【正文】 方案應(yīng)當(dāng)由 ( )提出。 ，承包人不再承擔(dān)計(jì)劃的缺陷責(zé)任 ，承包人仍應(yīng)承擔(dān)計(jì)劃的缺陷責(zé)任 ，承包人應(yīng)修改進(jìn)度計(jì)劃 ，承包人應(yīng)等待工程師的進(jìn)一步指示 答案： b 行時(shí)，因施工現(xiàn)場(chǎng)尚不具備開(kāi)工條件，已進(jìn)場(chǎng)的承包人不能按約定日期開(kāi)工，則發(fā)包人 ( )。 ，供貨方同意在限定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)修理 ，但屬于采購(gòu)方的使用原因 ，供貨方采取相應(yīng)措施后達(dá)到保證值 ，在合同約定的期限內(nèi)未能進(jìn)行設(shè)備 I 生能驗(yàn)收試驗(yàn) 答案： b 施工合同條件規(guī)定的保留金屬于 ( )。 ，使對(duì)方違背真實(shí)意思情況下訂立 立 答案： adef ， ( )的合同屬于效力待定合同。 答案： bd 建筑工程一切險(xiǎn) 保險(xiǎn)合同的規(guī)定，保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況包括 ( )。 內(nèi)容 答案： bcde ，投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)出現(xiàn)了偏差，標(biāo)書(shū)中 ( )等不影響繼續(xù)評(píng)標(biāo)。 答案： c ，工程師無(wú)權(quán)決定的情況是 ( )。檢驗(yàn)結(jié)果表明該隱蔽工程的施工質(zhì)量合格，則 ( )。鑒于解答時(shí)間短于《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的時(shí)間，且書(shū)面解答與招標(biāo)文件規(guī)定內(nèi)容不一致，對(duì)該問(wèn)題應(yīng)以 ( )。 答案： c 2天，發(fā)包人通知該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到交通管理部門(mén)辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。 ，當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù) 要債務(wù) ，當(dāng)事人以自己行為表明不履行主要債務(wù) 《合同法》規(guī)定，生效的要約可因一定事由的發(fā)生而失效，這些事由包括 ( )。 《合同法》的規(guī)定，當(dāng)合同履行地點(diǎn)約定不明確，且又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí) ( )履行。 有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作 《合同法》的規(guī)定，必須在合同內(nèi)寫(xiě)明或履行過(guò)程中征得對(duì)方同意后，才可以實(shí)施的行為包括 ( )。在監(jiān)理過(guò)程中，給承包 商提供 方便，接受承包商生活補(bǔ)貼 5萬(wàn)元。 ： 未取得工程監(jiān)理資質(zhì)而承攬監(jiān)理業(yè)務(wù) 。 (2)監(jiān)理收費(fèi)違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該工程預(yù)算 2 億元，監(jiān)理酬金應(yīng)收工程預(yù)算的%～ %，按規(guī)定的下限計(jì)算，也至少應(yīng)是 160 萬(wàn)元人民幣，但該監(jiān)理單位只收 80萬(wàn)元人民幣僅占 %.屬于一種不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為，它擾亂監(jiān)理市場(chǎng)，應(yīng)予以制止。項(xiàng)目立項(xiàng)被批準(zhǔn)后，業(yè)主委托一家監(jiān)理公司對(duì)工程的實(shí)施階段進(jìn)行監(jiān)理。 (8)協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)計(jì)單位 。工程設(shè)計(jì)合同應(yīng)由業(yè)主與設(shè)計(jì)單位簽訂。 (2)按照安全和優(yōu)化的原則，監(jiān)理人審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 。 [問(wèn)題 ] ? ? ? 。轉(zhuǎn)換 。 (4)監(jiān)理人無(wú)權(quán)選擇分包人，分包人應(yīng)由總承包人選擇，但應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn) 。業(yè)主擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇監(jiān)理單 位。 ，應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)自留的對(duì)策 。 