【正文】 與技術(shù)改造過程中做出了卓越的貢獻(xiàn)。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，企業(yè)被山西省科學(xué)技術(shù)廳授予“高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書” ，被山西省政府列入 “1311”重點(diǎn)工程 項(xiàng)目，同時中國建設(shè)銀行山西省分行頒發(fā)了 AA 級信用度企 業(yè)的榮譽(yù)證書，截止2022 年底，公司總資產(chǎn) 24985 萬元，凈資產(chǎn) 13271 萬元，全年實(shí)現(xiàn)銷售收入 34441 萬元。 六、 貸款風(fēng)險評價 通過定性及定量分析，項(xiàng)目財(cái)務(wù)抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。公司研發(fā)機(jī)構(gòu)與山西省農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院，在太谷、清徐進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，待試驗(yàn)成功，將由政府及研發(fā)機(jī)構(gòu)在山西省范圍內(nèi)重點(diǎn)推廣，改善和提高山西省內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平。項(xiàng) 目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專用生產(chǎn)設(shè)備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬畝。該企業(yè) 2022 年底已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 萬元，銷售利潤率為 %。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，公司經(jīng)營范圍廣泛，主要包括進(jìn)出口貿(mào)易，新型建材的研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售等，公司主要業(yè)務(wù)為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備的制造以及自營產(chǎn)品的出口和多項(xiàng)國際國內(nèi)貿(mào)易。場區(qū)據(jù)某市中心15Km，某貨運(yùn)站（南站）4Km，有大運(yùn)路從場區(qū)邊通過，交通十分便利。輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告項(xiàng)目產(chǎn)品擬在天津和山西銷售,由國務(wù)院特批的天津?qū)氻茀^(qū)30 萬畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目中的市場應(yīng)用。該項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅后 %，所得稅前為 %，均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic＝12% ）所得稅后 萬元，所得稅前為 萬元，均大于零。 由于項(xiàng)目在建設(shè)條件和市場銷售等方面存在一定程度風(fēng)險，應(yīng)對項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，對項(xiàng)目建設(shè)及銷售回籠資金全程監(jiān)控，做好貸后管理工作。 某經(jīng)貿(mào)有限公司主要領(lǐng)導(dǎo)人基本情況如下： 法定代表人 xx 先生，具有現(xiàn)代化企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)和重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)能力，創(chuàng)新意識強(qiáng)烈，善于捕捉商機(jī)，具備頑強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)精神及靈活多變的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。 資產(chǎn)負(fù)債比例分析 企業(yè)近三年的資產(chǎn)負(fù)債比例見表 23。從銷售利潤率可以看出，企業(yè)具有較強(qiáng)的盈利能力；成本費(fèi)用率和利息保障倍數(shù)超過行業(yè)優(yōu)秀值，說明企業(yè)具有較好的成本內(nèi)控能力，同時也說明企業(yè)具有較強(qiáng)的營銷能力和償還債務(wù)的能力。 八、擔(dān)保企業(yè)評價中國京安信用擔(dān)保有限公司是一家國有資產(chǎn)控股、資本規(guī)模較大、 專門從事信用擔(dān)保的有限責(zé)任公司，公司在國家工商行政管理總局注冊，注冊資本金五億元人民幣。災(zāi)害發(fā)生后，蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上全部毀壞，給養(yǎng)植和種植戶造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案 根據(jù)山西省發(fā)展和改革委員會關(guān)于某經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)和可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)要求，該項(xiàng)目總占地 平方米，建筑物占地面積 平方米，總建筑面積 39719 平方米，道路面積 平方米，綠化面積 平方米。