香港大型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研分析報(bào)告(完整版)
【正文】 牌，可媲美紐約的 The Fifth Avenue。場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)參照歐陸式的風(fēng)格，打造歐式的 Indoor Boulevard 雙層復(fù)式商鋪，每個(gè)商鋪的上下層用小型中庭連接，極富個(gè)性。 香港首個(gè)橫向式大型購(gòu)物中心 圓方商場(chǎng)占地一百萬(wàn)平方英尺，由著名建筑公司 Benoy 設(shè)計(jì)，是香港首個(gè)橫向式的大型購(gòu)物中心。水區(qū)。多家國(guó)際著名品牌店在此開(kāi)設(shè)旗艦店，Mulberry 也在此開(kāi)設(shè)香港首個(gè)、占地兩層的、全系列旗艦店， 可媲美倫敦 New Bond Street 全球之首的 signature store；Bottega Vea、Prada亦將在該商場(chǎng)開(kāi)設(shè)三千多平方英尺的大型店鋪。 溜冰場(chǎng)細(xì)節(jié)： 溜冰場(chǎng)進(jìn)出閘自動(dòng)的保溫拉膜，以遮擋部分光線(xiàn)直射，節(jié)約能源8 / 33溜冰場(chǎng)觀景臺(tái)不規(guī)則的多個(gè)中庭，豐富了空間感。 每層洗手間垂直位置均不同，設(shè)置擦鞋機(jī)，冷熱兩用飲水機(jī)等。apm 地處偏僻的觀塘，定位中檔消費(fèi)，13 / 33典型的香港地鐵物業(yè)?！∮^塘區(qū)一向以住宅和工業(yè)為主，在這樣一個(gè)地區(qū)設(shè) apm 深宵購(gòu)物場(chǎng)，勢(shì)必對(duì)區(qū)內(nèi)其它商業(yè)租金會(huì)有相當(dāng)影響，而且會(huì)令這區(qū)出現(xiàn)一定的「轉(zhuǎn)型」。寫(xiě)字樓平均一個(gè)季度組織一次大型活動(dòng)，例如星巴克品咖啡邀請(qǐng)會(huì)，紅十字會(huì)活動(dòng)等。游人在購(gòu)物之余也可享受到香港的美味佳肴。扶梯旁設(shè)有防護(hù)玻璃?！ ?2/F 及 13/F Ozone 娛樂(lè)專(zhuān)區(qū) 商場(chǎng)頂層，是終極吃喝玩樂(lè)的地方，內(nèi)有各式餐廳、酒吧及 Cafe，同時(shí)是近距離欣賞“數(shù)碼天幕”( Digital Sky )的最佳位置。通常全個(gè)商場(chǎng)的布置重點(diǎn)都放在近尖沙咀天星碼頭的入口。super 及葉壹堂書(shū)店。27 / 33第一期商場(chǎng)，以金太陽(yáng)、多姿多彩的設(shè)計(jì)主題為記，有三個(gè)由波浪型設(shè)計(jì)的中庭展覽廳組成，令整個(gè)第一期商場(chǎng)增添不少色彩，可以找到時(shí)尚衣飾品牌店鋪如 BIEM、Bossini、Calvin Klein underwear、COVERMARK、Dr. Kong、ceu、等等?！戈?yáng)光大道」網(wǎng)羅了各國(guó)名牌化妝品及健康產(chǎn)品；「蔘茸坊」結(jié)合多間蔘茸行，此處更設(shè)有休息區(qū)；「電器特區(qū)」集合多28 / 33間大型名牌電器店；「旅游天地」以木條作主題，將旅行社集中在這里。此外，廣場(chǎng)內(nèi)也不時(shí)會(huì)有大型推廣活動(dòng)舉行，如歌手獻(xiàn)唱或大派禮物等，吸引不少人來(lái)參與。