāo)人將把廢標(biāo)的理由通知所有投標(biāo)人。 投標(biāo)報價是中標(biāo)的重要條件，但不是唯一條件 。確定為中標(biāo)的投標(biāo)人必須具有實施本合同的能力和資源。 簽訂合同及合同條款應(yīng)以招標(biāo)文件和中標(biāo) 人 的投標(biāo)文件及其澄清文件為 依據(jù)。 一 、投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 15 頁 共 44 頁 蘇州 華廈 招投標(biāo) 代理 有限公司： 我們收到貴公司 號招標(biāo)文件，經(jīng)仔細閱讀和研究，我們決定參加投標(biāo)。 管理人員 。 我們認為你們有權(quán)決定中標(biāo)者，還認為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標(biāo)者。我們同意中標(biāo)后若不履行投標(biāo)文件的內(nèi)容要求和各項承諾及義務(wù)的即被視為違約，其中標(biāo)資格將被取消。特此委托。 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 20 頁 共 44 頁 附件 3: 員 工 表 序號 崗位 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 職稱 項目經(jīng)理 工程部負責(zé)人 保潔負責(zé)人 保安負責(zé)人 秩序維護負責(zé)人 其他人員 投標(biāo)人簽字： 日期： 注： 按以上格 式 自制 表 格填 寫 后投 標(biāo) 。 （原件 開標(biāo)時 備查） 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 25 頁 共 44 頁 六、 規(guī)章制度和應(yīng)急預(yù)案 規(guī)章制度和應(yīng)急預(yù)案 提示： 投標(biāo)人應(yīng)針對本次招標(biāo)項目特點及區(qū)域的具體情況編寫中標(biāo)后擬采取 保潔、保安、工程 、會務(wù)、接待、綠化等綜合性服務(wù)的 管理制度、安全文明措施 及詳細的工作 計劃 方案 等。 3． 便民服務(wù) 四、 物業(yè) 管理服務(wù)理念和目標(biāo) ： 1．人才公寓 A、 B 樓概況： 花橋國際商務(wù)城人才公寓 A、 B 樓項目位于花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐公橋路東側(cè)（ A22 地塊），北臨滬寧高速，總占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡（其中 A 樓建筑面積 ㎡， B 樓建筑面積 ㎡），地上 21 層，地下 1 層，容積率 ，建筑密度 ％，綠化率 44％，機動車位 55 個，總投資 億元。蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 28 頁 共 44 頁 這就需要物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)中，從分類管理，各有側(cè)重的管理模式出發(fā)，使各分區(qū)相對獨立。 2. 人才公寓 A、 B 樓物業(yè)管理服務(wù)具體要求 物業(yè)公司要有明確的內(nèi)部管理架構(gòu)及運行機制 人才公寓 A、 B 樓作為昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點項目，物業(yè)企業(yè)必須選派高素質(zhì)的管理和技術(shù)骨干組成“人才公寓 A、 B 樓” 物業(yè)公司 ，實行經(jīng)理責(zé)任制。公告 物業(yè)公司 郵箱地址、電話號碼及責(zé)任人姓蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 29 頁 共 44 頁 名。 人才公寓 A、 B 樓物業(yè)均是智能化建筑，包括供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、避雷、智能化等系統(tǒng)需派具有豐富管理經(jīng)驗的機電維護人員負責(zé)此方面的專業(yè)管理。 (2)設(shè)車場流動崗、樓內(nèi)巡查流動崗等。 (9)嚴密巡查，根據(jù)制定巡邏路線圖，并按規(guī)定路線和時間實行 24 小時巡邏守衛(wèi)制度。 保潔工作方面 (1)樓電梯廳干凈、明亮，地面無雜物 。 (9)消殺前作 好宣傳準(zhǔn)備工作 。 (17)每年 9 月進行定期的修剪，必要時可視情況增加或減少修剪 次數(shù)。 