【正文】 立性 –建筑產(chǎn)品的不可逆性 –建筑產(chǎn)品的社會性 建筑市場的主體和客體 ? 建筑產(chǎn)品的 商品屬性 ? 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的法定性 —工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收等的質(zhì)量要求和方法； —與工程建設(shè)有關(guān)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護的技術(shù)要求； —工程建設(shè)的術(shù)語、符號、代號、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法； —工程建設(shè)的試驗、檢驗和評定方法； —工程建設(shè)的信息技術(shù)要求。 ? 作為 不同階段的生產(chǎn)成果和交易內(nèi)容 的各種形態(tài)的建筑產(chǎn)品、工程設(shè)施與設(shè)備、構(gòu)配件，以及各種圖紙和報告等非物質(zhì)的勞動則構(gòu)成建筑市場的 客體 。 ? 尚未形成健全的建筑市場監(jiān)管機制，建設(shè)行政主管部門管 理建筑市場特別是規(guī)范業(yè)主行為缺乏必要的手段，監(jiān)督執(zhí) 法機構(gòu)在編制、經(jīng)費等方面也缺少應(yīng)有的保障。 如工程咨詢服務(wù)機構(gòu)、房地產(chǎn)中介等等。 第一節(jié) 建筑市場 ? 建筑市場 ：指以建筑產(chǎn)品承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場 ， 亦稱建設(shè)市場 。 ?本課程特點、性質(zhì)及重要性介紹 工程招投標(biāo)與合同管理是工程管理專業(yè)的主干專業(yè)課程之一，工程的發(fā)承包是在建筑市場上通過招投標(biāo)完成的經(jīng)濟活動，工程招投標(biāo)與合同管理課程揭示了建筑市場的一般規(guī)律，指出了市場主體應(yīng)遵循的原則和建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理的方法。 ?參考資料 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 （主編：盧謙 清華大學(xué)出版社） 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（一級建筑師考試用書） （主編：一建考試委員會 大連理工大學(xué)出版社） 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（二級建筑師考試用書） （主編：二建考試委員會 大連理工大學(xué)出版社） 主要內(nèi)容（招投標(biāo)部分） ?第一章 緒論 ?第二章 招投標(biāo)及合同管理的基本法律 ?第三章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述 ?第四章 建設(shè)工程招標(biāo) ?第五章 建設(shè)工程投標(biāo) ?第六章 建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo) ?第七章 建設(shè)工程合同概述 ?第八章 建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同管理 ?第九章 建設(shè)工程監(jiān)理合同管理 ?第十章 建設(shè)工程物資采購合同管理 ?第十一章 建設(shè)工程施工合同管理 ?第十二章 FIDIC施工合同條件 ?第十三章 建設(shè)工程施工索賠 主要內(nèi)容 (合同管理部分） ? 學(xué)習(xí)目標(biāo) – 了解建筑市場的含義及管理體制 – 熟悉工程承發(fā)包的內(nèi)容、方式 – 熟悉建筑工程交易中心的功能機運行程序 – 掌握建筑工程市場主、客體的相關(guān)概念 第一章 緒論 ? 課前討論 問題 1：如果你打算買電腦，從有想法到最終購 買，請幾位同學(xué)談下過程。 建筑市場體系：圖 11 討論 ？ 面不同于其他產(chǎn)品市場的方面在哪里？ 請學(xué)生觀看一幅漫畫來談。 ? 行賄、受賄等腐敗現(xiàn)象和經(jīng)濟犯罪案件仍時有發(fā)生。 ④ 提高依法行政水平，建立上級部門的執(zhí)法檢查和督辦制度，規(guī)范各級建設(shè)行政主管部門的行政行為。 –從 建筑市場管理 角度 ， 業(yè)主只有在從事工程項目建設(shè)的過程中才稱為建筑市場的主體 ， 故 不需也不可能對業(yè)主進行資質(zhì)管理 ， 但業(yè)主的資金問題是需要關(guān)注的 。 – （ 2）取得工程類或工程經(jīng)濟類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事建設(shè)工程項目施工管理工作滿 3年。 ? 招標(biāo)人依據(jù) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 和有關(guān)規(guī)定，履行建設(shè)項目（包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購等）的招標(biāo)程序。 ? 承包方式：指定承包、協(xié)議承包、招標(biāo)承包。 1999年 8月 30日全國人大九屆十一次會議通過了 《 中華人民共和合國招標(biāo)投標(biāo)法 》 ，并于 2022年 1月 1日起施行。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ?? 。 招標(biāo)常識 招標(biāo)投標(biāo)實質(zhì) 工程建設(shè)項目招標(biāo)應(yīng)具備的條件 （ 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； （ 2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)； （ 3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；