、職能制、直線職能制和矩陣制。監(jiān)理機(jī)構(gòu)中各類(lèi)人員的職責(zé)如下： (1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé) 。 (9)審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證 。 ： (1)(2)(3)(4)(5)(12)(13)(14)(15) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)： (6)(7)(8)(9) 監(jiān)理員的職責(zé)： (10)(11) ： (2)(5)(12)(14)(15) [案例 18] 某監(jiān)理公司受業(yè)主的委托承擔(dān)了一項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)施階段的監(jiān)理工作。 (6)監(jiān)理規(guī)劃編制應(yīng)針對(duì)影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的多種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行，并考慮采取相應(yīng)的措施。 第 (2)項(xiàng)不恰當(dāng)。 [案例 19] 某住宅工程，合同 價(jià)為 2500 萬(wàn)元，工期 2年，業(yè)主委托某監(jiān)理公司實(shí)施施工階段監(jiān)理，并與施工單位簽訂了施工合同。 (2)該工程所使用的鋼筋和水泥由業(yè)主供應(yīng)。 (8)審核施工圖預(yù)算，與概算進(jìn)行比較。 合同不妥之處： (1)承包商應(yīng)依據(jù)施工合同的規(guī)定接受監(jiān)理，而不是按監(jiān)理合同的規(guī)定。 (8)編制施工進(jìn)度 計(jì)劃應(yīng)是施工承包商的任務(wù)，而非監(jiān)理工程師的任務(wù)。 ” [問(wèn)題 ] ?為什么 ?總監(jiān)理工程師建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇什么結(jié)構(gòu)形式 ?總監(jiān)理工程師分階段制定監(jiān)理規(guī)劃是否妥當(dāng) ?為什么 ? “ 預(yù)算單價(jià)套用是否正確 ” 時(shí)，應(yīng)注意審查哪幾個(gè)方面 ? ，指出小楊的工作哪些是履行了自己的職責(zé)，哪些不屬于小楊應(yīng)履行的職責(zé) ?不屬于小楊履行的職責(zé)應(yīng)屬于誰(shuí)履行 ? [參考答案 ] ?？偙O(jiān)理工程師制訂了監(jiān)理組織建立的步驟，并決定采用直線制監(jiān)理組 織。 [問(wèn)題 ] ? ? ?總監(jiān)理工程師關(guān)于質(zhì)量影響因素的指令有何不妥 ? ?如有錯(cuò)誤，請(qǐng)改正。(4)應(yīng)改為：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持編寫(xiě) 。在工作過(guò)程中，由于監(jiān)理工程師的過(guò)失，給業(yè)主造成了 80萬(wàn)元的損失。可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 。有違法所得的，予以沒(méi)收。 (3)對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 ⒍ 乙方有審核批準(zhǔn)索賠 權(quán)。正確的應(yīng)當(dāng)是乙方在監(jiān)理工作中應(yīng)當(dāng) 公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益。 ⒍ 不妥。 ⒑ 正確。合格的投標(biāo)人發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等 。主持人在開(kāi)標(biāo)前對(duì)投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn) A 施工公司所提交 的投標(biāo)文件種類(lèi)與份數(shù)齊全，有單位 蓋的公章，有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字。 (3)在第 6條間應(yīng)加兩條 “ 勘察現(xiàn)場(chǎng) ” 和 “ 投標(biāo)預(yù)備會(huì) ” 。經(jīng)過(guò)考察和研究確定，邀請(qǐng) 4家具備承包該工程項(xiàng)目相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位參加投標(biāo)。 經(jīng)審查，四家投標(biāo)的施工單位的上述 5項(xiàng)指標(biāo)匯總?cè)缦卤硭?。?jù)此，各投標(biāo)單位的施工經(jīng)驗(yàn)得分如下表所示。此項(xiàng)要求是否成立 ?根據(jù)是什么 ? ⒉ 土方公司在基礎(chǔ)開(kāi)挖中遇有地下文物，采取了必 要的保護(hù)措施。防水 公司整改后向監(jiān)理工程師進(jìn)行了口頭匯報(bào)，監(jiān)理工程師即簽證認(rèn)可。