香港大型商業(yè)項目調(diào)研分析報告(完整版)
【正文】 牌，可媲美紐約的 The Fifth Avenue。場內(nèi)設(shè)計參照歐陸式的風(fēng)格，打造歐式的 Indoor Boulevard 雙層復(fù)式商鋪，每個商鋪的上下層用小型中庭連接，極富個性。 香港首個橫向式大型購物中心 圓方商場占地一百萬平方英尺，由著名建筑公司 Benoy 設(shè)計，是香港首個橫向式的大型購物中心。水區(qū)。多家國際著名品牌店在此開設(shè)旗艦店，Mulberry 也在此開設(shè)香港首個、占地兩層的、全系列旗艦店， 可媲美倫敦 New Bond Street 全球之首的 signature store；Bottega Vea、Prada亦將在該商場開設(shè)三千多平方英尺的大型店鋪。 溜冰場細節(jié)： 溜冰場進出閘自動的保溫拉膜，以遮擋部分光線直射，節(jié)約能源8 / 33溜冰場觀景臺不規(guī)則的多個中庭，豐富了空間感。 每層洗手間垂直位置均不同，設(shè)置擦鞋機，冷熱兩用飲水機等。apm 地處偏僻的觀塘，定位中檔消費，13 / 33典型的香港地鐵物業(yè)?！∮^塘區(qū)一向以住宅和工業(yè)為主，在這樣一個地區(qū)設(shè) apm 深宵購物場，勢必對區(qū)內(nèi)其它商業(yè)租金會有相當影響，而且會令這區(qū)出現(xiàn)一定的「轉(zhuǎn)型」。寫字樓平均一個季度組織一次大型活動，例如星巴克品咖啡邀請會，紅十字會活動等。游人在購物之余也可享受到香港的美味佳肴。扶梯旁設(shè)有防護玻璃?！ ?2/F 及 13/F Ozone 娛樂專區(qū) 商場頂層，是終極吃喝玩樂的地方，內(nèi)有各式餐廳、酒吧及 Cafe，同時是近距離欣賞“數(shù)碼天幕”( Digital Sky )的最佳位置。通常全個商場的布置重點都放在近尖沙咀天星碼頭的入口。super 及葉壹堂書店。27 / 33第一期商場，以金太陽、多姿多彩的設(shè)計主題為記，有三個由波浪型設(shè)計的中庭展覽廳組成，令整個第一期商場增添不少色彩，可以找到時尚衣飾品牌店鋪如 BIEM、Bossini、Calvin Klein underwear、COVERMARK、Dr. Kong、ceu、等等?！戈柟獯蟮馈咕W(wǎng)羅了各國名牌化妝品及健康產(chǎn)品；「蔘茸坊」結(jié)合多間蔘茸行，此處更設(shè)有休息區(qū)；「電器特區(qū)」集合多28 / 33間大型名牌電器店；「旅游天地」以木條作主題，將旅行社集中在這里。此外，廣場內(nèi)也不時會有大型推廣活動舉行，如歌手獻唱或大派禮物等，吸引不少人來參與。德福廣場的交通十分便利，位于地鐵九龍灣站 B 出口，連接香港所有主要地區(qū)。還有重新裝修商場二期的洗手間，設(shè)計格調(diào)可媲美五星級酒店。[MegaBox 」 北 面 中 庭 部 份 一 列 呈 圓 型 的 巨 大 玻 璃 幕 牆 將 室 外 光 線 引 入33 / 33以家庭娛樂為主題，60%為大型租戶，近百間商鋪包羅各類休閑服裝、男女上班服、潮流飾品等超過二百個國際品牌加入 MEGA BOX，包括首次進駐香港占地逾三萬五千平方呎的 NOVO Concept 旗艦店，引進超過五十個日本及歐美頂尖時裝品牌，讓家庭顧客體驗一站式購物消閑的樂趣。概念主要分三大層面，最為特別的是商場各層與駕車人士的貫通，MegaBox 除可供車輛駛至商場各層外，設(shè)計更包括特快車道，讓車輛可回旋三圈即達高層，車輛最高可達 16 樓(地庫、116 樓都可泊車，共 1000 多個車位)，加倍省時方便。Mega boxmega Box 是香港首個垂直式商場，2022 年 5 月落成 —— 全港首個全貫通垂直式巨型商場 MEGA BOX，坐落于九龍灣，屆時過百萬平方呎的五大主題區(qū)域內(nèi)，一站式的商鋪、食肆和全港最大的溜冰場，將成為東九龍地區(qū)全新的休閑地標。另外，商場亦設(shè)有停車場，設(shè)有四百多個車位，其中一些商戶更提供免費泊車優(yōu)惠，以方便駕車人士使用。29 / 33德福廣場由于地理位置優(yōu)越，坐擁九龍灣地鐵站及觀塘道龐大人流，加上在平臺更設(shè)公共運輸交匯處，連接麗晶花園、企業(yè)廣場以及東九龍區(qū)。而且廣場也會定時舉行不同的特備節(jié)目，及提供各種優(yōu)惠予顧客，令顧客開心購物之同時，亦享受到新的驚喜。在通往德福廣場第二期商場的通路是一條戶外行人走廊，下雨天則會開放天幕。26 / 33德福廣場德福廣場位于九龍灣偉業(yè)街 33 號，亦即是九龍灣地鐵站(B 出口)上蓋。在 20222022 年時曾進行大型翻新,現(xiàn)分為地下的 kidx,二樓的 sportX 和三樓的 LCX,分別設(shè)有兒童用品,運動用品和年青人服裝 ? 購物區(qū) HH：這是指馬哥孛羅香港酒店商場。大堂中央擺放的藝術(shù)品 Metal Tree，原來是內(nèi)藏消防設(shè)備及冷氣出風(fēng)位的環(huán)保設(shè)施。 中庭頂棚天幕模擬藍天白云設(shè)計 朗豪坊大解構(gòu)：無特別主力店?！ ±屎婪豁椖克⑿露囗椉o錄 朗豪坊坐
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