【正文】 招標(biāo)文件是施工招標(biāo)階段的工作，不宜列入施工監(jiān)理規(guī)劃中。小楊還審核了承包方送來的催化 設(shè)備安裝工程施工進(jìn)度的保證措施，并提出了改進(jìn)建議。不屬于小楊的職責(zé)：下停工令 (屬于總監(jiān)的職責(zé) )，確認(rèn)分包 (屬于總監(jiān)職責(zé) )，組織協(xié)調(diào) (屬于 總監(jiān)職責(zé) )。 (5)監(jiān)理 規(guī)劃編制完成后，不經(jīng)過審核，即可付諸實(shí)施 。 ， (1)、 (3)、 (6)是正 確的，但 (2)、 (4)、 (5)是不正確的。該工程監(jiān)理單位 指定承包商采購某材料供應(yīng)商 的材料，而且工程監(jiān)理單位從供貨款中提取 10%作為管理費(fèi)，同時(shí)將部分不合格的材料按照合格予以簽字。監(jiān)理單位經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的內(nèi)容僅限于工程技術(shù)服務(wù)性活動(dòng)，包括工程建設(shè)監(jiān)理和工程咨詢活動(dòng)，而不應(yīng)從事與監(jiān)理單位無關(guān)的活動(dòng)。 (3)監(jiān)理單位無權(quán)指定材料供應(yīng)商，更不能與材料供應(yīng)商有利害關(guān)系。 (2)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改 完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 ⒌ 乙方僅對(duì)本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督控制 。 ⒒ 乙方有發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令等指令的權(quán)力。因?yàn)槿罂刂颇繕?biāo)是相互聯(lián)系、相互影響的，僅控制其中的一個(gè)目標(biāo)是不合實(shí)際的。 ⒏ 正確。 3.發(fā)布招標(biāo)邀請(qǐng)書 。 [問題 ] ? 、不完善之處 ?若有請(qǐng)指正。 2.(1)第 3條發(fā)布招標(biāo)邀請(qǐng)書不妥，應(yīng)為發(fā)布 (刊登 )招標(biāo)通告 (公告 )。 [案例 23] 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)大型商廈工程建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位確定采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇施工單位。 ⒍ 施工經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)的評(píng)分原則為：按企業(yè)近 3 年承建類似工程占全部工程項(xiàng)目的百分比計(jì)， 100%為滿分 100分。據(jù)此，各投標(biāo)單位的信譽(yù)得分如下表所示。 合同履行過程中發(fā)生下述幾種情況： ⒈ 總包單位于 8月 25 日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償。因?yàn)橥练焦緸榉职鼏挝?，與業(yè)主 無合同關(guān)系，土方公司只能向總承包商要求索賠，然后由總承包商向業(yè)主進(jìn)行索賠。(3)不能根據(jù)分包單位的要求進(jìn)行簽證，應(yīng)根據(jù)總包單位的申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、簽證。 ⒉ 甲方向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用。 [問題 ] ⒈ 業(yè)主與施工單位選擇的總價(jià)合同形式是否恰當(dāng) ?為什么 ? ⒉ 請(qǐng)逐條指出以上合同條款中的不妥之處，應(yīng)如何改正 ? ⒊ 若檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，你認(rèn)為影響工程質(zhì)量應(yīng)從哪些主要因素進(jìn)行分析 ? [參考答案 ] ⒈ 不恰當(dāng)，該工程不宜使用總價(jià)合同形式， 因該項(xiàng)目工程量難以確定。 (5)妥當(dāng) (6)“ 監(jiān)理工程師按乙方提供的實(shí)際完成的工程量 報(bào)告進(jìn)行計(jì)量 ” 不妥。4 根柱子不 加固補(bǔ)強(qiáng)。尺寸小于設(shè)計(jì)要求的 4 根柱子雖然沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)。 簽發(fā)付款憑證金額為 200 萬。 (2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 。 (3)按合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁 。 [參考答案 ]= 元 [案例 415]額外需砌圍墻 350㎡， 100 ㎡耗用 工日，每個(gè)工日 元，由于人工工效降低，每 100 ㎡耗工日 25 個(gè)，每個(gè)工日 30 元。 因此 6月份承包商實(shí)際獲得的款額 =14425+45=164 萬元。 10%(含 10%)以上時(shí)，業(yè)主可扣除 5%的工程款 。 本月承包商應(yīng)得 == 本月業(yè)主實(shí)際付款 =+=86 萬元 ⑨12 月份應(yīng)扣保留金 =13010%=13 萬元，同時(shí)扣材料 預(yù)付款 110 萬元 本月承包商應(yīng)得 == 萬元 本月業(yè)主實(shí)際付款 萬元。 本月承包商應(yīng)得 ==70 ∴ 本月業(yè)主實(shí)際付款為 0。 5 個(gè)月分次平均扣除 。 