【正文】 期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保的行為。 第二十四條 第二十四條 （資金監(jiān)管） 房屋建設(shè)工程抵押權(quán)人應(yīng)當按合同約定對貸款資金的使用進行監(jiān)管，專項用于該建設(shè)工程的建造。 以房屋建設(shè)工程期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押合同的內(nèi)容除本條第一款規(guī)定外還應(yīng)當包括以下內(nèi)容： （一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號； （二）國有土地使用權(quán)出讓金的款額； （三）該建設(shè)工程的總承包合同或者施工總承包合同約定的建設(shè)工程造價； （四）已投入該建設(shè)工程的款額，但不包括獲得土地使用權(quán)的費用； （五）建設(shè)工程竣工日期。變更抵押合同，應(yīng)當簽訂書面的抵押變更合同。抵押變更合同自變更抵押登記之日起生效。 辦理注銷抵押登記手續(xù)時，抵押人申請但抵押權(quán)人不申請的，登記機構(gòu)可以受理抵押人的申請，并且責成抵押權(quán)人限期辦理注銷登記。 第四十二條 第四十二條 （登記資料的查閱） 抵押登記、變更抵押登記、注銷抵押登記的有關(guān)資料應(yīng)當對公眾開放查閱。抵押人未事先通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 作為抵押人的自然人死亡或者被依法宣告死亡時，該抵押物的合法繼承人或者受遺贈人應(yīng)當繼續(xù)履行原抵押合同，但當事人放棄繼承或者遺贈的除外。 第五十條 第五十條 （抵押房屋的拆遷） 房屋在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： （一）以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)； （二）實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。 第六章 抵押權(quán)的實現(xiàn) 第五十二條 第五十二條 （行使抵押權(quán)的條件） 債務(wù)履行期屆滿時，有下列情形之一的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)： （一）債務(wù)人不履行到期債務(wù)的； （二）債務(wù)人死亡、被依法宣告死亡，其合法繼承人，受遺贈人不履行到期債務(wù)的； （三）債務(wù)人解散或者被宣告破產(chǎn)的； （四）抵押權(quán)人未受清償?shù)钠渌樾巍? 抵押人和抵押權(quán)人以抵押物折價或者變賣抵押物前，應(yīng)當書面征詢前款所列享有優(yōu)先購買權(quán)的當事人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 處分有限產(chǎn)權(quán)房屋所得價款的分配，不得違反國家和本市的有關(guān)規(guī)定。 第七章 法律責任 第六十五條 第六十五條 （違約責任） 抵押合同生效后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當履行；任何一方不履行或者不完全履行的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償另一方由此遭受的經(jīng)濟損失。 本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。 第六十六條 第六十六條 （致使抵押合同無效的責任） 抵押合同無效的，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)責任。 第六十二條 第六十二條 （處分抵押物時租賃關(guān)系的處理） 以已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)處分后，經(jīng)登記備案的原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)人未將查封抵押物的事實通知應(yīng)當清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。 第五十四條 第五十四條 （一宗抵押物上兩個以上抵押權(quán)的行使方式） 一宗抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，債務(wù)履行期屆滿而未受清償?shù)牡盅簷?quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)當通知其他抵押權(quán)人，并應(yīng)當與所有先順位抵押權(quán)人就該抵押權(quán)及其被擔保債權(quán)的處理進行協(xié)商；協(xié)商不成的，該抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣或者變賣方式處分抵押物。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。 除自然損耗外，抵押物滅失或者毀損的，抵押人應(yīng)當立即采取有效措施防止損失擴大，并通知抵押權(quán)人。 抵押人通知抵押權(quán)人時，應(yīng)當同時提出轉(zhuǎn)讓抵押物的價格和對轉(zhuǎn)讓款的處理方式，并與抵押權(quán)人就此進行協(xié)商。 第五章 抵押物的占管 第四十三條 第四十三條 （抵押物的占管及占管責任） 抵押物由抵押人占管。 第三十九條 第三十九條 （抵押權(quán)利證明的出具、變更和收回） 房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在受理抵押登記申請之日起的規(guī)定期限內(nèi)，依法作出是否準予登記的決定，準予登記的，應(yīng)當出具抵押權(quán)利證明；不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。 第三十六條 第三十六條 （抵押登記的申請人和需提交的材料） 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當共同提出抵押登記申請。 第三十二條 第三十二條 （抵押合同的解除） 抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以解除抵押合同。 抵押合同不完全具備本條規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。房屋建設(shè)工程及其占用范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán)上存在抵押權(quán)的，應(yīng)當注銷相應(yīng)部位的抵押權(quán)。 以房屋建設(shè)工程期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，必須同時符合以下條件： （一）房屋建設(shè)的開發(fā)投資總額已經(jīng)完成25％以上； （二）該建設(shè)工程承包合同是能形成具有獨立使用功能的房屋的總承包合同或者施工總承包合同； （三）該建設(shè)工程范圍內(nèi)的商品房尚未預(yù)售。 第二十一條 第二十一條 （以房地產(chǎn)設(shè)定最高額抵押權(quán)） 債權(quán)人和債務(wù)人可以以房地產(chǎn)設(shè)定最高額抵押。 第十六條 第十六條 （以