因按規(guī)定，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。(2)要求總包單位與分包單位雙方協(xié)商，達(dá)成一致 后解除合同 。 ⒋ 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批或提出修改意見(jiàn)。 改正：乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案 )組織施工，不應(yīng)承擔(dān)非自身原因引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。 ⒊ 影響工程質(zhì)量的主要因素有：人、材料、施工方法、施工機(jī)械、環(huán)境。 方案三： 6 根柱子砸掉重做 。 ⒉ 承包方提出順延工期 2 個(gè)月的要求不合理。 (10)12 月工程價(jià)款結(jié)算 100(22%+55%+8%+15%)= 萬(wàn) 簽發(fā)付款憑證金額為 萬(wàn)。 確定變更價(jià)款的程序是： (1)承包人在工程變更確定后的 14天內(nèi)，向工程師書(shū)面提出有關(guān)變更價(jià)款的報(bào)告 。 的因素，應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問(wèn)題。 [參考答案 ]工效降低索賠款： 25 = 元 [案例 416]業(yè)主供應(yīng)鋼材拖期 5天，導(dǎo)致 10 名工人停工，每工日 元，折減系數(shù)為 。 (10)10 月份監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款 =100 萬(wàn)元 承包商應(yīng)獲得的款額 =100 萬(wàn)元 因此本月承包商實(shí)際獲得的款額為 100 萬(wàn)元。 70萬(wàn)元。 土方工程各月的擬完工程量和已完工程量如下表： 月份 1 2 3 4 5 合計(jì) 擬完工程量 800 800 800 800 800 4000 已完工程量 400 400 400 400 400 2020 混凝土工程各月的擬完工程量和已完工程量如下表： 月份 1 2 3 4 5 合計(jì) 擬完工程量 1000 1000 1000 1000 1000 5000 已完工程量 1200 1200 1200 1200 1200 6000 砌體工程各月的擬完工程量和已完工程量如下表： 月份 1 2 3 4 5 合計(jì) 擬完工程量 600 600 600 600。 [參考答案 ] ① 工程預(yù)付款 =220025%=550 萬(wàn)元 ② 工程預(yù)付款在施工期的最后 5 個(gè)月即 1 12 分 5 次，平均扣完，每月扣除 110萬(wàn)元 。 (12)12 月份監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款 =100 萬(wàn)元 承包商應(yīng)獲得的款額 =100 萬(wàn)元 本月承包商實(shí)際獲得的款額為 100 萬(wàn)元。 月份 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 產(chǎn)值 (萬(wàn) ) 60 90 50 160 180 60 100 100 100 100 保留金按月扣留的比例為月產(chǎn)值的 10%，累計(jì)扣至合同價(jià)的 5%，預(yù)付款從承包商累計(jì)獲得支付的進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的 20%的當(dāng)月開(kāi)扣，至竣工日期前三個(gè)月為止即 9 月份分次平均扣清，合同約定最小付款證書(shū)額度 60 萬(wàn)元。損壞的施工設(shè)備，受傷 的施工人員以及由此造 成的人員窩工和設(shè)備閑置等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān) 。 (3)工程師應(yīng)在收到報(bào)告后的 14 日之內(nèi)對(duì)承包人的要求予以確認(rèn)或者做出其他答復(fù) 。因此，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理單位的建議，采用單價(jià)合同方式與承包方簽訂了施工合同，對(duì)于工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都做了規(guī)定。 ⒊ 承包方提出的增加工程量的結(jié)算費(fèi)用不合理，監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的費(fèi)用 為： 土方工程： 3500m322020m315%=3300m3 超 出部分應(yīng)調(diào)價(jià) 3300m316 元 /m3+200m316 元 /m3=55680 元 砼工程： 200m350 萬(wàn)元 3 月工程量?jī)r(jià)款 =800300+800200=40 萬(wàn) 應(yīng)簽證工程款 =40= 萬(wàn)元 50萬(wàn) 簽發(fā)付款憑證金額為 145 萬(wàn)。 