德福廣場(chǎng)的交通十分便利，位于地鐵九龍灣站 B 出口，連接香港所有主要地區(qū)。還有重新裝修商場(chǎng)二期的洗手間，設(shè)計(jì)格調(diào)可媲美五星級(jí)酒店。[MegaBox 」 北 面 中 庭 部 份 一 列 呈 圓 型 的 巨 大 玻 璃 幕 牆 將 室 外 光 線(xiàn) 引 入33 / 33以家庭娛樂(lè)為主題，60%為大型租戶(hù)，近百間商鋪包羅各類(lèi)休閑服裝、男女上班服、潮流飾品等超過(guò)二百個(gè)國(guó)際品牌加入 MEGA BOX，包括首次進(jìn)駐香港占地逾三萬(wàn)五千平方呎的 NOVO Concept 旗艦店，引進(jìn)超過(guò)五十個(gè)日本及歐美頂尖時(shí)裝品牌，讓家庭顧客體驗(yàn)一站式購(gòu)物消閑的樂(lè)趣。概念主要分三大層面，最為特別的是商場(chǎng)各層與駕車(chē)人士的貫通，MegaBox 除可供車(chē)輛駛至商場(chǎng)各層外，設(shè)計(jì)更包括特快車(chē)道，讓車(chē)輛可回旋三圈即達(dá)高層，車(chē)輛最高可達(dá) 16 樓(地庫(kù)、116 樓都可泊車(chē)，共 1000 多個(gè)車(chē)位)，加倍省時(shí)方便。Mega boxmega Box 是香港首個(gè)垂直式商場(chǎng)，2022 年 5 月落成 —— 全港首個(gè)全貫通垂直式巨型商場(chǎng) MEGA BOX，坐落于九龍灣，屆時(shí)過(guò)百萬(wàn)平方呎的五大主題區(qū)域內(nèi)，一站式的商鋪、食肆和全港最大的溜冰場(chǎng)，將成為東九龍地區(qū)全新的休閑地標(biāo)。另外，商場(chǎng)亦設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，設(shè)有四百多個(gè)車(chē)位，其中一些商戶(hù)更提供免費(fèi)泊車(chē)優(yōu)惠，以方便駕車(chē)人士使用。29 / 33德福廣場(chǎng)由于地理位置優(yōu)越，坐擁九龍灣地鐵站及觀塘道龐大人流，加上在平臺(tái)更設(shè)公共運(yùn)輸交匯處，連接麗晶花園、企業(yè)廣場(chǎng)以及東九龍區(qū)。而且廣場(chǎng)也會(huì)定時(shí)舉行不同的特備節(jié)目，及提供各種優(yōu)惠予顧客，令顧客開(kāi)心購(gòu)物之同時(shí)，亦享受到新的驚喜。在通往德福廣場(chǎng)第二期商場(chǎng)的通路是一條戶(hù)外行人走廊，下雨天則會(huì)開(kāi)放天幕。26 / 33德福廣場(chǎng)德福廣場(chǎng)位于九龍灣偉業(yè)街 33 號(hào)，亦即是九龍灣地鐵站(B 出口)上蓋。在 20222022 年時(shí)曾進(jìn)行大型翻新,現(xiàn)分為地下的 kidx,二樓的 sportX 和三樓的 LCX,分別設(shè)有兒童用品,運(yùn)動(dòng)用品和年青人服裝 ? 購(gòu)物區(qū) HH：這是指馬哥孛羅香港酒店商場(chǎng)。大堂中央擺放的藝術(shù)品 Metal Tree，原來(lái)是內(nèi)藏消防設(shè)備及冷氣出風(fēng)位的環(huán)保設(shè)施。 中庭頂棚天幕模擬藍(lán)天白云設(shè)計(jì) 朗豪坊大解構(gòu)：無(wú)特別主力店。 朗豪坊項(xiàng)目刷新多項(xiàng)紀(jì)錄 朗豪坊坐
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