建設(shè)場地地勢平坦，周圍均為新建或正建的技術(shù)含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒有對輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備生產(chǎn)有影響的有害源，無河溝、古墓、地下構(gòu)筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。4 公用設(shè)施 ⑴ 供電該項(xiàng)目總裝機(jī)容量 4397KW。 建院四十多年來，緊密依托某理工大學(xué)的人才、科技優(yōu)勢，已發(fā)展成為技術(shù)實(shí)力雄厚、專業(yè)配套齊全、擁有現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和管理手段的具有較高設(shè)計(jì)水平的甲級設(shè)計(jì)院。 六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價 工程施工由河南省建筑工程總公司組織進(jìn)行，公司簡介如下： 河南省建筑工程總公司是具有對外承包工程和勞務(wù)合作資格的房屋建筑工程施工承包一級企業(yè)。河南省檢察學(xué)校、河南思達(dá)科技大廈、河南省外商投資企業(yè)活動中心、鄭州工業(yè)大學(xué)圖書館、鄭州市金水公安分局住宅樓、鶴壁電廠、義馬電廠、滎陽五龍電廠、意誠大廈、豐樂畫苑、三川花園、電力花園、鶴壁市游泳館異型鋼網(wǎng)架屋面、河南省新鄉(xiāng)市起重設(shè)備廠 1＃2＃3＃輕鋼門式屋架廠房 、富士康（某）科技工業(yè)園網(wǎng)架屋面餐廳、山東省中奧聊城金都毯業(yè)有限責(zé)任公司 1＃輕鋼結(jié)構(gòu)廠房 、駐馬店藍(lán)天集團(tuán)員工餐廳及大門等國家及省市重點(diǎn)工程。都是以誠相待，信守承諾 ，在工程施工過程中做到嚴(yán)格管理 ，以嚴(yán)為本。主要監(jiān)理業(yè)績表表 31驗(yàn)評質(zhì)量等級序號 工程名稱 建筑面積 結(jié)構(gòu) 地基與基礎(chǔ) 主體 竣工 備注優(yōu)良 11 某第一機(jī)床住宅樓 11000 混合 優(yōu)良 合格 1 合格 竣工優(yōu)良 12 省供銷總社住宅樓 6000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 合格 1 竣工輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告優(yōu)良 23 太重集團(tuán)住宅樓 18483 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 合格 3 竣工優(yōu)良 14 市白鴿服裝公司住宅樓 6295 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 合格 1 竣工5 省工業(yè)設(shè)備安裝公司住宅樓 5665 混合 合格 優(yōu)良 優(yōu)良 竣工6某匯遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓 28000 混合 合格 合格 合格 竣工7 某瓷廠住宅樓 10000 混合 合格 優(yōu)良 合格 竣工8省偉達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓 20220 框混 合格 合格施工主體9 五一百貨集團(tuán)住宅樓 3407 混合 合格 優(yōu)良 合格 竣工10 山西星光科研樓住宅樓 18300 框架 合格 合格施工主體11 太重集團(tuán)住宅樓 4000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 竣工12 糧技校公寓教學(xué)樓 6000 框混 合格 合格 合格 竣工13 鐵十二局住宅樓 11000 混合 合格 合格 合格 竣工14 山西青管院公寓 1700 框架 合格 合格 合格 竣工15 長鋼某辦事處 21000 混合 合格 合格 合格 竣工16 府西廣場 28000 框架 合格 合格 合格 竣工七、環(huán)境保護(hù)評價 工程建設(shè)的施工活動主要包括新建車間廠房及輔助設(shè)施、設(shè)備安裝等，施工范圍主要在工程擬選廠區(qū)。各階段主要產(chǎn)生噪聲的設(shè)備有：沖擊打樁機(jī)、空壓機(jī)及推土機(jī)等建筑機(jī)械，其噪聲級見下表：施工階段 主要噪聲源 噪聲級（dB （A））土石方階段 推土機(jī)、挖掘機(jī) 100～110基礎(chǔ)階段 打樁機(jī)、空壓機(jī) 85～105結(jié)構(gòu)階段 混凝土攪拌機(jī)等 95～110裝修階段 無長時間操作的主要噪聲源 85～95在施工過程中要嚴(yán)格控制施工時間，禁止在夜間施工，使噪聲對周圍環(huán)境的影響降低至最小。其他原料及產(chǎn)品均在倉庫存儲，并定期對車間地面灑水以降塵。對模網(wǎng)加工設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)生的廢液、廢油等化工廢棄物，設(shè)有專門的廢品庫分類保管，集中按規(guī)定處理，不會對環(huán)境造成影響。