在工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行到第 4 個(gè)月時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商同意增加一項(xiàng)工作 K，其持續(xù)時(shí)間為 2個(gè)月，該工作安排在 C 工作結(jié)束以后開(kāi)始 (K 是 C 的緊后工作 )， E 工作開(kāi)始前結(jié)束 (K 是 E 的緊前工作 )。在發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的 10 根柱子中，有 6 根蜂窩、露筋較嚴(yán)重 。 (3)“ 再次分包 ” 不妥。 檢驗(yàn)如果合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方 的損失并相應(yīng)順延工期。 [案例 25] 某港口的碼頭工程，在施工設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有完成前，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家總承包單位承包該工程的施工任務(wù)。雖然總監(jiān)同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。問(wèn)返修的經(jīng)濟(jì)損失由誰(shuí)承擔(dān) ?監(jiān)理工程師有什么錯(cuò)誤 ? ⒍ 在做屋面防水時(shí)，經(jīng)中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計(jì)要求，防水公司也自認(rèn)為難以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，就向監(jiān)理工程師提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)，問(wèn)監(jiān)理工程師應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理 ? [問(wèn)題 ] 合同履行過(guò)程中發(fā)生的上述幾種情況，請(qǐng)按要求回答上述問(wèn)題。對(duì)否 ?為什么 ? ⒊ 在基礎(chǔ)回填過(guò)程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。 各項(xiàng)加權(quán)分?jǐn)?shù) A B C D 報(bào) 價(jià) 90=36 85=34 80=32 70=28 工 期 90=18 85=17 100=20 80=16 信 譽(yù) 50=5 40=4 55= 40=4 施工經(jīng)驗(yàn) 30=3 30=3 40=4 50=5 施工組織設(shè)計(jì) 95=19 87= 93= 85=17 綜合得分 81 70 ⒊ 根據(jù)上表中的計(jì)算結(jié)果，綜合分值最高的 A 施工單 位被選為中標(biāo)單位。 ⒉ 按綜合評(píng)分法確定備投標(biāo)單位的綜合分?jǐn)?shù)值。 ⒊ 報(bào)價(jià)項(xiàng)的評(píng)分原則為：在標(biāo)底值的正負(fù) 5%范圍內(nèi)為合理報(bào)價(jià)，超過(guò)此范圍則認(rèn)為是不合理報(bào)價(jià)。 ，不應(yīng)由公證員和政府招投標(biāo)辦工作人員主持。在簽訂合同時(shí)，建設(shè)單位進(jìn)一步要求降低總造價(jià) 20%， B建筑公司同意，最后雙方簽訂了工程合同，該做法是否正確 ? [參考答案 ] ： 1)有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員 。審查投標(biāo)書(shū) 。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方有審核索賠權(quán)，除非有專(zhuān)門(mén)約定外，索賠的批準(zhǔn)、確認(rèn)應(yīng)通過(guò)甲方。 ⒊ 正確。甲方有獨(dú)立于乙方之外的自主支付權(quán)。在委托監(jiān)理合同中，對(duì)于業(yè)主 (甲方 )和監(jiān)理單位 (乙方 )的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的某些規(guī)定如下： ⒈ 乙方在監(jiān)理工作中只能維護(hù)甲方的利益。有違法所得的，予以沒(méi)收 。有違法所得的，予以沒(méi)收。 [問(wèn)題 ] 1. 該住宅小區(qū)應(yīng)由何種資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理 ? 2. 對(duì)于監(jiān)理單位 A，違反了哪些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則和內(nèi)容 ? A和 B的行為有何不妥，如何處罰 ? 單位的過(guò)失，應(yīng)給業(yè)主賠償多少 ? ，對(duì)于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師如何