石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況(完整版)
【正文】 32層1997年28555%70%3040298美東國(guó)際長(zhǎng)安準(zhǔn)四星石家莊市廣安大街18號(hào)樓高12層2005年5月9655%65%288美麗華大酒店長(zhǎng)安四星石家莊市體育北大街56號(hào)樓高28層2009年5月23950%65%1835218石家莊星級(jí)酒店主要分布在市中心區(qū)域，以北國(guó)商圈、廣安大街商圈、新百商圈為主的區(qū)域，交通便利、商業(yè)繁華、商務(wù)高端人士集中。環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)質(zhì)量要求很高，是一個(gè)親切快意的小社會(huì)?！ ∷男秋埖辏涸O(shè)備豪華，綜合服務(wù)設(shè)施完善，服務(wù)項(xiàng)目多，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良，講究室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！ 【频晷羌?jí)劃分標(biāo)準(zhǔn) 一星飯店：設(shè)備簡(jiǎn)單，具備食、宿兩個(gè)最基本功能，能滿足客人最簡(jiǎn)單的旅行需要，提供基本的服務(wù)，屬于經(jīng)濟(jì)等級(jí)，符合經(jīng)濟(jì)能力較差的旅游者的需要?！ 、哌B鎖酒店：連鎖酒店可以說是經(jīng)濟(jì)型酒店的精品，諸如莫泰、如家等知名品牌酒店，占有的市場(chǎng)份額也是越來越大。它既提供一般酒店的服務(wù)，又提供一般家庭的服務(wù)。商務(wù)性酒店的設(shè)施設(shè)備齊全、服務(wù)功能較為完善。石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)（酒店、公寓）基本情況第一部分 酒店市場(chǎng)一、 酒店概念酒店（HOTEL）一詞來源于法語，當(dāng)時(shí)的意思是貴族在鄉(xiāng)間招待貴賓的別墅，在港澳地區(qū)及東南亞地區(qū)被稱為“酒店”，在臺(tái)灣被稱為“酒店”，在中國(guó)大陸被稱為“酒店”、“飯店”、“賓館”、“旅店”、“旅館”的。 ?、诙燃傩途频?。 ?、軙?huì)議型酒店?！ 、喙⑹骄频辏壕频晔焦⑽龖腥撕兔θ司频晔椒?wù)公寓，最早始于1994年歐洲，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時(shí)休息的物業(yè)，由專門管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門管理，既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個(gè)人的“臨時(shí)住宅”?！ 《秋埖辏涸O(shè)備一般，除具備客房、餐廳等基本設(shè)備外，還有賣品部、郵電、理發(fā)等綜合服務(wù)設(shè)施，服務(wù)質(zhì)量較好，屬于一般旅行等級(jí)，滿足旅游者的中下等的需要?？腿瞬粌H能夠得到高級(jí)的物質(zhì)享受，也能得到很好的精神享受。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很高。2）石家莊經(jīng)濟(jì)快捷酒店分布石家莊快捷經(jīng)濟(jì)酒店市區(qū)范圍內(nèi)均有分布，主要分布在商業(yè)繁華、政府機(jī)關(guān)、高校、大型醫(yī)院等周邊區(qū)域，交通便利、價(jià)位較低、經(jīng)濟(jì)快捷。5星級(jí)酒店房間數(shù)全部在300套以上，其中中茂海悅450套房間為石家莊最多。不管是何種方式，特許方都對(duì)加盟者的物業(yè)提出了一定的量化的要求。因?yàn)樵谧饨饍r(jià)格水平不低的上海市場(chǎng)，控制有高額租金成本帶來的風(fēng)險(xiǎn)十分必要?！ ≡诟魈卦S品牌中，莫泰168是開展加盟業(yè)務(wù)較晚，也是加盟店最少的連鎖品牌之一，目前只有南通、無錫、寧波3家加盟店，上海市內(nèi)的加盟店尚未面世。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用?！ 、谱宰⌒停∣wner occupied）。 物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)216。 面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高216。主力面積區(qū)間在35—65㎡之間，居住型公寓偏大，面積上限達(dá)到120㎡。即將入市項(xiàng)目2010年即將入市公寓項(xiàng)目：萬達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)見、中基禮域、中央悅城、翰林觀天下等項(xiàng)目，隨著公寓市場(chǎng)的逐步發(fā)展，石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)邁入產(chǎn)品時(shí)代，產(chǎn)品的特點(diǎn)成為最大的賣點(diǎn)，客戶對(duì)產(chǎn)品細(xì)部的要求越來越多。房子作為特殊的商品，性價(jià)比高的項(xiàng)目頻頻出現(xiàn)，取得較好的銷售業(yè)績(jī)。石家莊公寓分布區(qū)域樓盤名稱建面開盤時(shí)間開盤均價(jià)當(dāng)前均價(jià)主力戶型后期用途裝修情況長(zhǎng)安區(qū)官鯉1237752008年12月65008000起3490loft商住型精裝中宏匯景國(guó)際700002009年4月66002樓650050120商住型簡(jiǎn)裝3樓7000酒店型精裝新華區(qū)唯C時(shí)尚廣場(chǎng)200002009年2月3600430037140居住型簡(jiǎn)裝裕華區(qū)萬隆國(guó)際570002007年8月460065004090居住型簡(jiǎn)裝橋東區(qū)濱江尚城國(guó)際390002009年10月730075004956居住型精裝阿卡白領(lǐng)生活館336002008年7月550068004589居住型精裝橋西區(qū)
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