-建筑施工企業(yè)在合同簽訂、履行過程中應注意的問題(完整版)
【正文】 天)，則視為該項變更不涉及合同價款的變更。在勞務分包合同中，對于分包人不能按照合同約定履行工期、質(zhì)量和文明安全施工等義務，施工企業(yè)經(jīng)常使用“罰款”作為此類違約行為的責任承擔方式，但“罰款”一詞主要使用于行政機關對行政管理相對人的違法行為進行的制裁，對于平等的民事主體之間則不宜適用，而應使用賠償金、違約金等合同用辭。合同與協(xié)議有區(qū)別嗎？合同是聯(lián)系市場主體的紐帶，企業(yè)的一切經(jīng)營行為都是圍繞合同而展開的，因為施工企業(yè)必須充分重視合同管理和保障其實質(zhì)性的工作質(zhì)量。第二、合同內(nèi)容是否合法合同內(nèi)容應當合法，不得存在違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則將導致合同無效或者合同內(nèi)部分相關條款的無效。簡言之，“白合同”的效力高于“黑合同”，凡是“黑合同”中對“白合同“的實質(zhì)性內(nèi)容進行了變更的，變更的內(nèi)容是不具有法律效力的。由于越來越多的工程建設項目通過招標來確定承包方，低價中標是國際上通行的建設工程評標方法，面對日益激烈的市場競爭，許多施工企業(yè)為了承攬到工程，不得不得采取極力壓價的辦法。該司法解釋確立了“過期視為認可”的原則，其立法用意即有效制約發(fā)包人逾期不結算工程價款，從而鼓勵合同雙方對結算期限的法律后果做出了明確約定。例如通過使用錄音公證而證明施工中簽字人的身份及相關的施工決議事項等；適時申請訴前財產(chǎn)保全，采取查封房產(chǎn)、凍結賬號等措施而保證將來判決的執(zhí)行；運用《合同法》第286條款及相關司法解釋的規(guī)定而向法院申請確認建設工程的優(yōu)先受償權；恰當?shù)倪\用公證，郵寄送達等手段而對《催款函》等
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1