深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定(完整版)
【正文】 規(guī)劃選址原則上應(yīng)當(dāng)在儲(chǔ)備土地中進(jìn)行，并符合經(jīng)市政府批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。 第五條第三條深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定（2007年10月16日深圳市人民政府令第175號(hào)發(fā)布，根據(jù)2008年10月13日深圳市人民政府令第193號(hào)修訂） 出讓工業(yè)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的用地，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式。 招拍掛出讓用地應(yīng)當(dāng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃、年度土地利用計(jì)劃為依據(jù)，并符合我市產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護(hù)要求?！ 〉谄邨l 出讓方案涉及重大事項(xiàng)的，由領(lǐng)導(dǎo)小組指令市土地行政主管部門(mén)報(bào)市政府審定。 近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與年度土地利用計(jì)劃相銜接，明確下一年度工業(yè)用地及其他產(chǎn)業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓總量、出讓地塊區(qū)域分布概況和出讓時(shí)序安排等內(nèi)容。 第十二條 招拍掛委員會(huì)主任為市土地行政主管部門(mén)的行政首長(zhǎng)?！ 。ㄎ澹┑變r(jià)或者保留價(jià)?！ 。ㄎ澹o(wú)人中標(biāo)或者競(jìng)得的；公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： ?。ò耍┯玫匕l(fā)展協(xié)議書(shū)示范文本及中標(biāo)人、競(jìng)得人同意簽署用地發(fā)展協(xié)議書(shū)的要求； 第十八條 取得投標(biāo)或者競(jìng)買(mǎi)資格后，申請(qǐng)人憑資格審查部門(mén)出具的相關(guān)文件到市土地房產(chǎn)交易中心辦理投標(biāo)或者競(jìng)買(mǎi)手續(xù)并繳納保證金?！ 〉诙l 以招標(biāo)方式出讓用地，按照綜合評(píng)分最高者得或者價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人。 依法確定競(jìng)得人或者中標(biāo)人后，由市土地行政主管部門(mén)與競(jìng)得人、中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，由市工業(yè)主管部門(mén)或者相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與競(jìng)得人、中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽訂用地發(fā)展協(xié)議書(shū)?！ 〉诙艞l 中標(biāo)人或者競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者土地使用權(quán)出讓合同的，由市土地行政主管部門(mén)取消其中標(biāo)或者競(jìng)得資格，保證金不予退還。 政府有關(guān)部門(mén)、管理機(jī)構(gòu)及其工作人員未按規(guī)定履行職責(zé)或者有違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定行為的，依照《深圳市行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究辦法》的規(guī)定追究其主要負(fù)責(zé)人、直接責(zé)任人的行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理?！ 〉谌鶙l 中標(biāo)人或者競(jìng)得人簽訂土地使用權(quán)出讓合同后不能按時(shí)繳清地價(jià)款的，由市土地行政主管部門(mén)依法解除合同，收回土地使用權(quán)，中標(biāo)人或者競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！ 〉谌粭l 土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、工業(yè)、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)分別申請(qǐng)辦理立項(xiàng)、規(guī)劃許可、報(bào)建及其他審批手續(xù)。 市土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)、用地發(fā)展協(xié)議書(shū)和其他有關(guān)規(guī)定，于成交當(dāng)日與競(jìng)得人、中標(biāo)人簽訂土地使用權(quán)出讓合同；成交當(dāng)日簽訂土地使用權(quán)出讓合同確有困難的，應(yīng)當(dāng)在成交后的
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