答案： (1)預(yù)付款 =100010%=100 萬元 (2)保留金的最高限額 =10005%=50 萬元 (3)3 月份應(yīng)扣保留金 =6010%=6 萬元 監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程 款 =606=54 萬 60 萬 承包商本月實(shí)際獲得的款額為 0. (4)4 月份應(yīng)扣保留金 =9010%=9 萬元 監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款 =909=81 萬元 承包商本月實(shí)際獲得的款額為 81+54=135 萬元 (5)5 月份應(yīng)扣保留金 =5010%=5 萬元 監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款 =505=45 萬元 60 萬元 承包商本月實(shí)際獲得的款額為 0. (6)6 月份應(yīng)扣保留金 =16010%=16 萬元 監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款 =16016=144 萬元 至 5月份為止承包商應(yīng)獲得的工程款 =54+81+45=180 萬元 100020%=200 萬元 至 6月份為止承包商應(yīng)獲得的工程款 =54+81+45+144=324 萬元 200 萬元 因此預(yù)付款應(yīng)從 6月份開始起扣，至 9月份分 4次平均扣清。 [案例 414]在某工程的施工過程中，監(jiān)理工程師發(fā)布變更指令，增加一段 350 米長(zhǎng)的圍墻，定額規(guī)定每 100 米圍墻的人工工日消耗量是 工日，人工工日單價(jià)為 元。 ： (1)協(xié)商和解 。為此乙方按照索賠程序提出了延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。 (7)9 月工程價(jià)款結(jié)算 40090(材料預(yù)付款 )=310 萬 50 萬 簽發(fā)付款憑證金額為 310 萬。業(yè)主使用中發(fā)現(xiàn)房屋屋面漏水，要求承包方 修理。截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求的 4 根柱子經(jīng)原設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求可不加固補(bǔ)強(qiáng)。 (4)不妥。 ⒍ 乙方按協(xié)議條款約定時(shí)間應(yīng)向監(jiān)理工程師提交實(shí)際完成工程量的報(bào)告。施工合同簽訂前，業(yè)主委托了一家監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同 和進(jìn)行施工階段監(jiān)理。 監(jiān)理工程師的錯(cuò)誤： (1)不能憑口頭匯報(bào)簽證認(rèn)可，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn) 。因?yàn)閷儆跇I(yè)主責(zé)任 (或業(yè)主未及時(shí)提供施工場(chǎng)地 )?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。業(yè)主與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、監(jiān)理合同。 [參考答案 ] ⒈ 根據(jù)評(píng)分原則，確定各投標(biāo)單位各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)得分。 ⒋ 工期項(xiàng)的評(píng)分原則為：以定額工期為準(zhǔn)，提前 15%為滿分 100 分，依此每延后 5%扣 10分，超過定額工期者淘汰。 。3)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力 。 。確定的招標(biāo)程序如下： 。正確的應(yīng)當(dāng)是在工程承包合同議定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，乙方對(duì)工程進(jìn) 度款的支付有審核簽認(rèn)權(quán) 。正確的應(yīng)當(dāng)是：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)報(bào)告甲方要求設(shè)計(jì)單位改正。 ⒐ 由于甲方嚴(yán)重違約及非乙方責(zé)任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權(quán)終止合同。 ⒊ 乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)理。 ，賠償?shù)慕痤~不超出監(jiān)理酬金 (不含稅金 )，因此應(yīng)賠償業(yè)主 15萬元人民幣?？梢载?zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 。該監(jiān)理單位與材料供應(yīng)商存在利益關(guān)系，違反了 “ 公正 ” 原 則 。 A 監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)為丙 級(jí)， B監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)為甲級(jí)，該小區(qū)分為一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)三部分。 (4)制訂工作流程與考核標(biāo)準(zhǔn) 。 (3)監(jiān)理規(guī)劃分設(shè)計(jì)和施工兩階段編寫 。 ： (1)各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額單價(jià)相符 (2)換算的單價(jià)是否定額允許換算，換算是否正確 (3)對(duì)補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表要審查補(bǔ)充定額編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。 子項(xiàng)目監(jiān)理工程師小楊在一期工程的施工監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)承包方未經(jīng)申報(bào)，擅自將催化設(shè)備安裝工程分包給某工程公司并進(jìn)場(chǎng)施工，立即向承包方下達(dá)了停工指令，要 求承包方上報(bào)分包單位資質(zhì)材料。 (4)設(shè)計(jì)方案評(píng)審是設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的工作內(nèi)容，所以也不應(yīng)列入。 (3)業(yè) 主單位具有監(jiān)理工程師資格的人參與監(jiān)理工作是可行的，但不能稱之為合作監(jiān)理，合作監(jiān)理是指監(jiān)理單位之間的合作。 (4)協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件 。 (4)業(yè)主方參與監(jiān)理人員同時(shí)作為業(yè)主代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系 。 第 (4)項(xiàng)恰當(dāng)。 (4)監(jiān)理規(guī)劃中必須對(duì)三大控制目標(biāo)進(jìn)行分析論證，并提出保證措施。 (2)監(jiān)理規(guī)劃必須符合監(jiān)理合同的要求。 (13)審查和處理工程變更 。 (5)根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作 。 ：編制依據(jù)中不應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì) 和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理合同簽訂后，總監(jiān)理工程師分析了工程項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)， 擬按照組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、確定管理層次、確定監(jiān)理工作內(nèi)容、確定監(jiān)理目標(biāo)和制定監(jiān)理工作流程等步驟，來建立本項(xiàng)目的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。 (2)苗木采購質(zhì)量不合格 。 (8)業(yè)主責(zé)任的延期，監(jiān)理人的合同責(zé)任期相應(yīng)延長(zhǎng) 。 ： (1)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問 題，監(jiān)理人無權(quán)要求設(shè)計(jì)人更改，而只能向設(shè)計(jì)人提出建議 。 ： ① 總承包商在投標(biāo)文件中說明要分包的事項(xiàng) 。 (6)監(jiān)理人可自主地發(fā)布開工令，停工令及復(fù)工令 。該項(xiàng)目屬于房屋建筑工程，某監(jiān)理單位具有公路工程的乙級(jí)資質(zhì)，經(jīng)業(yè)主同意，承接 了該項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理任務(wù)。因 “ 決定工程設(shè)計(jì)方案 ” 關(guān)系到項(xiàng)目的功能、投資和最終效益，對(duì)工程項(xiàng)目影響重大，故設(shè)計(jì)方案的最終確定應(yīng)由業(yè)主決定。 (4)組織對(duì)參賽設(shè)計(jì)方案的評(píng)審 ?？梢载?zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 。 [案例 12] 某監(jiān)理單位，資質(zhì)等級(jí)為丙級(jí)，該監(jiān)理單位通過 熟人關(guān)系取得一幢 26層綜合大樓的施工階段監(jiān)理任務(wù)，為二等房屋建筑工程。因?yàn)樵摴こ套稍児局饕獜氖率姓霉こ痰淖稍児ぷ?，在該領(lǐng)域具有自身的優(yōu)勢(shì)。 ，損害國(guó)家利益 參考答案： 2020 年監(jiān)理工程師考試《案例分析》測(cè)試題 [案例 11] 某工程咨詢公司，主要從事市政公用工程方面的咨詢業(yè)務(wù)。 質(zhì)量抽樣試驗(yàn) ( )的指令后，完成分包合同約定工作范圍以外的施工任務(wù)后，承包商應(yīng)按分包合同的變更對(duì)待，給分包商相應(yīng)的補(bǔ)償。 ， ( )的合同是可撤銷的合同。 萬元 萬元 萬元 萬元 答案： a ，設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件后，如果在 1年內(nèi)項(xiàng)目未開始施工，則設(shè)計(jì)人 ( )。 萬元， 3000 萬元 萬元， 2900 萬元 萬元， 3000 萬元 萬元， 2900 萬元 答案： a ，監(jiān)理人可以按合同約定的程序單方解除合同的情形是( )。 答案： b ，施工合同終止的條件是 ( )。 ，相應(yīng)順延工期 ，但工期不予順延 ，但相應(yīng)順延工期 ，工期不予順延 答案： a ，發(fā)包人供應(yīng)的材料經(jīng)過承包人檢驗(yàn)通過后用于工程。 答案： d FIDIC 施工合同條件，工程師頒發(fā)的工程接收證書表明 ( )。 答案： ade 。 答案： acde ( )。 答案： ab ，由于某種原因，在投標(biāo)有效期內(nèi)未能結(jié)束評(píng)標(biāo)工作，招標(biāo)人需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，則 ( )。 答案： c FIDIC 施工合同條件規(guī)定，施工中遇到 ( )情況，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。之后工程師又要求對(duì)已隱蔽的工程重新進(jìn)行檢驗(yàn)。 ，工期不予順延 ，工期相應(yīng)順延 ，工期不予順延 ，工期相應(yīng)順延 答案： a 目的投票人在現(xiàn)場(chǎng)考察后以書面形式提出質(zhì)疑問題，招標(biāo)人離開標(biāo)時(shí)間還剩10 天才作出了書面解答。 ，并應(yīng)支付折舊費(fèi) ，并應(yīng)支付租賃費(fèi) 答案： b ，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是 ( )。 ，延誤的工期順延 ，延誤的工期不予順延 ，延誤的工期順延 ，延誤的工期不予順延 1.《合同法》規(guī)定可以解除合同的條件有 ( )。 《擔(dān)保法》 規(guī)定的擔(dān)保方式中，不能作為抵押的財(cái)產(chǎn)包括 ( )。 ，在給付貨幣一方所在地履行 ，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行 ，在接受動(dòng)產(chǎn)一方所在地履行 ，在履行義務(wù)一方所在地履行 6.《合同法》規(guī)定，屬于不得撤銷要約的情況有 ( )。在簽訂的監(jiān)