20xx年土地法學(xué)考試卷(完整版)
【正文】 損失，共計(jì)15000元D、 雙倍返還定金并且賠償損失，共計(jì)25000元從上述情形中，可以推斷，認(rèn)購(gòu)書中所載的房地產(chǎn)價(jià)格最低會(huì)是（ ）A、25000元 B、 C、100000元 D、150000元(一)某市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房，通過(guò)出讓方式獲得5公頃土地，支付土地出讓金3750萬(wàn)元。 C的債權(quán)一期工程于2001年4月動(dòng)工，2001年8月底，開(kāi)發(fā)公司已投入5000萬(wàn)元，9月1日擬向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅海?002年6月一期工程竣工依法交付使用。最后在出價(jià)一樣的情形下，王某將店面應(yīng)有部分所有權(quán)賣給了孫某。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。A、 B、5950萬(wàn)元 C、4200萬(wàn)元 D、4200萬(wàn)元+應(yīng)付利息+違約金A公司應(yīng)辦理哪些手續(xù)，其租賃行為才合法？A、B、C銀行出具同意出租的證明王先生遂向法院起訴。（）1我國(guó)土地市場(chǎng)中交易的是國(guó)有土地使用權(quán)。（）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位，若將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國(guó)家。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標(biāo)出讓方式取得了一宗毛地的使用權(quán)進(jìn)行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。）A、核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證： B、核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書；C、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；D、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。A、隨之 B、不能 C、由轉(zhuǎn)讓人決定是否 D、可以以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅地已使用了10年。A、簽訂抵押房地產(chǎn)合同的順序 B、債權(quán)大的優(yōu)先C、債權(quán)比例請(qǐng)問(wèn)他的行為（ ）A、 只要雙方都同意，并訂立書面合同，按照合同約定辦理即屬于合法行為B、 只有經(jīng)村委會(huì)同意，才合法C、 屬于違法行為D、 經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府同意，即可視為合法1關(guān)于現(xiàn)行土地證的說(shuō)法，正確的是（ ）A、 土地證是土地權(quán)屬的唯一憑證B、 只是一種形式上的證書，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以土地管理部門的登記為準(zhǔn)C、 我國(guó)只有土地使用權(quán)證D、 相當(dāng)于以前的地契，取得土地證就等于取得了土地使用權(quán)。A、城市郊區(qū)土地 B、城市市區(qū)土地C、依法不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地 B、使用土地的實(shí)際年限；（）投標(biāo)的行為屬于要約。（）1資本主義國(guó)家的土地全部屬于私人所有。（）只要是城市行政區(qū)內(nèi)的土地，肯定是國(guó)有土地。當(dāng)工程建設(shè)一段時(shí)間后（經(jīng)評(píng)估該在建工程的價(jià)值為 2200萬(wàn)元），A公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B建行；獲得2000萬(wàn)元貸款，并辦理了抵押登記， A公司又抵押給 C工行，獲得了一部分資金。 萬(wàn)元。 2002年2月H公司與開(kāi)發(fā)公司訂立住房買賣合同。1李某向法院起訴，要求主張自己享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（ ）A、 李某是承租人，其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，法院應(yīng)當(dāng)予以支持，撤銷王與孫的買賣合同B、 孫某是共有人，其也享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同等條件下，王某可以賣給李和孫任何一個(gè)C、 孫某是善意第三人，其權(quán)利要得到保護(hù)D、 共有人享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以王的行為是合法有效的1如果李與王訂立的租賃期為20年，那么（ ）A、 王某將店面賣給孫某，李與王以前訂立的合同與孫無(wú)關(guān)B、 店面是否繼續(xù)租給李，由孫決定C、 孫可以調(diào)高租金，李只是在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，而無(wú)權(quán)要求孫繼續(xù)履行原租賃合同D、 原租賃合同應(yīng)該繼續(xù)履行，孫無(wú)權(quán)變更合同。H公司總購(gòu)房款為800萬(wàn)元，其中寫字樓價(jià)款為200萬(wàn)元。C、抵押
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