【正文】 期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的行為。 第二十四條 第二十四條 （資金監(jiān)管） 房屋建設(shè)工程抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按合同約定對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，專項(xiàng)用于該建設(shè)工程的建造。 以房屋建設(shè)工程期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押合同的內(nèi)容除本條第一款規(guī)定外還應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)； （二）國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的款額； （三）該建設(shè)工程的總承包合同或者施工總承包合同約定的建設(shè)工程造價(jià)； （四）已投入該建設(shè)工程的款額，但不包括獲得土地使用權(quán)的費(fèi)用； （五）建設(shè)工程竣工日期。變更抵押合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押變更合同自變更抵押登記之日起生效。 辦理注銷抵押登記手續(xù)時(shí)，抵押人申請(qǐng)但抵押權(quán)人不申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)可以受理抵押人的申請(qǐng)，并且責(zé)成抵押權(quán)人限期辦理注銷登記。 第四十二條 第四十二條 （登記資料的查閱） 抵押登記、變更抵押登記、注銷抵押登記的有關(guān)資料應(yīng)當(dāng)對(duì)公眾開放查閱。抵押人未事先通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 作為抵押人的自然人死亡或者被依法宣告死亡時(shí)，該抵押物的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同，但當(dāng)事人放棄繼承或者遺贈(zèng)的除外。 第五十條 第五十條 （抵押房屋的拆遷） 房屋在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： （一）以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)； （二）實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補(bǔ)償金向約定的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)。 第六章 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 第五十二條 第五十二條 （行使抵押權(quán)的條件） 債務(wù)履行期屆滿時(shí)，有下列情形之一的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)： （一）債務(wù)人不履行到期債務(wù)的； （二）債務(wù)人死亡、被依法宣告死亡，其合法繼承人，受遺贈(zèng)人不履行到期債務(wù)的； （三）債務(wù)人解散或者被宣告破產(chǎn)的； （四）抵押權(quán)人未受清償?shù)钠渌樾巍? 抵押人和抵押權(quán)人以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物前，應(yīng)當(dāng)書面征詢前款所列享有優(yōu)先購買權(quán)的當(dāng)事人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 處分有限產(chǎn)權(quán)房屋所得價(jià)款的分配，不得違反國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定。 第七章 法律責(zé)任 第六十五條 第六十五條 （違約責(zé)任） 抵押合同生效后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)履行；任何一方不履行或者不完全履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。 本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。 第六十六條 第六十六條 （致使抵押合同無效的責(zé)任） 抵押合同無效的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第六十二條 第六十二條 （處分抵押物時(shí)租賃關(guān)系的處理） 以已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)處分后，經(jīng)登記備案的原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)人未將查封抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。 第五十四條 第五十四條 （一宗抵押物上兩個(gè)以上抵押權(quán)的行使方式） 一宗抵押物上存在兩個(gè)以上抵押權(quán)的，債務(wù)履行期屆滿而未受清償?shù)牡盅簷?quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)與所有先順位抵押權(quán)人就該抵押權(quán)及其被擔(dān)保債權(quán)的處理進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，該抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣或者變賣方式處分抵押物。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補(bǔ)償金和安置房屋。 除自然損耗外，抵押物滅失或者毀損的，抵押人應(yīng)當(dāng)立即采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并通知抵押權(quán)人。 抵押人通知抵押權(quán)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)格和對(duì)轉(zhuǎn)讓款的處理方式，并與抵押權(quán)人就此進(jìn)行協(xié)商。 第五章 抵押物的占管 第四十三條 第四十三條 （抵押物的占管及占管責(zé)任） 抵押物由抵押人占管。 第三十九條 第三十九條 （抵押權(quán)利證明的出具、變更和收回） 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起的規(guī)定期限內(nèi)，依法作出是否準(zhǔn)予登記的決定，準(zhǔn)予登記的，應(yīng)當(dāng)出具抵押權(quán)利證明；不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。 第三十六條 第三十六條 （抵押登記的申請(qǐng)人和需提交的材料） 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同提出抵押登記申請(qǐng)。 第三十二條 第三十二條 （抵押合同的解除） 抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以解除抵押合同。 抵押合同不完全具備本條規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。房屋建設(shè)工程及其占用范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán)上存在抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)注銷相應(yīng)部位的抵押權(quán)。 以房屋建設(shè)工程期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，必須同時(shí)符合以下條件： （一）房屋建設(shè)的開發(fā)投資總額已經(jīng)完成25％以上； （二）該建設(shè)工程承包合同是能形成具有獨(dú)立使用功能的房屋的總承包合同或者施工總承包合同； （三）該建設(shè)工程范圍內(nèi)的商品房尚未預(yù)售。 第二十一條 第二十一條 （以房地產(chǎn)設(shè)定最高額抵押權(quán)） 債權(quán)人和債務(wù)人可以以房地產(chǎn)設(shè)定最高額抵押。 第十六條 第十六條 （以