二建法規(guī)資料(完整版)
【正文】 為能力人。關(guān)于委托代理終止情形的說法，正確的是（ ）。2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度2Z201041 物權(quán)的主要種類和與土地有關(guān)的物權(quán)一、物權(quán)的種類（2012單；2014單；2016單）所有權(quán)（四項(xiàng)權(quán)能——占有、使用、收益和處分）用益物權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。（3）時(shí)間：自登記時(shí)設(shè)立。（3）未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。 常見保護(hù)方式：權(quán)利人請求確認(rèn)權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重作或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)?，致害人要根?jù)情況承擔(dān)民事、行政乃至刑事責(zé)任。C選項(xiàng)正確，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！菊骖}2015】A．甲公司對乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)B．甲公司對乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)C．甲公司約定的權(quán)利自合同公證后獲得D．甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利【答案】A【解析】A．正確。D．錯(cuò)誤。A. 工地的塔吊倒塌造成臨近的民房被砸塌B. 某施工單位未按照合同的約定工期竣工C. 因臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致工程損壞D. 某工程存在質(zhì)量問題【答案】A 【解析】建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物，懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人的損害的，屬于特殊侵權(quán)行為，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。因此，甲公司將需役地上的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，丙公司享有地役權(quán)。B．錯(cuò)誤。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地?！菊骖}2016】【答案】D【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。2Z201042 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)（2012單；2013單；2014單；2015單；2016多）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記時(shí)發(fā)生效力。（2）續(xù)期：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。二、與土地相關(guān)的物權(quán)（2011單；2012單；2015單；2017單）（一）土地所有權(quán)（歸國家或農(nóng)民集體所有）城市土地屬于國家所有；國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購。本題錯(cuò)在少了情況緊急的前提條件。例如：蓋章的空白合同；人員離職未通知；持有合同專用章等。（禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包）（二）民事法律行為的委托代理。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。二、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程上的管理者。（2）機(jī)關(guān)法人：有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。2Z201020 建設(shè)工程法人制度2Z201021 法人的法定條件和法人的分類一、法人應(yīng)具備的條件依法成立。下列國家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。（六）審查與備案行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后30日報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)審查。專題一：法律基礎(chǔ)和法人制度教材體系2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)2Z201010 建設(shè)工程法律體系2Z201020 建設(shè)工程法人制度2Z201030 建設(shè)工程代理制度2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度2Z201050 建設(shè)工程債權(quán)制度2Z201060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度2Z201080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度2Z202000 施工許可法律制度2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度2Z202020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度2Z202030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2Z203000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度2Z203010 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度2Z203020 建設(shè)工程承包制度2Z203030 建筑市場信用體系建設(shè)2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度2Z204010 建設(shè)工程合同制度2Z204020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度2Z204030 相關(guān)合同制度2Z205000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能
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