具有顯著輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告的環(huán)保效應(yīng)；科技型項(xiàng)目項(xiàng)目應(yīng)用的技術(shù)屬“農(nóng)業(yè) 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)新技術(shù) ”，在國家農(nóng)業(yè)部、中國農(nóng)科院及山西省相關(guān)科研部門的協(xié)助配合下，已成功研發(fā)該類新型高科技產(chǎn)品，將解決我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱問題，市場前景廣闊；配合國家水窖工程，利用產(chǎn)品防滲漏性能，充分節(jié)約水資源，收集儲存自然降雨，有效解決農(nóng)業(yè)澆灌及人、畜、植用水問題，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；各種大棚對比如下：名 稱 傳統(tǒng)大棚輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè)保溫大棚其它(國外進(jìn) 口）節(jié) 能 使用粘土磚和塑料 新型輕質(zhì)保溫板 玻璃鋼板保溫性能 一般 優(yōu)國家政策 取締 大力鼓勵扶持土地利用率 7 分/畝，產(chǎn)能低 －9 分/畝，產(chǎn)能高使用年限 3 年，每年維修 10 年，3 年維修價 格經(jīng)過改型不用普通磚 7－8 萬/畝新型結(jié)構(gòu)，－ 萬/畝，價格有優(yōu)勢，易于市場接受1113 萬 /畝價格高，缺乏競爭力性 能結(jié)構(gòu)普通，不能抵御自然災(zāi)害，不具備智能化，不能標(biāo)準(zhǔn)化、結(jié)構(gòu)先進(jìn)①抗自然災(zāi)害（大風(fēng)、冰雹、雪災(zāi)等）能力強(qiáng)；②智能化：自動溫控系統(tǒng)和水循環(huán)系統(tǒng)；結(jié)構(gòu)如同輕鋼輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告規(guī)?；?承重馬道可上人通行，開窗透氣；功能化強(qiáng)，可做蓄水池，保證室內(nèi)恒溫保濕；與太陽能技術(shù)銜接，解決內(nèi)部熱循環(huán)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)先進(jìn)生產(chǎn)規(guī)模 不具備規(guī)?；a(chǎn)工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場拼裝；可實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化個性設(shè)計(jì)生產(chǎn)據(jù)上表列示，輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚在政策、環(huán)保節(jié)能、性能、價格、規(guī)模生產(chǎn)等方面，均具有顯著優(yōu)勢。任何一環(huán)發(fā)生變化均將影響銷售計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。土建投資估算明細(xì)見表 51，設(shè)備投資明細(xì)表見表52，固定 資產(chǎn)投資見 表 53。 三、項(xiàng)目投資計(jì)劃評價 依據(jù)企業(yè)已報(bào)資料和方案，該項(xiàng)目建設(shè)期確定為 12 個月，即 2022 年 6 月 — 2022 年 6 月。 (3)銷 售費(fèi)用： 銷售費(fèi) 用按年銷售收入的 10%計(jì)算。 (2)該 行業(yè)不 發(fā)生不可抗力因素影響造成的大的波動。 四、項(xiàng)目償債能力評估 項(xiàng)目還款資金來源由利潤、折舊、攤銷和自有資金?！　　　　　　　　　　　　?第七章 貸款風(fēng)險分析一、貸款風(fēng)險評價 (一 )定量分析 經(jīng)評估測算，本項(xiàng)目貸款風(fēng)險較小，貸款項(xiàng)目綜合風(fēng)險度為，低于風(fēng)險度 的界限值。 3．市場方面 本項(xiàng)目預(yù)測的經(jīng)濟(jì)效益及償債能力都是在實(shí)現(xiàn)銷售收入的基礎(chǔ)上確定的，該項(xiàng)目償債能力較強(qiáng)。 6．報(bào)建費(fèi)部分，憑證 6 份，金額 6,860, 元。 輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告綜上所訴，本項(xiàng)目貸款風(fēng)險較小。另外，在 項(xiàng)目敏感性分析中，銷售單價每提高或降低 5％，凈現(xiàn)值將分別增加 73%或減少 76％；其次為經(jīng)營成輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告本，每提高或降低 5％，凈現(xiàn)值將分別減少 62％或增加 65％。盈虧平衡分析示意圖見圖 61。 (二 )靜 態(tài)效益指 標(biāo) 輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告經(jīng)測算，該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年利潤總額 萬元，繳納所得稅 萬元，稅后利潤 萬元。 (5)財(cái)務(wù)費(fèi) 用：主要包括運(yùn)營期的借款發(fā)生的利息。 四、有關(guān)說明 本章投資估算和資金籌措評價基于以下前提條件： 建設(shè)期間不發(fā)生大的不可抗力災(zāi)害及影響工程進(jìn)度的其它因素，預(yù)定建設(shè)工期能得到保證； 輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目評估報(bào)告 方案無大的調(diào)整，建筑面積無大的變化； 國家及地方費(fèi)稅標(biāo)準(zhǔn)無大的調(diào)整； 企業(yè)所提供的資料真實(shí)可靠。2．基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按一、二類費(fèi)用的 4%計(jì)取。具有顯著的環(huán)保效應(yīng)；⑵ 科技技術(shù)含量高項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)用的技術(shù)屬“農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)新技 術(shù)” ，在國家農(nóng)業(yè)部、中國農(nóng)科院及山西省相關(guān)科研部門的協(xié)助配合下，已成功研發(fā)該類新型高科技產(chǎn)品，將解決我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱問題，市場前景廣闊；配合國家水窖工程，利用產(chǎn)品防滲漏性能，充分節(jié)約水資源，收集儲存自然降雨，有效解決農(nóng)業(yè)澆灌及人、畜、植用水問題，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；⑶ 性能優(yōu)與傳統(tǒng)大棚相比, 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚具有自重輕，隔熱保溫性能好、土地利用率高、不用塑料薄膜等優(yōu)點(diǎn)，同時還因結(jié)構(gòu)合理，具有以下優(yōu)勢：①抗自然災(zāi)害（大風(fēng)、冰雹、雪災(zāi)等）能力強(qiáng)；②智能化：承重 馬道可上人通行，開窗透氣；功能化強(qiáng)，可做蓄水池，保證室內(nèi)恒溫保濕；與太陽能技術(shù)銜接，解決內(nèi)部熱循環(huán)系統(tǒng)，有利于實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。二、市場定位分析 農(nóng)業(yè)蔬菜大棚、養(yǎng)殖大棚，解決我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱問題；配合國家母親水窖工程，利用產(chǎn)品防滲漏性能，充分節(jié)約水資源，收集儲存自然降雨，有效解決農(nóng)業(yè)澆灌及人、畜、植用水問題； 三、銷售區(qū)域 由國務(wù)院特批的天津?qū)氻茀^(qū) 30 萬畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目中的市場應(yīng)用。綜合以上分析認(rèn)為，某經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和山西省政府支持范圍，且地域位置優(yōu)越，交通方便，規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)齊備，項(xiàng)目建設(shè)條件具備，該項(xiàng)目目前已購置土地 畝，使用資金 4500 萬元；購置專利 1500 萬元；完成在建工程 1750 萬元；設(shè)備訂貨及購置 萬元，合計(jì)完成投資 萬元。設(shè)備噴漆工段采用先進(jìn)的靜電噴涂工藝，并 對有害氣體進(jìn)行分解中和處理，嚴(yán)禁有毒有害氣體外泄和排放。 這些廢水量都比較小，且無毒害性，對周圍環(huán)境影響較小。其中以施工廢氣和噪聲對環(huán)境的影響比較顯著。并獲得 ISO9001：2022 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系 認(rèn)證證書及 AAA 信用等級證書。 　　河南省建筑工程總公司現(xiàn)有職工 1800 人 ，其中高 、中 、初各類技術(shù)管理人員 315 人，職工平均技術(shù)等級 級，生產(chǎn)經(jīng)營性固定資產(chǎn) 4013 萬元，大中型機(jī)械設(shè)備 693 臺。 　　河南省建筑工程總公司組建于一九七三年 ， 其前身是河南省建設(shè)委員會援外辦公室 ，注冊資本 5600 萬元 ，專營組織實(shí)施我國對外援施工任務(wù)和承包國際建筑施工和勞務(wù)合作業(yè)務(wù)。 多年來，某理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院在全國各地完成了多項(xiàng)工程設(shè)計(jì)與咨詢業(yè)務(wù)，創(chuàng)造了多項(xiàng)優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)作品及工程咨詢項(xiàng)目，受到用戶好評，得到社會的認(rèn)可。 ⑵ 供水經(jīng)計(jì)算該項(xiàng)目日最大消耗水量 ，園區(qū)內(nèi)供水設(shè)施能滿足項(xiàng)目用水需求。2．原材料供應(yīng)該項(xiàng)目所需主要原材料帶鋼；聚苯乙烯塑料；輕質(zhì)混合砂漿；采光板；保溫草苔層；結(jié)構(gòu)組合件等可在國