【正文】 29210211212213214前期投資10000000墊支流動資金3050000年銷售額54250565587808575544259281056105948所得稅費稅后利潤54250565587808575544259281056105948年折舊424133424133424133424133424133收回流動資金3050000現(xiàn)金凈流量1305000058491896011941617957563522389580081（一）靜態(tài)評價指標回收期回收期是指投資項目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的全部時間。公司經(jīng)理人若在工作期間犯有重大過失致使企業(yè)遭受嚴重損失或為企業(yè)創(chuàng)造預期收益時要嚴格按照公司章程處理。．2“買一送一”銷售策略：“買一送一”是針對購買我公司一定數(shù)量產(chǎn)品的客戶采取的一種銷售策略。 銷售策略：在產(chǎn)品銷售前，進行準確的市場定位。 應對方案： 1 免燒磚的生產(chǎn)成本只有傳統(tǒng)磚的一半左右，且綜合技術(shù)指標都明顯優(yōu)于傳統(tǒng)磚，其政策性的扶持必將得到廣泛的推廣和應用。建設周期短，一次性投資少，土地占用空間小，這些都符合國情與創(chuàng)業(yè)者的需求。 長期（5 年 以 后） 在已有市場經(jīng)驗和產(chǎn)品推廣方式的基礎上，繼續(xù)擴大產(chǎn)品的覆蓋面，鞏固原有市場，提高企業(yè)信譽， 利用制作過程中的其他效應來實現(xiàn)副產(chǎn)品的生產(chǎn)。第三章 公司戰(zhàn)略 公司概況：精益免燒磚有限責任公司是一個提議中的公司，考慮到原料背靠，廠址初步定位于蘭鋼附近。　　10．將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長?！　?．發(fā)展新型墻體材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設政策性投資項目，可享受政策性貸款。據(jù)統(tǒng)計，目前全國有磚廠約12萬家，占地600萬畝，每年燒磚6000多億塊，毀田占地120多萬畝。 粉煤灰60%，爐渣30%，水泥810%，%，% 。 ②%，% ，% 。 粉煤灰30%，爐渣30%，石硝30%，水泥810 %，%。磚體結(jié)構(gòu)和制作工藝與傳統(tǒng)磚的差異決定了優(yōu)勢所在，表現(xiàn)出與傳統(tǒng)磚無法匹敵的優(yōu)勢。在目前國家大力推廣新型磚的環(huán)境下，該磚的市場前景廣。（100kg/cm2加8%水泥， 150kg/cm2加10%水泥） （任選一種） 空心率34~50%；廢渣摻量可達90%；強度達到MU10；重量800~ 1500kg /m3；其特點：符合傳統(tǒng)施工習慣且無需更改設計；多孔磚半盲孔面與正面孔洞，沙漿形成灰鍵抗剪強度高；熱橋隔斷、薄壁多孔使用在240墻上，；墻面開槽裝暗開關(guān)縱向強度僅損失1/6；極大的方便管道鋪埋和二次裝修。目前，我市人均耕地已由解放初期的約4畝?！　?．發(fā)展新型墻體材料項目，引進國外先進設備，免征進口設備關(guān)稅和進口產(chǎn)品增值稅?！　?1．積極推行按使用面積計算房屋售價。主要向建筑施工單位提供優(yōu)質(zhì)、節(jié)約、環(huán)保、低成本的建筑用磚。第四章 市場機會：由于我國的人口、資源、社會現(xiàn)狀，發(fā)展以節(jié)能節(jié)地，利廢環(huán)保的新型墻體建筑材料和節(jié)能建筑材料，對節(jié)約能源，保護耕地，改善環(huán)境，具有十分重要的意義，而目前粘土磚在我國仍然作為建筑的主要用磚。 圖4——1 第五章 機遇與風險 機遇: 在現(xiàn)階段的市場和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的數(shù)據(jù)報告中發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)98%的免燒磚廠不知道化學添加劑、免燒磚存在著各種質(zhì)量問題！據(jù)國家質(zhì)檢總局對新型磚體的材料的（磚類、切塊類）產(chǎn)品質(zhì)量進行了國家監(jiān)督抽查，共抽檢了浙江、江西、福建、湖南、海南、%，很多產(chǎn)級項目測驗測試還不能達到國家強制標準的80%。 2 加大宣傳力度，以具體事例為證說明產(chǎn)品的優(yōu)勢，增加與客戶群體的溝通與聯(lián)絡。同時，我公司還設立市場部，在銷售中與客戶建立長期而良好的合作關(guān)系，聽取市場反饋意見，及時作出相應調(diào)整，完善我公司產(chǎn)品，以滿足市場和客戶的需求，從而提高產(chǎn)品的銷量，創(chuàng)造更多的效益。購買建筑用磚達到“買一送一”要求的客戶，我公司將低價提供運輸工具，減少使用商的采購成本，達到雙贏的目的。另外，本公司要投入精力鼓勵員工，發(fā)現(xiàn)有潛質(zhì)的人員一經(jīng)考核合格就將其提拔，福利待遇等也隨之提高。能夠直觀地反映原始投資的返本期限，當項目的回收期指標小于或等于基準投資回收期時才具有財務可行性 計算公式如下：不包括建設期的回收期=原始投資合計/投產(chǎn)前后若干年每年相等的凈現(xiàn)金流量 公司不包括建設期的投資回收期=2+（1305000058491896011941）/6179575=（年）因此預計原始投資可以在212年全部收回（二）動態(tài)評價指標凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值是指在項目計算期內(nèi)，按設定折現(xiàn)率或基準收益率計算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值得代數(shù)和。獲利指數(shù)是可以從動態(tài)的角度反映項目投資的資金投入與總產(chǎn)出之間的關(guān)系；但是除了無法直接反映投資項目的實際收益率外，計算也相對復雜。企業(yè)預計的營業(yè)比率=3797539/5425056*100%=70%附表三：預計投產(chǎn)后第二年即211年年銷售額為5587808元，以后年銷售額增長率為3%，預計成本率為70%（包括材料成本，人工，制造費用和其他成本），銷售費用率為3%，管理費用率為2%，%，所得稅按國家扶持政策全免。利潤表