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 31 頁 共 44 頁 (7)針對各種可能的緊急突發(fā)事件，擬定相應(yīng)的應(yīng)急措施和程序，建立快速反應(yīng)、快速支援的安全體系。 配備專業(yè)人員管理供配電設(shè)備，操作人員實行持證上崗，按規(guī)程操作。 期對人才公寓 A、 B 樓附屬設(shè)施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 看現(xiàn)場，查臺賬 ；外來訪客車輛進入即時登記 5 分 不封閉管理扣 2分，訪客車輛不登記扣3 分，記錄不完整扣1 分 看現(xiàn)場，查臺賬 開展安全、消防檢查，每月至少一次， 2 分 不開展宣傳教育的扣 1分，不按規(guī)定進行安全檢查的 1分。 看現(xiàn)場 、蠅、鼠、等孳生場所進行定期藥物消殺，無 蚊蠅亂飛現(xiàn)2 分 做到得 2 分，沒做到扣 2 分。 2 分 做到得 2分，沒做到扣 2分。 室外雨水井、污水井要定期清理，防止污物沉積。 值班人員每班對配電室巡檢，加強預(yù)防性維修和年度保養(yǎng)，認真填寫巡檢和保養(yǎng)記錄。 劃分責(zé)任區(qū)，指定責(zé)任人，并記錄在案。 消防工作方面 (1)根據(jù)小區(qū)樓層平面建立消防疏散圖、防火責(zé)任制，制定消防作戰(zhàn)方案、救護措施、定期檢查各類消防設(shè)施，明確防火檔案制度及消防員職責(zé)。 (11)對花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲害防治，并要修枝剪葉、補苗、淋水。 (3)玻璃、門窗無污跡、裂痕 。 (11)重點區(qū)域，重點管理。 (3)設(shè)立安全機動崗位 作為安全快速支 援力量，應(yīng)付處理突發(fā)事件，檢查各崗位的狀況。 物業(yè)公司將對物業(yè)的質(zhì)量進行檢查，并清點設(shè)備 設(shè)施數(shù)量以及物品種類，圖紙資料及要求的參數(shù)。 消防事故 3 分鐘之內(nèi)有關(guān)人員必須趕到現(xiàn)場 。 物業(yè)公司在對人才公寓 A、 B 樓的物業(yè)管理工作要 全面導(dǎo)入 ISO9001 和 ISO14001 質(zhì)量管理體系，嚴格遵照考核標(biāo)準(zhǔn)。 在住宅物業(yè)管理中更多關(guān)注人性化管理和親情關(guān)懷。 2. 設(shè)施設(shè)備的安全運行是基本保障 人才公寓 A、 B 樓是集居住、休閑、園區(qū)商圈的綜合型物業(yè)，設(shè)備復(fù)雜、種類繁多，要保證設(shè)備的高效、可靠、安全運行，需要一套行之有效的管理辦法。 單位名稱（蓋章）： 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 26 頁 共 44 頁 七、 日常物業(yè)管理方案 日常物業(yè)管理方案 提示： 投標(biāo)人應(yīng)針對本次招標(biāo)項目特點及區(qū)域的具體情況編寫中標(biāo)后擬采取的公共服務(wù)方案、保安管理、方案、消防管理方案、保潔管理 及其它 方案等。蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 21 頁 共 44 頁 四 、 資格證明文件 關(guān)于資格文件的聲明函 關(guān)于資格文件的聲明函 蘇州 華廈 招投標(biāo) 代理 有限公司 ： 本 單位 愿就由貴公司組織實施的編號為 號 的招標(biāo)活動進行投標(biāo)。 (政策性條款例外 ) 蘇州華廈招投標(biāo)代理有限公司招標(biāo) 文件 SZHX2020KG002 第 18 頁 共 44 頁 附件 投標(biāo)報價組成明細表 投標(biāo)報價組成明細表 _________項目投標(biāo)報價表 項目費用 管理部 保潔部 工程部 保安部 其它 部 門 人員費用 設(shè)備費用 耗材費 服裝費 員工餐費 國假加班費 辦公費 小計 以上費用合計 管理費 稅 費 合 計 總報價（人民幣） 投標(biāo)人 ：（單位蓋章） 投標(biāo)人法定代表 人或委托人：（簽字或蓋章） 注： 報價表包含投標(biāo)單位各項成本核算和投入的成本明細，合計金額應(yīng)與開標(biāo)一覽表合計金額一致 。 1我們愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定交納投標(biāo)保證金 。 第二次賠償損失金額的 50%。 我們愿意按照招標(biāo)文件的一切要求，提供以上項目的所有 內(nèi)容，我們的投標(biāo)報價包括完成該項工作所需的服務(wù)管理內(nèi)容、 保潔 耗材、通訊、服裝、胸卡、辦公設(shè)備、巡檢器材 、各種稅費、人工、保險、勞保、利潤、稅金、 政策性文件規(guī)定 及合同包含的所有